Đơn giá thiết kế thi công xây nhà tại quận 7

Trong những năm gần đây hiện tượng đô thị hóa khá phổ biến và phát triễn, ngày càng có nhiều ngôi nhà đẹp mọc lên ở Quận 7 nói riêng và Thành Phố Hồ chí Minh nói chung, việc tìm kiếm một công ty xây dựng là cả một vấn đề đối với những ai lần đầu xây nhà. Chúng ta có thể hỏi thăm người thân, những người bạn mới xây nhà gần đây và có thể tìm kiếm trên internet để tìm cho mình một công ty xây dựng uy tín chất lượng, đảm bảo chất lượng, hoàn thiện công trình và cách tính giá xây dựng nhà tại quận 7 như thế nào để có thể dự trù chi phí hợp lý cho mình.

An Bảo Khang chuyên xây dựng thiết kế nhà đẹp, nhà phố, Biệt thự tại Quận 7 và 23 Quận Huyện trên toàn TP Hồ Chí Minh  với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư chuyên nghiệp, tận tình, đam mê sáng tạo, làm việc có trách nhiệm và  không thể thiếu anh em công nhân trẻ khỏe, lành nghề, kinh nghiệm nhiều năm liền, tinh thần tự giác, vui vẻ hòa đồng với  nhau. An Bảo Khang được rất nhiều chủ đầu khen ngợi, đáng giá cao tinh thần và chất lượng công trình, cũng nhờ vậy mà chúng tôi được chủ đầu tư giới thiệu với gia đình và bạn bè nhiều hơn, “ Gia chủ an tâm, công ty phát triễn, anh em nhân viên có việc làm ổn định, cuộc sống gia đình  tiến bộ”

Đơn giá thiết kế thi công xây nhà tại quận 7
Đơn giá thiết kế thi công xây nhà tại quận 7

Bảng giá thiết kế thi công xây dựng nhà tại quận 7

Để chuẩn bị tốt cho việc xây dựng nhà ngoài giấy tờ, đất đai và tài chính, Quý vị cần một hồ sơ thiết kế và tính toán chi phí xây nhà dựa trên đơn giá  tính theo diện tích xây dựng như sau:

Đơn giá thiết kế nhà tại Quận 7

Đơn giá thiết kế 1 bộ hồ sơ nhà tại Quận 7: (bao gồm Bảng vẽ 3D mặt tiền, bản thiết kế kiến trúc, bản thiết kế cấu trúc, bản vẽ thiết kế điện nước)

  • Giá thiết kế nhà phố tính theo m2 sàn xây dựng.
  • Nhà phố 1 mặt tiền: 90.000đ/m2
  • Nhà phố 2 mặt tiền: 120.000đ/M2
  • Giá thiết kế biệt thự tính tính theo m2:
  • Biệt thự hiện đại: 150.000Đ/m2
  • Biệt thự cổ: 220.000đ/m2
  • Biệt thự vườn: 180.000đ/m2
  • Biệt thự mini: 180.000đ/m2
Chi phí thiết kế thi công xây nhà tại Quận 7
Đơn giá thiết kế thi công xây nhà tại Quận 7

Bảng giá xây nhà trọn gói tại quận 7:

  • Đơn giá xây nhà trọn gói (gói trung bình): 4.550.000đ/m2 – 4.750.000đ/m2.
  • Đơn giá xây nhà trọn gói (gói trung bình khá): 5.050.000đ/m2 – 5.250.000đ/m2.
  • Đơn giá xây nhà trọn gói (gói khá +): 5.800.000đ/m2 – 6.500.000đ/m2.
  • Giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: từ 3.100.000đ/m2 – 3.300.000đ/m2.

Để cụ thể và chi tiết hơn, xin mời quý vị cùng xem bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất sau đây:

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI TẠI QUẬN 7 – AN BẢO KHANG

STT VẬT LIỆU THÔ Gói trung bình Gói trung bình khá Gói Khá +
NHÀ PHỐ 1 MẶT TIỀN
4.550.000đ/m2
NHÀ PHỐ 1 MẶT TIỀN
5.050.000đ/m2
NHÀ PHỐ 1 MẶT TIỀN
5.800.000đ/m2
NHÀ PHỐ 2 MẶT TIỀN
4.750.000đ/m2
NHÀ PHỐ 2 MẶT TIỀN
NHÀ BIỆT THỰ PHỐ
5.250.000đ/m2
NHÀ PHỐ 2 MẶT TIỀN
NHÀ BIỆT THỰ PHỐ
6.000.000đ/m2
BIỆT THỰ TÂN CỔ ĐIỂN
 6.500.000đ/m2
1 Thép Việt Nhật Việt Nhật Việt Nhật
2 Xi măng đổ bê tông INSEE (Holcim) đa dụng INSEE (Holcim) đa dụng INSEE (Holcim) đa dụng
3 Xi măng xây tô tường Hà tiên đa dụng Hà tiên đa dụng Hà tiên đa dụng
4 Bê tông tươi Bê tông thương phẩm M250 Bê tông thương phẩm M250 Bê tông thương phẩm M250
5 Cát bê tông Cát hạt lớn Cát hạt lớn Cát hạt lớn
6 Cát xây tường Cát hạt lớn Cát hạt lớn Cát hạt lớn
7 Cát tô trát tường Cát vàng hạt trung Cát vàng hạt trung Cát vàng hạt trung
8 Đá 1×2, 4×6 Đá xanh Đồng nai Đá xanh Đồng nai Đá xanh Đồng nai
9 Gạch đinh 8x8x18cm Tuynel Bình Dương Tuynel Bình Dương Tuynel Bình Dương
10 Gạch đinh 4x8x18cm Tuynel Bình Dương Tuynel Bình Dương Tuynel Bình Dương
11 Dây cáp điện chiếu sáng Cáp Cadavi Cáp Cadavi Cáp Cadavi
12 Dây cáp TV Cáp Sino Cáp Sino Cáp Sino (Panasonic)
13 Dây cáp mạng Cáp Sino Cáp Sino Cáp Sino (Panasonic)
14 Đế âm tường, ống luồn dây điện Sino Sino Nano (Panasonic)
15 Đường ống nước nóng âm tường Vesbo Vesbo Vesbo
16 Đường ống nước cắp, nước thoát âm tường Binh Minh  Binh Minh  Binh Minh 
17 Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng, Wc Kova – CT-11A hoặc SiKa Kova – CT-11A hoặc SiKa Kova – CT-11A hoặc SiKa
VẬT LIỆU HOÀN THIỆN – AN BẢO KHANG
STT SƠN NƯỚC – SƠN DẦU
1 Sơn nước nội thất Maxilite Dulux Jotun
2 Sơn nước ngoại thất Jotun Dulux Jotun
3 Sơn lót mặt tiền Maxilite Dulux Jotun
4 Matit Việt Mỹ Jotun Jotun
5 Sơn dầu, sơn chống xỉ Expo Jotun Jotun
STT THIẾT BỊ ĐIỆN
1 Thiết bị công tắc, ổ cắm điện Sino  Sino Panasonic
2 Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp Đèn Philips: 550.000đ/phòng Đèn Philips: 850.000đ/phòng Đèn Philips: 1.300.000đ/phòng
3 Bóng đèn chiếu sáng nhà vệ sinh Đèn Philips: 180.000đ/phòng Đèn Philips: 350.000đ/phòng Đèn Philips: 500.000đ/phòng
4 Đèn trang trí phòng khách 0 Đơn giá 650.000đ/phòng Đơn giá 1.250.000đ/phòng
5 Đèn ban công Đơn giá 160.000đ/phòng Đơn giá 380.000đ/phòng Đơn giá 850.000đ/phòng
6 Đèn cầu thang Đơn giá 180.000đ/phòng Đơn giá 380.000đ/phòng Đơn giá 550.000đ/phòng
7 Đèn ngủ 0 Đơn giá 480.000đ/phòng Đơn giá 1.000.000đ/phòng
STT THIẾT BỊ VỆ SINH
1 Bồn cầu vệ sinh INAX: Đơn giá 1.800.000đ/bộ INAX-TOTO: Đơn giá 3.200.000đ/bộ INAX-TOTO: Đơn giá 4.500.000đ/bộ
2 Lavabo rửa mặt INAX: Đơn Giá 650.000đ/bộ INAX-TOTO: Đơn giá 900.000đ/bộ INAX-TOTO: Đơn giá 2.200.000đ/bộ
3 Phụ kiện lavabo Giá 750.000đ/bộ Giá 1.100.000đ/bộ Giá 2.500.000đ/bộ
4 Vòi rửa lavabo INAX: Đơn giá 750.000đ/bộ INAX: Đơn giá 1.350.000đ/bộ INAX: Đơn giá 2.200.000đ/bộ
5 Vòi sen tắm INAX: Đơn giá 950.000đ/bộ INAX: Đơn giá 1.350.000đ/bộ INAX: Đơn giá 2.650.000đ/bộ
6 Vòi xịt vệ sinh INAX: Đơn giá 150.000đ/bộ INAX: Đơn giá 250.000đ/bộ INAX: Đơn giá 350.000đ/bộ
7 Gương soi nhà vệ sinh Đơn giá 190.000đ/bộ Đơn giá 290.000đ/bộ Đơn giá 350.000đ/bộ
8 Phụ kiện 7 món vệ sinh INOX: Đơn giá 700.000đ INOX: Đơn giá 1.200.000đ INOX: Đơn giá 2.000.000đ
9 Máy bơm nước Panasonic: Đơn giá 1.250.000đ/cái Panasonic: Đơn giá 1.250.000đ/cái Panasonic: Đơn giá 1.250.000đ/cái
10 Bồn nước Đại Thành, 1000L Đại Thành, 1000L Đại Thành, 1000L
STT BẾP- AN BẢO KHANG
1 Tủ bếp gôc trên MDF HDF Căm xe
2 Tủ bếp gôc dưới Cánh tủ MDF Cánh tủ HDF Cánh tủ căm xe
3 Mặt đá bàn bếp Đá hoa cương đen ba gian Đá hoa cương Đen Huế Đá hoa cương. Kim Sa hoặc tương đương
4 Chậu rửa trên bàn bếp INAX: Đơn giá 1.150.000đ/bộ INAX: Đơn giá 1.450.000đ/bộ INAX: Đơn giá 3.800.000đ/bộ
5 Vòi rửa chén nóng lanh INAX: Đơn giá 750.000đ/bộ INAX: Đơn giá 1.200.000đ/bộ INAX- TOTO: Đơn giá 2.800.000đ/bộ
STT CẦU THANG
1 Đá cầu thang Đá hoa cương đen ba gian Đá hoa cương đen Huế Giá 1.400.000đ/m2
2 Tay vịn cầu thang Căm xe 8x8cm: Đơn giá 400.000đ/md Căm xe 8x8cm: Đơn giá 400.000đ/md Căm xe 8x8cm: Đơn giá 400.000đ/md
3 Trụ đề ba cầu thang 1 cái Trụ gỗ sồi: Giá 1.300.000đ/1 cái Trụ gỗ sồi: Giá 1.800.000đ/1 cái Trụ gỗ sồi: Giá 2.800.000đ/1 cái
4 Lan can cầu thang Lan can sắt: 450.000đ/md Kính cường lực: trụ INOX Kính cường lực: trụ INOX
5 Ô lấy sáng cầu thang và ô giếng trời Khung bảo vệ sắt hộp 4cmx2cm A.13cmx13cm.(tấm lấy sáng polycarbonate) Khung bảo vệ sắt hộp 4cmx2cm A.13cmx13cm.(kính cường lực 8mm) Khung bảo vệ sắt hộp 4cmx2cm A.13cmx13cm.(kính cường lực 8mm)
STT GẠCH ỐP LÁT
1 Gạch lát nền nhà 175.000đ/m2 220.000đ/m2 300.000đ/m2
2 Gạch lát nền phòng Wc và ban công 135.000đ/m2 135.000đ/m2 200.000đ/m2
3 Gạch ốp tường Wc 160.000đ/m2 190.000đ/m2 220.000đ/m2
4 Gạch len tường Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12à14cm Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12à14cm Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12à14cm
STT CỬA – AN BẢO KHANG
1 Cửa cổng Sắt hộp khung bao: Giá 1.200.000đ/m2 Sắt hộp khung bao: Giá 1.400.000đ/m2 Sắt hộp khung bao: Giá 1.700.000đ/m2
2 Cửa chính tầng trệt 1 bộ Sắt hộp khung bao 4cm x8 cm kính 8mm Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm
3 Cửa đi ban công Sắt hộp khung bao 4cm x8cm kính 8mm Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm
4 Cửa sổ Sắt hộp khung bao 4cm x8cm kính 8mm Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm
5 Khung bảo vệ cửa sổ Sắt hộp 1.5cm x 2cm chia ô 12cm x 12cm Sắt hộp 1.5cm x 2cm chia ô 12cm x 12cm Sắt hộp 2cm x 2cm chia ô 12cm x 12cm
6 Cửa phòng ngủ MDF HDF Căm xe
7 Cửa WC Nhôm kính hệ 750 Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm Căm xe
8 Ổ khóa cửa phòng khóa núm xoay Đơn giá 140.000đ/bộ Đơn giá 270.000đ/bộ Đơn giá 320.000đ/bộ
9 Ổ khóa cửa chính và cửa ban công khóa gạt Đơn giá 380.000đ/bộ Đơn giá 520.000đ/bộ Đơn giá 1.150.000đ/bộ
STT TRẦN THẠCH CAO  
1 Trần thạch cao trang trí Khung Toàn châu Khung Vĩnh Tường Khung Vĩnh Tường

Ví dụ mẫu cách tính đơn giá thiết kế thi công xây nhà tại quận 7

Cách tính diện tích xây dựng và chi phí xây dựng dựa theo diện tích sàn:

  • Diện tích sử dụng tính 100% diện tích
  • Diện tính móng băng tính 50-60% diện tích
  • Diện tích móng đơn tính 20-30% diện tích
  • Diện tích cọc đơn tính 40-50% diện tích
  • Diện tích mái BTCT( mái thái): 30-50% diện tích
  • Diẹn tích mái tôn: 10-20% diện tích
  • Diện tích sân tính 30-50% diện tích
  • Diện tích hầm<1m tính 150% diện tích
  • Diện tích hần >1m tính 10%/10cm
Chi phí xây nhà tại quận 7
Đơn giá thiết kế thi công xây nhà tại Quận 7

Ví dụ Đơn giá thiết kế thi công xây dựng nhà phố 3 tầng 80 m2 tại Quận 7

Đơn giá xây dựng nhà phố 3 tầng 80 m2 tại Quận 7 tính theo diện tích xây dựng:

Giá xây dựng phần thô : từ 3.000.000đ – 3.300.000đ/m2

Giá xây nhà trọn gói : từ 4.800.000đ – 6.500.000đ/m2

  • Diện tích đất 100m2
  • Diện tích xây dựng tầng trệt. 80m2
  • Diện tích xây dựng tầng 1. 80m2
  • Diện tích xây dựng tầng 2. 60m2
  • Diện tích sân thượng lam trang trí 20m2
  • Diện tích sân 20m2

Cách tính m2 sàn xây dựng.

  • Diện tích sử dụng tính 100%
  • Diện tích móng băng tính 50%-70%
  • Diện tích sân thượng có mái trang tri 60%
  • Diện tích mái bê tông cốt thép 40%
  • Diện tích mái tôn 25%
  • Diện tích sân 40%

Tổng diện tích nhà phố 3 tầng 80m2 là: 316m2

Tổng chi phí xây dựng nhà phần thô 3 tầng 80m2 là: 316m2 x 3.100.000đ= 979.000.000đ.

Tổng chi phí xây nhà trọn gói là : 316m2 x 5.000.000đ = 1.580.000.000đ

Đơn giá xây dựng nhà phố 3 tầng 80 m2 tại Quận 7
Đơn giá xây dựng nhà phố 3 tầng 80 m2 tại Quận 7

Ví dụ Đơn giá thiết kế thi công xây dựng nhà phố 3 tầng 1 tumdiện tích sàn 70m2 tại quận 7

Chi phí xây dựng trọn gói nhà phố 3 tầng 1 tumdiện tích sàn 70m2 tại quận 7:

  • Diện tích xây dựng gồm:
    • Diện tích sử dụng 300% diện tích
    • Diện tích cọc: 50% diện tích
    • Diện tích tum: 60% diện tích
    • Tổng diện tích xây dựng : 410% *70 = 287m2

Đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố tại quận 7: 5.5 triệu/m2

Chi phí xây dựng : tổng diện tích xây dựng* đơn giá: 287* 5.500.000= 1.578.500.000vnđ

Chi phí xây dựng trọn gói nhà phố 3 tầng 1 tum
Chi phí xây dựng trọn gói nhà phố 3 tầng 1 tum

Ví dụ đơn giá thiết kế thi công xây dựng nhà Biệt thự cổ 3 tầng 70m2 tại Quận 7

Chi phí xây dựng trọn gói Biệt thự cổ 3 tầng 70m2 tại Quận 7:

  • Diện tích xây dựng gồm:
    • Diên tích sử dụng: 300% diện tích sàn
    • Diện tích móng băng tính 60% diện tích sàn
    • Diện tích mái BTCT 50% diện tích sàn
  • Tổng diện tích xây dựng: 410%* 70= 287m2

Đơn giá xây dựng biệt thự cổ: 7 triệu/m2

Chi phí xây dựng trọn gói Biệt thự cổ: 287 * 7.000.000 = 2.009.000.000 vnđ

Chi phí xây dựng trọn gói Biệt thự cổ 3 tầng 70m2 tại Quận 7
Chi phí xây dựng trọn gói Biệt thự cổ 3 tầng 70m2 tại Quận 7

Ví dụ đơn giá thiết kế thi công xây dựng nhà biệt thư mini 2 tầng 70m2 tại Quận 7

Chi Phí xây dựng trọn gói biệt thư mini 2 tầng 70m2 tại Quận 7

  • Diện tích sử dụng: 200% diện tích sàn
  • Diện tích mái BTCT 50% diện tích sàn
  • Diện tích móng đơn 30% diện tích sàn
  • Tổng diện tích xây dựng: 280%* 70= 196m2

Đơn giá xây dưng biệt thự mini: 6.5 triệu/m2

Chi phí xây dựng biệt thự mini 2 tầng 70m2: 196* 6.500.000= 1.274.000.000vnđ

Chi phí xây dựng biệt thự mini 2 tầng 70m2
Chi phí xây dựng biệt thự mini 2 tầng 70m2

Những ví dụ minh họa trên sẽ thay đổi bởi vì phong cách thiết kế, vật tư hoàn thiện,.. là  khác nhau, tùy thuộc vào lựa chọn của Quý vị. hãy liên hệ ngay với chúng tôi 090.2201.389 để chúng tôi có thể giải đáp và tư vấn Quý vị một cách trọn vẹn.


Quy trình xây nhà tại Quận 7 của An Bảo Khang

Quy trinh tiếp nhận và tiến hành xây tại Quận 7 của An Bảo Khang được thực hiện như sau:

Bước 1: Tiếp nhận từ cuộc gọi của khách hàng

Bước 2: Đội ngũ kỹ sư An Bảo Khang sẽ xuống xem hiện trạng đo đạc công trình

Bước 3: Thống nhất phương án xây nhà lên thiết kế 2D, 3D

Bước 4: Báo giá chi tiết từng hạng mục

Bước 5: Thống nhất 2 bên sẽ tiến hành ký hợp đồng và đặt tiền cọc.

Bước 6: An Bảo Khang tiến hành thi công công trình đúng tiến độ, đảm bảo được chất lượng trong suốt quá trình thi công.

Bước 7: Gia chủ nghiệm thu công trình và tiến hành thanh lý hợp đồng.

Bước 8: Bảo hành bảo trì nhà theo các điều khoản trong hợp đồng

Quy trình xây nhà tại Quận 7 của An Bảo Khang
Quy trình xây nhà tại Quận 7 của An Bảo Khang

Cam kết của An Bảo Khang khi xây nhà tại Quận 7

  • An Bảo Khang trực tiếp thi công không bán thầu
  • Uy