Cần nhận báo giá

Nhận báo giá ngay »

Hotline tư vấn

0909 08 1389

Chi phí thiết kế xây dựng nhà 2 tầng 80 m2

Khi bắt đầu xây dựng một ngôi nhà, chắc chắn ai cũng có những nỗi băn khoăn thắc mắc, cũng như rất nhiều thứ cần chuẩn bị. Từ khâu thiết kế nhà, chuẩn bị nguyên vật liệu, chọn đơn vị thi công, tính toán thời gian, chi phí….. Để có được một ngôi nhà hoàn hảo và tiện nghi, thẩm mỹ với một chi phí phù hợp nhất. Hiểu được điều đó, An Bảo Khang sẽ đưa ra cách tính chi phí thiết kế xây dựng nhà 2 tầng 80 m2 để bước đầu giúp gia chủ tính toán được chi phí, dự trù được ngân sách cho phù hợp để tiến hành xây nhà. Bên cạnh đó là những lưu ý, kinh nghiệm để khi tiến hành xây dựng có thể tiết kiệm được chi phí.

Đơn giá xây nhà trọn gói
Mẫu xây dựng nhà 2 tầng 80 m2 được nhiều chủ đầu tư lựa chọn nhất nam 2019

1. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80 m2

Thủ tục pháp lý xây dựng nhà

Khi bắt đầu ra quyết định xây lên nhôi nhà của mình, bạn sẽ phải tìm hiểu và làm hồ sơ xin cấp phép xây dựng tại cơ quan chức năng. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà phốCăn cứ Khoản 1 điều 95 luật xây dựng quy định về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà phố ở như sau:

a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Bản vẽ thiết kế xây dựng;

d) Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.”

Đặc điểm đất nền để xây dựng nhà

Đặc điểm của đất nền ảnh hưởng rất nhiều đến kết cấu, kiểu dáng cũng như hình thái ngôi nhà. Đối với những nhà phố 2 tầng có nền đất yếu trong quá trình thi công cần phải gia cố móng cọc bê tông cốt thép… sẽ tốn nhiều thời gian, chi phí hơn. Ngoài ra, hình thái diện tích đất nền để xây dựng nhà là yếu tố tiên quyết để ảnh hưởng đến việc thiết kế và thi công nhà.

Lựa chọn vật liệu xây dựng nhà 2 tầng 80 m2

  • Việc lựa chọn vật liệu xây dựng sẽ tác động không nhỏ đến quá trình tính toán chi phí cũng như quá trình xây dựng. Những nguyên vật liệu xây dựng tốt, chất lượng góp phần đảm bảo được tiến trình thi công cũng như tuổi thọ của ngôi nhà. Bạn cần tính toán và cân đối phù hợp, sao cho có được nguyên vật liệu phù hợp với một mức giá phù hợp nhất.
  • Ngoài ra còn một số yếu tố khác ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80 m2 thời gian thi công, diện tích xây dựng…phần nào cũng làm dao động giá.
  • Việc lựa chọn các thiết bị nội thất cũng là yếu tố quyết định đến chi phí xây nhà.

Nhà thầu xây dựng

Một nhà thầu uy tín, có nhiều kinh nghiệm cùng đội ngũ công nhân thi công giỏi và tận tâm là điều tuyệt vời nhất giành cho bạn. Nếu muốn tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng, bạn phải đặc biệt lưu ý điều này. Việc tìm công ty xây dựng nhà phố là điều hết sức quan trọng, nếu bạn không có nhiều chuyên môn hay mối quan hệ trong lĩnh vực này, hãy tham khảo ý kiến những người đã xây dựng nhà trước đó. Ngoài ra, bạn có thể tìm hiểu trên nguồn internet, nó cũng là một công cụ hỗ trợ đắc lực giúp bạn trong việc tham khảo giá cả thị trường, các gói thầu xây dựng nhà 2 tầng 80 m2.

Thời điểm xây dựng nhà

Trong xây dựng, người ta thường phân chia theo mùa. Rõ ràng, một số thời điểm trong năm, khi thời tiết thuận lợi, ít mưa, độ ẩm tốt thì tiến độ thi công được đảm bảo. Việc lựa chọn xây nhà trong thời điểm thuận lợi, sẽ giúp các nhà thầu hoàn thành đúng tiến độ, tránh được những chi phí do trì trệ vì thời tiết. Đảm bảo được tiến độ thi công, việc làm của nhân công, nên cũng tác động phần nào đến giá xây nhà.

Thường thời điểm xây dựng nhà ở tốt nhất là khoảng 3 tháng cuối năm này kéo dài đến 3 tháng đầu năm sau. Khoảng thời gian này được xem là thời điểm vàng để tiến hành xây dựng nhà ở bởi thời tiết lúc này thuận lợi, mùa khô, ít mưa, không ảnh hưởng đến tiến độ thi công.

Mời quý vị cùng xem bảng báo giá xây nhà trọn gói 2 tầng – Để xem xây nhà trọn gói bao gồm những hạng mục gì nhé!

Đơn giá xây nhà trọn gói

Đơn giá xây nhà trọn gói

Đơn giá xây nhà trọn gói

2. Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80 m2

Quy mô công trình xây dựng và diện tích cần xây

  • Nhà phố hiện đại 2 tầng.
  • Diện tích đất 100 m2
  • Diện tích xây dựng 80 m2
  • Diện tích tầng trệt: 80 m2
  • Diện tích lầu 1: 80 m2
  • Diện tích lầu 2: 80 m2
  • Diện tích mái BTCT: 80 m2.
  • Diện tích sân trước nhà 15 m2

Diện tích xây dựng tính theo m2 xây dựng

  • Móng cọc: 80×50% = 4m2
  • Tầng trệt: 4 x 12,5 x 100% = 50 m2
  • Lầu 1: 4 x 12,5 x 100% = 50 m2
  • Mái bê tông: 5×12 x 50% = 25 m2
  • Sân trước nhà: 15 x 50% =  7.5 m2

=> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 152.5 m2 

Lấy tổng diện tích m2 xây dựng x đơn giá = tổng chi phí xây nhà

  • Phần thô: 152.5m2 x 3.300.000 = 503.250.000Đ . Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện.
  • Trọn gói: 152.5m2 x 4.900.000 = 747.250.000Đ. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện

3. Bảng dự toán tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2

xây dựng nhà 2 tầng
Bảng tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2

Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo, Quý vị hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số Hotline: 090 220 1389 để được tư vấn cụ thể!

Với quy mô công trình nhà 2 tầng 80m2 như trên thì An Bảo Khang đều miễn phí chi phí thiết kế hồ sơ thi công.

Hồ sơ thiết kế thi công của một công trình bao gồm: Tất cả bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ cấp điện, cấp nước, bản vẽ thoát nước, .. bản vẽ lát gạch, thiết kế đóng trần thạch cao…khoảng 100 tờ giấy A3.

Hồ sơ thi công này được thiết kế theo nhu cầu của Chủ đầu tư kết hợp với kinh nghiệm và sự sáng tạo của kiến trúc sư với sự tuân thủ theo quy định của luật xây dựng tại khu vưc Tp,HCM.

Hồ sơ thiết kế sẽ được chủ đầu tư kiểm tra và ký xác nhận và tiến hành thi công.

Ngoài ra, An Bảo Khang miễn phí hỗ trợ chủ đầu tư về tất cả thủ tục giấy tờ xin giấy phép xây dựng và thủ tục nộp phường khu vực xây dựng nhà của chủ đầu tư đối với công trình xây dựng nhà 2 tầng 80m2 và có giá trị hợp đồng dưới 800 triệu đồng.

>> Chi phí thiết kế hồ sơ thi công.

>> Chương trình khuyến mại khi xây nhà trọn gói.

3. Quy trình xây dựng nhà 2 tầng 80 m2 công ty xây dựng An Bảo Khang

  1. Tiếp nhận thông tin, tư vấn và khảo sát
  2. Phân tích yêu cầu khách hàng, lập phương án
  3. Thiết kế kiến trúc theo ý tưởng của chủ đầu tư
  4. Điều chỉnh
  5. Báo giá chi tiết
  6. Ký hợp đồng
  7. Thi công
  8. Kiểm tra chất lượng, nghiệm thu công trình
  9. Bàn giao công trình
  10. Bảo hành
xây dựng nhà 2 tầng
Chính sách bảo hành của An Bảo Khang

4. Một số mẫu nhà phố 2 tầng

xây dựng nhà 2 tầng 80 m2
Mẫu nhà phố 2 tầng mái đổ bê tông và lợp ngói – Diện tích 4x20m
xây dựng nhà 2 tầng 80 m2
Mẫu nhà phố 2 tầng mái thái
xây dựng nhà 2 tầng 50 m2
Mẫu nhà phố 2 tầng mái bê tông cốt thép hiện đại
xây dựng nhà 2 tầng 80 m2 mái thái
Mẫu nhà phố 2 tầng mái thái
xây dựng nhà 2 tầng
Xây dựng nhà 2 tầng 80 m2

>> Mời quý khách hàng xem thêm: Mẫu thiết kế nhà phố đẹp khác

5. Ý tưởng bày trí không gian nội thất xây dựng nhà 2 tầng

xây dựng nhà 2 tầng
Phòng khách được bài trí khá đơn giản nhưng vẫn toát lên vẻ sang trọng, hiện đại. 
xây dựng nhà 2 tầng
Phòng bếp gọn gàng, tiện nghi và ấm cúng
xây dựng nhà 2 tầng
Phòng ngủ với những tone màu ấm áp nhẹ nhàng, giúp bạn có một giấc ngủ tuyệt vời nhất
xây dựng nhà 2 tầng 80 m2
Phòng vệ sinh chung nhà 2 tầng 80m2 được thiết kế khá rộng rãi thoải mái.

An Bảo Khang cảm ơn quý vị đã đọc bài viết này, quý vị hãy thường xuyên truy cập web: anbaokhang.com để hiểu thêm nhiều về quy định xây dựng, kiến thức vế xây nhà cũng như sửa nhà, đặc biệt Quý vị sẽ đọc được một số bài viết hay tâm huyết của chúng tôi trong quá trình thi công công hay thiết kế, hay những cảm xúc, chia sẻ kinh nghiệm của những kỹ sư, anh em công nhân, những người tạo ra sản phẩm cuối cùng với chất lượng tốt.

Quý vị có nhu cầu tư vấn hay xây dựng nhà cửa, sửa chữa nhà hãy gọi cho An Bảo Khang: 090 220 1389 để được tư vấn cụ thể hơn nhé!. Xin cảm ơn và hẹn gặp lại!

Có thể quý khách hàng cần xem thêm

>> Cách tính diện tích xây dựng nhà

>> Tiến độ và hình thức thanh toán

>> Chi phí xây nhà 2 tầng 90m2

Nguồn: An Bảo Khang

BÀI VIẾT LIÊN QUAN
BÀI VIẾT CŨ HƠN

Bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bình luận

Họ tên *
Email *
Điện thoại

Công trình tiêu biểu

Tiện ích tính chi phí xây dựng

Quý khách vui lòng nhập đầy đủ các thông tin bên dưới. Lưu ý quý khách nhập diện tích xây dựng(không phải diện tích đất) để có kết quả tính tương đối chính xác nhất. Chân thành cảm ơn quý khách!

Bước 1
Bước 2
Bước 3
Bước 4
0909 08 1389
tinh phi tel tel
tel 0909 081 389 tel tel Báo giá
xây nhà 30s