Trang chủ » Dự toán chi phí xây dựng nhà 5 tầng 90m2 – Công ty An Bảo Khang

Dự toán chi phí xây dựng nhà 5 tầng 90m2 – Công ty An Bảo Khang

MỤC LỤC THÔNG TIN

Quý vị đang cần xây dựng nhà 5 tầng 90m2 tại TP HCM, cần biết chi phí xây dựng nhà 5 tầng 90m2, quý vị muốn tìm công ty xây dựng nhà uy tín chuyên nghiệp để được tư vấn và báo giá xây nhà – An Bảo Khang có thể là một lựa chọn tuyệt vời cho gia đình và cho ngôi nhà của Bạn.

An Bảo Khang có kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực xây dựng nhà ở tại TP HCM, chúng tôi đã xây dựng hàng trăm công trình có quy mô lớn như nhà 5 tầng 90m2. Tất cả Khách Hàng đều hài lòng và đánh giá cao về chất lượng công trình cũng như chuyên môn tư vấn và dịch vụ bảo hành chuyên nghiệp.

Hãy gọi ngay cho chúng tôi qua hotline: 090 220 1389 để được tư vấn ngay. Nếu quý vị chưa thực sự yên tâm và đủ sự thuyết phục hãy đọc bài viết này hoặc truy cập website: anbaokhang.com để biết thêm thông tin về chúng tôi.

Xây dựng nhà trọn gói 5 tầng 90m2 — *Chi phí xây dựng nhà 5 tầng 90m2*

Diện tích xây dựng nhà 5 tầng 90m2

Để xây dựng nhà 5 tầng 90m2, diện tích đất của quý vị phải lớn >120m2, sau khi trừ mật độ xây dựng còn lại 90m2 sàn để xây dựng. Diện tích bị chừa lại làm mật độ xây dựng, quý vị có thể tận dụng làm nhà xe, sân vườn, trồng cây cảnh.

Móng cọc: Diện tích 90m2
Tầng trệt: diện tích 90m2
Tầng lửng: diện tích 70m2, Tầng lửng chỉ được xây dựng 80% diện tích so với các tầng khác.
Lầu 1, 2: Diện tích: 90m2
Tầng sân thượng: Diện tích 90m2 gồm (01 phòng ngủ cho Khách, sân thượng trước, sau, phòng tum, phòng thờ và nhà kho)

>> Mời quý vị xem thêm: Cách tính mật độ xây dựng tại Tp HCM

Cách tính diện tích xây dựng theo m2 đối với nhà phố 5 tầng

Móng cọc: Tính 50% diện tích.
Tầng trệt: Tính 100% diện tích
Tầng lửng: Tính 100% diện tích, phần thông tầng (không có lửng) tính 50% diện tích.
Lầu 1, 2: Tính 100% diện tích bao gồm ban công.
Tum che thang, phòng thờ, phòng ngủ khách, kho: Tính 100% diện tích
Mái BTCT: Tính 40% diện tích
Sân thượng trước, sau: Tính 50% diện tích.
Sân vườn: Tính 50% diện tích.

>> Mời quý vị xem thêm: Cách tính diện tích xây dựng nhà ở

Đơn giá xây dựng nhà 5 tầng 90m2

Đơn giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.100.000đ/m2
Đơn giá xây nhà trọn gói: 4.750.000đ/m2 – 6.500.000đ/m2

Bảng tính chi phí xây dựng nhà 5 tầng 90m2

Chi phí xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 485m2 x 3.100.000đ/m2 = 1.503.500.000Đ
Chi phí xây nhà trọn gói: 485m2 x 4.750.000đ/m2 = 2.303.750.000Đ

Đơn giá xây nhà và cách tính chi phí xây dựng nhà ở trên chỉ để tham khảo, hãy liên hệ với An Bảo Khang để được tư vấn và báo giá chính xác nhất qua Hotline: 090 220 1389.

Bảng tính chi phí xây nhà 5 tầng 90m2 — *Chi phí xây dựng nhà 5 tầng 90m2*

Như quý vị đã thấy ở trên, chi phí xây dựng nhà 5 tầng 90m2 khá cao, bởi đây là công trình có quy mô và diện tích lớn, cũng như đòi hỏi trình độ kỹ thuật của các nhà thầu xây dựng ở mức giỏi, kỹ càng từ khâu thiết kế cho tới giai đoạn hoàn thiện. Điều này cũng đồng thời dấy lên những lo lắng xung quanh vấn đề giá cả và chất lượng xây dựng từ các chủ đầu tư.

Chương trình khuyến mại khi xây nhà 5 tầng 90m2

Miễn phí chi phí thiết kế hồ sơ thi công, thiết kế nộ thất, xin giấy phép xây dựng, miễn phí thủ tục và chi phí hoàn công, được tặng kèm theo những phần quà hấp dẫn (tùy chủ đầu tư lựa chọn) trị giá 20 triệu đồng.

>> Xem thêm: Chương trình khuyến mại khi xây nhà trọn gói

Khuyến mại khi xây nhà — *Chương trình khuyến mại khi xây nhà*

Chính sách bảo hành bảo trì công trình

An Bảo Khang luôn lấy tiêu chí chất lượng công trình tốt lên hàng đầu, để xây dựng uy tín và thương hiệu cho công ty.

An Bảo Khang luôn có chính sách bào hành bảo trì chuyên nghiệp để Khách Hành an tâm hơn. Thông qua những lần bảo hành bảo trì đó An Bảo Khang luôn xây dựng mối quan hệ tốt đẹp với chủ đầu tư, đồng thời xây dựng hệ thống khách hành tiềm năng tương lai đã sử dụng qua dịch vụ xây nhà.

Bảo hành khi xây nhà — Chính sách bảo hành – bảo trì khi xây nhà

Những lưu ý khi xây nhà 5 tầng 90m2 tại Tp HCM

Những lưu ý khi xem báo giá phần móng nhà

Có nhiều đơn vị xây dựng nhỏ lẻ, báo giá chi phí làm móng lại ít hơn chi phí làm mái nhà. Mà đúng ra cái móng quan trọng hơn cái mái nhà chứ, tại sao lại ít tiền hơn? Một lý do được giải thích cho điều này như sau: “Đó là chiêu của đơn vị xây dựng đó, vì khi xem bảng báo giá chủ đầu tư sẽ thấy phần móng của đơn vị này thấp hơn chi phí làm móng của các đơn vị khác, nên sẽ chọn đơn vị xây dựng này để làm nhà”.

Nhưng có thể “chiêu” của các đơn vị xây dựng nhỏ lẻ này đã sai. Chủ đầu tư đâu chỉ so sánh mỗi đơn giá và chi phí phần móng, mà chủ đầu tư so sánh toàn bộ đơn giá toàn bộ, so sánh tổng chi phí xây nhà, so sánh các loại vật tư, so sánh số năm kinh nghiệm của công ty, so sánh các công trình thực tế, so sánh đánh giá của Khách Hàng cũ, so sánh thái độ của nhân viên công ty, so sánh văn hóa công ty, so sánh tất cả mọi thứ…

Những lưu ý về phần móng nhà 5 tầng

Móng nhà là một hạng mục quan trọng nhất của một ngôi nhà. Móng nhà có chắc chắn thì ngôi nhà mới tốt được. Vì vậy để móng nhà được tốt nhất tất nhiên chi phí làm móng phải được đầu tư hợp lý.

Với các công trình 5 tầng, điều bạn cần chú trọng nhất chính là từ khâu thi công phần thô, làm móng. Thông thường, những công trình nhà 5 tầng sẽ ưu tiên chọn móng cọc bê tông cốt thép. Phương pháp này giúp móng chịu tải cho công trình cao tầng tốt hơn, thích hợp trên mọi điều kiện đất.

Bạn nên xem kỹ hoặc thuê giám sát riêng kiểm tra thiết kế cũng như giám sát quá trình thi công.
Mỗi tim cột nên ép 03 tim cọc.
Ép cọc bê tông cốt thép kích thước 250×250, hoặc 300×300, ép đến khi nào không xuống được nữa thì dừng lại (hiện tượng nhổng tải).
Hạn chế cách ép cọc consol, kiểm tra các đầu nối cọc kỹ càng trước khi ép xuống đất.
Kiểm tra cọc BTCT về hình dáng có nứt, gãy, cường độ bê tông, kích thước thép trong cọc BTCT.

Hình ảnh thi công thực tế của An Bảo Khang — *Hình ảnh thi công thực tế tại công trình của An Bảo Khang*

Nguyên nhân phát sinh khi xây nhà 1 trệt 4 lầu 90m2

Một số nguyên nhân dẫn đến tình trạng phát sinh khí xây nhà 5 tầng 90m2.

Do thay đổi thiết kế trong quá trình xây dựng.
Do chủ đầu tư thay đổi chất lượng vật liệu hoàn thiện hay các thiết bị vệ sinh hoặc thiết bị điện.
Do các công ty xây dựng báo giá sơ bộ để lấy hợp đồng, sau đó mới tính phát sinh.

Cảm ơn quý vị đã đọc bài viết. Hi vọng bài viết này sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc chuẩn bị tài chính xây dựng ngôi nhà của mình. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn qua Hotline: 090 220 1389, một lần hỏi – giải quyết mọi vấn đề.

Mời quý vị tham khảo thêm

Từ khóa xem thêm: Xây nhà 5 tầng 90m2 bao nhiều tiền | xây nhà 5 tầng 90m2 hết bao nhiêu tiền