Trang chủ » Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 bao nhiêu tiền

Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 bao nhiêu tiền

MỤC LỤC THÔNG TIN

An Bảo Khang xin chào quý vị. Chúc quý vị luôn nhiều sức khỏe may mắn và thành công. Có thể quý vị và người thân hay bạn bè đang có nhu cầu xây dựng nhà 2 tầng với diện tích 100m2. Bạn cần được tư vấn cách thiết kế và bố trí không gian nhà. Bạn cần biết đơn giá xây nhà và tổng chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2 bao nhiêu tiền. Bạn cần tìm một số công ty xây dựng nhà uy tín và có thương hiệu, có nhiều chuyên gia kinh nghiệm lâu năm tư vấn về quy trình và quy định luật pháp trước khi xây nhà và sau khi xây dựng xong được hoàn công (đổi chủ quyền mới).

Quả thực, có khá nhiều chủ đầu tư đã mất nhiều thời gian chỉ để tìm một đơn vị thi công có mức chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 phù hợp. Với nhu cầu hiện tại của mình, đáng lý ra họ phải dễ dàng trong việc liên hệ với các nhà thầu hiện nay. Tuy nhiên, với mức đầu tư cố định, họ luôn muốn hướng tới một công trình tốt hơn, ở một đơn vị thi công tốt hơn.

Sự khảo sát, đánh giá về chi phí, chất lượng thi công là điều bình thường, nhất là đối với những khách hàng lần đầu tiên xây nhà. Tuy nhiên, nếu không nắm rõ chi phí cơ bản, cũng như cách tính toán diện tích xây dựng hay hiểu rõ hạng mục trong hình thức xây nhà mà bạn chọn. Nên các chủ đầu tư loay hoay giữa đơn giá xây nhà không chênh lệch nhau lắm và các công ty chưa có thương hiệu.

Nắm bắt được nhu cầu này, An Bảo Khang cung cấp cho bạn một số thông tin về chi phí xây nhà 2 tầng 100m2. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, chúng tôi đã thiết kế và thi công xây dựng nhiều ngôi nhà 2 tầng với diện tích 100m2 sàn. Được nhiều Khách Hàng đánh giá cao về chất lượng công trình, quy trình thi công, chất lượng tay nghề thợ, và trình độ tư vấn giám sát của kỹ sư.

Hơn 10 năm với hàng trăm ngôi nhà 02 tầng được xây dựng – An Bảo Khang đã phần nào chứng tỏ được vị trí của mình trong lòng khách hàng, thể hiện được năng lực chuyên môn, quyết tâm hoạt động theo tầm nhìn và giá trị cốt lõi mà ban lãnh đạo công ty đặt ra. Lấy uy tín chất lượng công trình để xây dựng thương hiệu lâu dài.

Mời quý vị xem thêm các bài viết liên quan:

>> Chi phí thiết kế xây dựng nhà 2 tầng 50 m2

>> Đơn giá xây nhà phố 3 tầng 60m2

>> Chi phí xây nhà phố 4 tầng 60 m2

>> Dự toán kinh phí xây dựng nhà 5 tầng 70 m2

1. Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 100m2

Móng cọc: 40%- 50% diện tích.
Diện tích tầng trệt: 100% diện tích
Diện tích tầng lửng: Tầng lửng: 100% diện tích lửng
Ban công, chuồng cu (Tum che thang): tính 100% diện tích ban công.
Mái tole: 20% – 30% diện tích mái
Mái BTCT: 40% – 50% diện tích mái
Mái vì kèo sắt hộp mạ kẽm + lợp ngói: 60% – 70% diện tích mái.

>> Mời quý vị xem thêm: Cách tính m2 diện tích xây dựng nhà

2. Đơn giá xây dựng nhà phố 2 tầng 100m2

Đơn giá xây dựng nhà phần thô từ: 3.100.000đ/m2 – 3.300.000đ/m2
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói từ 4.750.000đ/m2 – 6.700.000đ/m2

>> Mời quý vị xem thêm: Đơn giá xây dựng nhà năm 2021

3. Đơn giá thiết nhà phố 2 tầng diện tích 100m2

Thiết kế nhà phố – Gói cơ bản: Tổng diện tích xây dựng từ 220m2 – 400m2: đơn giá thiết kế: 70.000đ/m2
Thiết kế nhà phố – Gói nâng cao: Tổng diện tích xây dựng từ 220m2 – 400m2: đơn giá thiết kế: 130.000đ/m2
Thiết kế nhà biệt thự – Gói cơ bản: Tổng diện tích xây dựng từ 220m2 – 400m2: đơn giá thiết kế: 70.000đ/m2
Thiết kế nhà biệt thự – Gói nâng cao: Tổng diện tích xây dựng từ 220m2 – 400m2: đơn giá thiết kế: 170.000đ/m2

>> Mời quý vị xem thêm: Đơn giá thiết kế nhà phố

4. Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2

a. Chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 100m2 mái tôn.

Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 275 x 3.100.000đ/m2 = 852.500.000đ
Chi phí xây nhà trọn gói: 275 x 4.750.000đ/m2 = 1.306.250.000đ

Chi phí xây nhà 2 tầng mái tôn diện tích 100m2 — *Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 mái tôn, sàn bê tông cốt thép*

b. Chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 100m2 mái BTCT

Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 290 x 3.100.000đ/m2 = 899.000.000đ
Chi phí xây nhà trọn gói: 290 x 4.750.000đ/m2 = 1.377.500.000đ

Bảng tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng mái BTCT — *Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 mái BTCT*

c. Chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 100m2 mái thái lợp ngói

Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 294 x 3.100.000đ/m2 = 911.400.000đ
Chi phí xây nhà trọn gói: 294 x 4.750.000đ/m2 = 1.396.500.000đ

Bảng dự toán chi phí xây nhà 2 tầng mái đổ bê tông lợp ngói — Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 mái Thái lợp ngói

Lưu ý:

Đơn giá trên chưa bao gồm chi phí cọc, cừ và chi phí nhân công ép cọc. Đơn giá xây dựng nhà ở trên từ đầu cọc trở lên.
Đơn giá trên thường áp dụng cho nhà có diện tích xây dựng là 60m2 và tổng diện tích xây dựng là 250m2,
Đối với những trường hợp nhà quý vị có tổng diện tích nhỏ hơn hoặc lớn hơn 250m2, đường vào nhà là hẻm nhỏ (xe tải 5m3 không vào được) hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được báo giá cụ thể.
Đối với hình thức xây dựng phần thô và xây nhà trọn gói có diện tích trên 250m2, An Bảo Khang miễn phí chi phí thiết kế và giấy phép xây dựng.

Bảng dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 trên chỉ mang tính tham khảo, quý vị vui lòng liên hệ với An Bảo Khang qua số hotline: 0902 201 389 để được tư vấn cụ thể hơn.

5. Thời gian thi công xây dựng nhà 2 tầng 100m2

Nhà phố 2 tầng mái tôn diện tích 220m2 – 300m2: thời gian thi công từ 2.0 -2.5 tháng
Nhà phố 2 tầng mái BTCT diện tích 220m2 – 300m2: thời gian thi công từ 2.5 -3.0 tháng
Nhà phố 2 tầng mái thái lợp ngói diện tích 220m2 – 300m2: thời gian thi công từ 3.0 -3.5 tháng

6. Những nguyên nhân khiến chi phí phát sinh khi xây nhà 2 tầng

Nhân viên tư vấn thiếu kinh nghiệm, tư vấn và thiết kế sai so với giấy phép và không đúng với nhu cầu của chủ đầu tư, dẫn đến khi thi công thay đổi.
Nhân viên tư vấn cố tình, hoặc không cố ý báo thiếu hạng mục để kí được hợp đồng, sau đó mời phơi bày ra để tính phát sinh.
Do chủ đầu tư chưa hiểu hết các hạng mục có hay không có trong hình các hình thức xây dựng trọn gói hay xây dựng phần thô.
Chủ đầu tư không xem kỹ bảng dự toán, báo giá thiếu hạng mục, không đúng với vật liệu như yêu cầu, sinh ra thay đổi vật liệu dẫn đến phát sinh.
Do chủ đầu tư không quyết đoán thay đổi công năng và mục đích sử dụng khi gần hoàn thành hoặc sắp hoàn thành.
Do nhà thầu xây dựng tính toán chi li từng m2, mét dài dây điện, ống nước… thậm chí tính phát sinh 200 – 300 nghìn đồng. Hoặc do chủ đầu tư nhờ làm nhiều việc lặt vặt khiến khối lượng công việc không có mà không chịu tính phát sinh cho nhà thầu.

7. Quy trình làm việc khi xây nhà 2 tầng 100m2

Quy trình xây nhà — Quý trình làm việc khi xây dựng nhà ở

8. Cam kết của An Bảo Khang khi xây dựng nhà

9. Chính sách cam kết bảo hành bảo trì chuẩn và chuyên nghiệp khi xây nhà tại An Bảo Khang

10. Một số mẫu nhà phố 2 tầng và nội thất

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng — Một số mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2

Xây dựng nhà 2 tầng 100m2 — *Mẫu nhà 2 tầng diện tích 100m2 siêu đẹp kết hợp nội thất sang trọng*

Nếu bài viết trên đây, quý vị không tìm thấy những nội dung mà quý vị cần, đừng lo lắng hãy gọi cho chúng tôi hotline: 0902 201 389 để được nhân viên tư vấn mọi điều Bạn đang thắc mắc. Xin cảm ơn.