Trang chủ » Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 90 m2 mái thái

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 90 m2 mái thái

MỤC LỤC THÔNG TIN

Với kinh nghiệm nhiều năm về lĩnh vực thiết kế nhà đẹp, xây dựng nhà ở, xây dựng nhà công nghiệp, cải tạo sửa chữa nhà ở, đội ngũ của An Bảo Khang thời gian qua đã thiết kế và thi công nhiều công trình nhà ở. Nhu cầu hiện nhiều hiện này là xây dựng nhà ở 2 tầng mái thái với diện tích 90m2, vậy chi phí xây nhà 2 tầng 90 m2 mái thái có cách tính như thế nào. Hãy cùng An Bảo Khang dự toán chi phí xây nhà hợp lý cho ngôi nhà của quý vị nhé!

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 90 m2 mái thái

Giới thiệu sơ bộ về công trình và chi phí xây nhà 2 tầng 90 m2 mái thái

Địa chỉ: Phường Tân Thuận Tây, Quận 7, TP.HCM
Chủ đầu tư: Chị Lan
Diện tích đất: 6m X 17m
Diện tích xây dựng: 6m X 13.5m.
Diện tích xây dựng tầng 1: 6m x 15m= 90m2
Diện tích xây dựng tầng 2: 6m x 15m= 90m2, mái ngói BTCT.

1. Hình ảnh thiết kế nhà Chị Lan 2 tầng 90m2 mái thái

2. Bố trí mặt bằng nội thất nhà Chi Lan 2 tầng 90m2

Bố trí mặt bằng nội thất tầng 1 nhà Chi Lan 2 tầng 90m2

Tầng 1 nhà chị Lan bố trí với 1 phòng khách, phòng bếp ăn, 1 phòng thờ, 1 phòng ngủ và nhà vệ sinh

Bố trí mặt bằng nội thất tầng 1 nhà Chi Lan 2 tầng 90m2

Bố trí mặt bằng nội thất tầng 2 nhà Chi Lan 2 tầng 90m2

Tầng 2 được bố trí với 2 phòng ngủ và 1 phòng sinh hoạt chung và 2 nhà vệ sinh. Với thiết kế này thì 1 phòng ngủ dành cho 2 vợ chồng nhà chị Lan có nhà vệ sinh riêng. Do là 2 vợ chồng nhà Chị Lan đang có con nhỏ nên cần phòng rộng để bé sau này có thể ở chung với bố mẹ.

Bố trí mặt bằng nội thất tầng 2 nhà Chi Lan 2 tầng 90m2

Bảng giá xây dựng và vật tư cho nhà 2 tầng 90m2 mái thái

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ 2 TẦNG 90m2 MÁI THÁI
ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG		ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN 3.100.000đ – 3.200.000đ/m2
ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG		ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG TRỌN GÓI 4.800.000đ – 6.500.000đ/m2
STT	VẬT LIỆU THÔ	Gói trung bình khá	Gói Khá +
1	Thép	Việt Nhật	Việt Nhật
2	Xi măng đổ bê tông	INSEE (Holcim) đa dụng	INSEE (Holcim) đa dụng
3	Xi măng xây tô tường	Hà tiên đa dụng	Hà tiên đa dụng
4	Bê tông tươi	Bê tông thương phẩm M250	Bê tông thương phẩm M250
5	Cát bê tông	Cát hạt lớn	Cát hạt lớn
6	Cát xây tường	Cát hạt lớn	Cát hạt lớn
7	Cát tô trát tường	Cát vàng hạt trung	Cát vàng hạt trung
8	Đá 1×2, 4×6	Đá xanh Đồng nai	Đá xanh Đồng nai
9	Gạch đinh 8x8x18cm	Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương
10	Gạch đinh 4x8x18cm	Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương
11	Dây cáp điện chiếu sáng	Cáp Cadavi	Cáp Cadavi
12	Dây cáp TV	Cáp Sino	Cáp Sino (Panasonic)
13	Dây cáp mạng	Cáp Sino	Cáp Sino (Panasonic)
14	Đế âm tường, ống luồn dây điện	Sino	Nano (Panasonic)
15	Đường ống nước nóng âm tường	Vesbo	Vesbo
16	Đường ống nước cắp, nước thoát âm tường	Binh Minh	Binh Minh
17	Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng, Wc	Kova – CT-11A hoặc SiKa	Kova – CT-11A hoặc SiKa
	VẬT LIỆU HOÀN THIỆN – AN BẢO KHANG
STT	SƠN NƯỚC – SƠN DẦU
1	Sơn nước nội thất	Dulux	Jotun
2	Sơn nước ngoại thất	Dulux	Jotun
3	Sơn lót mặt tiền	Dulux	Jotun
4	Matit	Jotun	Jotun
5	Sơn dầu, sơn chống xỉ	Jotun	Jotun
STT	THIẾT BỊ ĐIỆN
1	Thiết bị công tắc, ổ cắm điện	Sino	Panasonic
2	Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp	Đèn Philips: 850.000đ/phòng	Đèn Philips: 1.300.000đ/phòng
3	Bóng đèn chiếu sáng nhà vệ sinh	Đèn Philips: 350.000đ/phòng	Đèn Philips: 500.000đ/phòng
4	Đèn trang trí phòng khách	Đơn giá 650.000đ/phòng	Đơn giá 1.250.000đ/phòng
5	Đèn ban công	Đơn giá 380.000đ/phòng	Đơn giá 850.000đ/phòng
6	Đèn cầu thang	Đơn giá 380.000đ/phòng	Đơn giá 550.000đ/phòng
7	Đèn ngủ	Đơn giá 480.000đ/phòng	Đơn giá 1.000.000đ/phòng
STT	THIẾT BỊ VỆ SINH
1	Bồn cầu vệ sinh	INAX-TOTO đơn giá 3.200.000đ/bộ	INAX-TOTO đơn giá 4.500.000đ/bộ
2	Lavabo rửa mặt	INAX-TOTO đơn giá 900.000đ/bộ	INAX-TOTO đơn giá 2.200.000đ/bộ
3	Phụ kiện lavabo	Giá 1.100.000đ/bộ	Giá 2.500.000đ/bộ
4	Vòi rửa lavabo	INAX: Đơn giá 1.350.000đ/bộ	INAX: Đơn giá 2.200.000đ/bộ
5	Vòi sen tắm	INAX: Đơn giá 1.350.000đ/bộ	INAX: Đơn giá 2.650.000đ/bộ
6	Vòi xịt vệ sinh	INAX đơn giá 250.000đ/bộ	INAX đơn giá 350.000đ/bộ
7	Gương soi nhà vệ sinh	Đơn giá 290.000đ/bộ	Đơn giá 350.000đ/bộ
8	Phụ kiện 7 món vệ sinh	INOX đơn giá 1.200.000đ	INOX đơn giá 2.000.000đ
9	Máy bơm nước	Panasonic: Đơn giá 1.250.000đ/cái	Panasonic: Đơn giá 1.250.000đ/cái
10	Bồn nước	Đại Thành, 1000L	Đại Thành, 1000L
STT	BẾP- AN BẢO KHANG
1	Tủ bếp gôc trên	HDF	Căm xe
2	Tủ bếp gôc dưới	Cánh tủ HDF	Cánh tủ căm xe
3	Mặt đá bàn bếp	Đá hoa cương Đen Huế	Đá hoa cương. Kim Sa hoặc tương đương
4	Chậu rửa trên bàn bếp	INAX đơn giá 1.450.000đ/bộ	INAX đơn giá 3.800.000đ/bộ
5	Vòi rửa chén nóng lanh	INAX: Đơn giá 1.200.000đ/bộ	INAX- TOTO: Đơn giá 2.800.000đ/bộ
STT	CẦU THANG
1	Đá cầu thang	Đá hoa cương đen Huế	Giá 1.400.000đ/m2
2	Tay vịn cầu thang	Căm xe 8x8cm: Đơn giá 400.000đ/md	8x8cm 400.000đ/md
3	Trụ đề ba cầu thang 1 cái	Trụ gỗ sồi: Giá 1.800.000đ/1 cái	Trụ gỗ sồi: Giá 2.800.000đ/1 cái
4	Lan can cầu thang	Kính cường lực: trụ INOX	Kính cường lực: trụ INOX
5	Ô lấy sáng cầu thang và ô giếng trời	Khung bảo vệ sắt hộp 4cmx2cm A.13cmx13cm.(kính cường lực 8mm)	Khung bảo vệ sắt hộp 4cmx2cm A.13cmx13cm.(kính cường lực 8mm)
STT	GẠCH ỐP LÁT
1	Gạch lát nền nhà	220.000đ/m2	300.000đ/m2
2	Gạch lát nền phòng Wc và ban công	135.000đ/m2	200.000đ/m2
3	Gạch ốp tường Wc	190.000đ/m2	220.000đ/m2
4	Gạch len tường	Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12à14cm	Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12à14cm
STT	CỬA – AN BẢO KHANG
1	Cửa cổng	Sắt hộp khung bao: Giá 1.400.000đ/m2	Sắt hộp khung bao: Giá 1.700.000đ/m2
2	Cửa chính tầng trệt 1 bộ	Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm	Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm
3	Cửa đi ban công	Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm	Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm
4	Cửa sổ	Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm	Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm
5	Khung bảo vệ cửa sổ	Sắt hộp 1.5cm x 2cm chia ô 12cm x 12cm	Sắt hộp 2cm x 2cm chia ô 12cm x 12cm
6	Cửa phòng ngủ	HDF	Căm xe
7	Cửa WC	Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm	Căm xe
8	Ổ khóa cửa phòng khóa núm xoay	Đơn giá 270.000đ/bộ	Đơn giá 320.000đ/bộ
9	Ổ khóa cửa chính và cửa ban công khóa gạt	Đơn giá 520.000đ/bộ	Đơn giá 1.150.000đ/bộ
	TRẦN THẠCH
	CAO
1	Trần thạch cao trang trí	Khung Vĩnh Tường	Khung Vĩnh Tường

Cách tính chi phí xây nhà chị Lan 2 tầng 90m2 mái thái

Đến với An Bảo Khang chị Lan ký hợp đồng xây nhà trọn gói. Ở đây An Bảo Khang sẽ đưa ra 2 cách tính về xây dựng phần thô và xây dựng nhà trọn gói để quý vị có thể hình dung rõ hơn cho 2 phần đơn giá này.

1. Đơn giá áp dụng xây nhà 2 tầng 90m2 mái thái

Với diện tích nhà 2 tầng 90m2 mái thái, An Bảo Khang áp dụng đơn giá như sau:

Đơn giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện tại TP. HCM là: 3.100.000đ – 3.200.000đ/m2.

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói tại TP. HCM từ 4.800.000đ – 6.500.000đ/m2

2. Cách tính m2 xây dựng nhà 2 tầng 90m2 mái thái

Diện tích sử dụng tính 100% diện tích.
DIện tích móng tính 40% – 60% ( tùy loại móng).
Diện tích sân thượng có lam trang trí tính 50% – 60% diện tích.
Diện tích mái BTCT tính 40% diện tích,

Diện tích xây dựng nhà chị Lan 2 tầng 90m2 là:

Diện tích tầng trệt: 90m2.
Diện tích xây dựng lầu 1: 90m2.
Diện tích mái btct dán ngói; 90m2 x1.5 = 135m2 x 70% =94.5m2
Diện tích móng băng; 90m2 x 50% = 45m2

Tổng diện tích xây dựng là: 319.5m2

3. Cách tính chi phí xây nhà chị Lan 2 tầng 90m2 mái thái

– Chi phí xây nhà trọn gói 2 tầng 90 m2 mái thái:

319.5m2 x 4.800.000đ = 1.533.000.000đ.

– Chi phí xây dựng nhà phân thô nhà 2 tầng 90m2 mái thái

319.5m2 x 3.100.000đ = 990.000.000đ.

Thông tin liên hệ An Bảo Khang

Chi phí xây nhà 2 tầng 90m2 xây nhà sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như điều kiện thi công, yêu cầu chủng loại vật liệu hoàn thiện. Quý vị có nhu cầu tư vấn giá cả xây dựng chỉ cần gọi Hotline: 0902 201 389 chúng tôi sẽ tư vấn đơn giá chính xác nhất với quý vị.