Trang chủ » Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 110m2 – An Bảo Khang

Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 110m2 – An Bảo Khang

MỤC LỤC THÔNG TIN

Chi phí xây nhà 3 tầng 110m2 hiện nay bao nhiêu? Nếu xây nhà 3 tầng trên đất có hình dạng méo chi phí có cao hơn so với mảnh đất vuông vức không? Hãy cùng tìm hiểu những thông tin này qua các chia sẻ của An Bảo Khang trong bài viết dưới đây.

An Bảo Khang là nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp trong thiết kế và xây dựng nhà tại TPHCM. Chúng tôi đã thực hiện hàng trăm công trình trên các diện tích đất, hình dáng đất khác nhau. Vì vậy, chúng tôi tự tin sẽ tư vấn cũng như đưa ra giải pháp xây nhà hữu hiệu nhất cho quý khách hàng. Với ngôi nhà 3 tầng 110m2 chúng tôi có những tư vấn như sau:

1. Quy mô công trình nhà 3 tầng 110m2

Diện tích đất: 150m2
Diện tích xây dựng: 110m2
Diện tích sân sau: 40m2
Diện tích tầng trệt: 110m2
Diện tích lầu 1: 110m2
Diện tích lầu 2: 110m2
Mái tôn hoặc mái BTCT: 110m2

Theo như quy định xây dựng nhà ở dân dụng tại Tp HCM về mật độ xây dựng nhà ở. Nếu quý vị muốn xây nhà 3 tầng 110m2, chắc chắn rằng quý vị phải có diện tích đất lớn hơn > 145m2.

>> Mời quý vị xem thêm: Mật độ xây dựng nhà ở tại Tp HCM

2. Cách tính diện tích xây nhà 3 tầng

Móng cọc: 40% diện tích
Sân nhà: 50% diện tích
Diện tích các tầng: 100% diện tích
Mái bê tông cốt thép: 40% diện tích

>> Mời quý vị xem thêm: Cách tính diện tích xây dựng nhà

Đối với độ cứng từng loại đất nền khác nhau, các nhà thầu xây dựng sẽ tư vấn các phương án móng khác nhau dựa trên tổng số tầng và tải trọng toàn bộ công trình. Xây nhà 3 tầng diện tích 110m2 nếu đất yếu giống như khu vực quận 2, 4, 6, 7, 8 huyện Nhà Bè, Cần Giờ… nên sử dụng phương án móng cọc. Nếu nhà của quý vị ở khu vực quận 9, Thủ Đức có thể làm phương án móng băng (nếu không hạn chế về chi phí hoặc trong khoảng chi phí đầu tư quý vị nên chọn phương án móng cọc sẽ an toàn hơn cho ngôi nhà của Bạn).

3. Chi phí xây nhà 3 tầng 110m2 trên đất méo bao nhiêu

Mảnh đất của bạn không được vuông như các mảnh đất khác, bạn lo lắng không biết chi phí xây dựng có cao hơn nhiều không. Và cách tính chi phí như thế nào? Thật ra, đất méo hay vuông thì chi phí xây dựng nhìn chung vẫn giống nhau. Chúng chỉ khác ở việc bố trí các không gian chức năng, nội thất bên trong mà thôi. Còn về quy trình thi công xây dựng giống nhau. Đơn giá xây dựng nhà giống nhau.

Chỉ có sự khác nhau khi điều kiện thi công không thuận lợi, đường vận chuyển vật tư <5m, phong cách thiết kế kiến trúc khác nhau….

Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện từ 3.100.000đ – 3.300.000đ/m2
Đơn giá xây nhà trọn gói từ 4.750.000đ – 6.800.000đ/m2

4. Chi phí xây nhà 3 tầng 110m2

Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 308m2 x 3.100.000đ = 954.800.000đ
Chi phí xây nhà trọn gói 3 tầng 110m2: 308m2 x 4.750.000đ = 1.463.000.000đ

Bảng chi phí xây nhà 3 tầng 110m2 — *Bảng dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 110m2*

Lưu ý: Đơn giá xây dựng nhà 3 tầng 110m2 trên mang tính chất tham khảo, để hiểu rõ hơn về cách tính diện tích xây dựng và đơn giá cụ thể đối với công trình nhà mình. Quý vị hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua Hotline: 090 220 1389 để được tư vấn và báo giá trực tiếp.

5. Cam kết khi xây nhà 3 tầng 110m2

Cam kết của công ty xây dựng khi xây nhà — Cam kết khi xây nhà 3 tầng 110m2 tại TP HCM

6. Chương trình khuyến mại khi xây nhà

7. Giải pháp kiến trúc thiết kế khi xây nhà trên đất méo

Sở hữu một mảnh đất vuông vức từ trên xuống dưới là điều mà ai cũng muốn. Nhưng không phải tất cả mọi mảnh đất đều đẹp như vậy. Có những khu đất không được vuông mà bị méo, vạt góc không được đẹp. Nhưng chúng ta hoàn toàn có thể xây dựng nhà trên những mảnh đất như vậy.

Xét về chi phí xây nhà 3 tầng 110m2 trên mảnh đất méo thật ra nó cũng không khác nhiều so với mảnh đất vuông. Chúng ta chỉ cần thiết kế kiến trúc sao cho phù hợp và khắc phục được nhược điểm của mảnh đất là đã có được ngôi nhà đẹp nhưng vẫn tiết kiệm chi phí. Với nhà bị méo có nhiều giải pháp để chúng ta thiết kế kiến trúc, chẳng hạn như:

Xây nhà vuông trên mảnh đất méo: Đây là giải pháp mà các kiến trúc sư thường đưa ra cho gia chủ khi mảnh đất có diện tích khá rộng. Chúng ta sẽ tận dụng phần vuông vức nhất của đất để thiết kế xây nhà. Ở phần không vuông sẽ chừa làm sân vườn, thiết kế tiểu cảnh hoặc tạo lối đi uốn lượn sau nhà. Như vậy sẽ có được ngôi nhà vuông vức và còn có khoảng sân đẹp tuyệt vời.

Làm phòng vuông trong nhà méo: Trong trường hợp mảnh đất méo khá nhiều chúng ta sẽ nghĩ đến giải pháp thiết kế phòng vuông trong nhà xây méo. Tận dụng những diện tích vuông vắn để làm phòng. Đồng thời, phải thiết kế hợp lý để có thể sử dụng được cả những phần bị méo trong nhà, tránh lãng phí diện tích.

8. Tư vấn xây nhà 3 tầng 110m2 trên các dạng đất méo

Đất bị méo có rất nhiều hình dáng khác nhau, ở mỗi dáng đất chúng ta sẽ có những cách giải quyết khác nhau để mang đến sự phù hợp. Chúng tôi có một số tư vấn cho gia chủ nếu mảnh đất bị méo nằm trong các hình dáng sau:

a, Đất bên thẳng bên lệch

Diện tích đất nhà bạn khá rộng từ 100 – 120m2 nhưng lại bên thẳng bên lệch. Vậy hãy xây nhà 3 tầng ở một bên đất thẳng và đẹp nhất. Bên còn lại chúng ta sẽ dùng làm lối đi, sân vườn nhỏ cho ngôi nhà. Như vậy, ngôi nhà sẽ vuông và hợp phong thủy. Lại còn có được không gian xanh để tăng sinh khí cho ngôi nhà.

b, Đất hình chữ L nở hậu

Trong trường hợp mảnh đất có hình chữ L và nở hậu chúng ta hoàn toàn có thể thiết kế và xây nhà 3 tầng. Có thể bố trí giống như dạng đất bên thẳng bên lệch kể trên. Hoặc có thể áp dụng nhiều kiến trúc khác cho ngôi nhà nở hậu hình chữ L này. Tuy nhiên, cần chú ý ở khu vực giật cấp cần đảm bảo xử lý cho thật vuông vức để đảm bảo yếu tố phong thủy.

c. Đất chữ L tóp hậu

Mảnh đất này thường không được nhiều người thích bởi mọi người vẫn chuộng nở hậu hơn là tóp hậu. Nhưng nếu sở hữu mảnh đất này chúng ta vẫn có thể giải quyết được. Ở khu vực bị tóp sẽ dùng để bố trí các không gian phụ như: cầu thang, nhà vệ sinh, giếng trời…

9. An Bảo Khang xây nhà chi phí hợp lý trên mọi hình dạng đất

Hiện nay, nhiều khách hàng gặp phải tình trạng các công ty xây dựng báo giá rất cao khi xây nhà trên đất méo, không vuông. Họ đưa ra những khó khăn trong việc thiết kế, thi công làm chi phí xây nhà 3 tầng 110m2 cao hơn so với bình thường. Điều này khiến khách hàng lo lắng vì không đủ kinh phí xây nhà.

Nhưng, nếu quý khách đến với An Bảo Khang điều đó sẽ không xảy ra. Chúng tôi là đơn vị chuyên tư vấn, thiết kế và thi công xây dựng nhà trên mọi dáng đất. Cho dù đất vuông hay đất méo, lệch, xấu chúng tôi vẫn cam kết mức giá hợp lý nhất. Quý khách sẽ không phải lo lắng chi phí bị đôn lên cao khi đặt niềm tin ở chúng tôi.

Đến với An Bảo Khang chúng tôi cam kết chất lượng công trình, đảm bảo tính thẩm mỹ tốt nhất cho ngôi nhà của quý khách hàng. Vì vậy, hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn xây nhà nhanh chóng.

Mời quý vị xem thêm: