Cần nhận báo giá

Nhận báo giá ngay »

Hotline tư vấn

0909 08 1389

Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2 mới nhất 2024

Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2 là từ khóa hiện đang được nhiều người tìm kiếm hiện nay. Với diện tích đất ngày một chật chội hơn, nhà cấp 4 mái tôn đang dần trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình. Loại hình nhà ở này có ưu điểm là giá thành hợp lý, thi công nhanh chóng, dễ dàng sửa chữa và bảo trì.
Tuy nhiên, chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn bao nhiêu là câu hỏi được nhiều người quan tâm.

Chi phí và đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2

  • Diện tích xây dựng: Diện tích càng lớn, chi phí xây dựng càng cao.
  • Chất lượng vật liệu: Chất lượng vật liệu càng cao, chi phí xây dựng càng cao.
  • Phương pháp thi công: Phương pháp thi công càng hiện đại, chi phí xây dựng càng cao.
  • Thời điểm thi công: Thời điểm thi công trong năm cũng ảnh hưởng đến chi phí nguyên vật liệu, nhân công, dịch vụ.
  • Chi phí phát sinh: Chi phí phát sinh bao gồm chi phí xin phép xây dựng, chi phí vận chuyển, chi phí nhân công,…

Dựa trên những yếu tố trên, có thể dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn 100m2:

  • Phần thô: 3.100.000đ/m2 – 3.300.000đ/m2
  • Trọn gói chìa khóa trao tay: Khoảng 4.500.000đ/m2 – 4.750.000đ/m2

Như vậy, tổng chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2 sẽ dao động trong khoảng từ 500 triệu đồng đến 750 triệu đồng.

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn

Cách tính đơn giá / bảng giá xây nhà cấp 4 mái tôn

Tùy vào diện tích và kiểu dáng nhà cấp 4 mà chi phí xây dựng cũng sẽ khác nhau. Tuy nhiên, hiện có 2 cách tính chính đang được các nhà thầu áp dụng là đơn giá xây phần thô kết hợp nhân công và đơn giá trọn gói/m2.

Từ bảng giá trên, ta có công thức tính chi phí xây dựng như sau:

Chi phí = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn

Ví dụ cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn diện tích 5x20m

  • Phần móng (50% diện tích sàn): 50% x 100m2 = 50m2
  • Phần sàn trệt (100% diện tích sàn): 100% x100m2 = 100m2
  • Phần mái nhà (50% diện tích sàn): 50% x 100m2 = 50m2

Như vậy, tổng diện tích = 50m2 + 100m2 + 50m2 = 200m2

Đơn giá xây phần thô và nhân công: lấy mức giá trung bình 3,2tr/m2. Như vậy, đơn giá xây phần thô và nhân công trọn gói = 3,2tr/m2 x 200m2 = 640 triệu đồng

Đơn giá xây trọn gói: lấy mức giá trung bình 5,2tr/m2. Như vậy, đơn giá xây trọn gói = 5,2tr/m2 x 200m2 = 1,04 tỷ đồng

Lưu ý:

  • Đây là đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn An Bảo Khang tính tại khu vực thành phố lớn. Tùy vào từng khu vực và thời điểm xây dựng trong năm, mức giá có thể thấp hơn nhiều so với con số ví dụ trên.
  • Để ước tính đơn giá chính xác hơn, chủ nhà có thể tìm đến các đơn vị nhà thầu uy tín tại khu vực cần xây dựng để lấy thông tin đơn giá xây dựng. Sau đó áp vào bài toán để có kết quả chuẩn xác nhất.

Hoặc liên hệ với An Bảo Khang Group theo Hotline: 0909 08 1389. Để được hỗ trợ tư vấn miễn phí mọi thắc mắc của anh/chị.

Một số lưu ý khi xây nhà cấp 4 mái tôn

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn

Khi tiến hành dự toán chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2, việc chú ý đến một số điểm quan trọng có thể giúp bạn thực hiện quá trình này một cách hiệu quả và chính xác:

  1. Xác Định Rõ Mục Đích Xây Nhà:
    • Đặt ra câu hỏi: Nhà được xây dựng để ở, cho thuê hay bán?
    • Mục đích sử dụng sẽ ảnh hưởng đến lựa chọn vật liệu và nội thất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng.
  2. Phân Tích Các Giai Đoạn Xây Dựng:
    • Tách bạch chi phí cho từng giai đoạn xây dựng, từ phần thô đến hoàn thiện nội thất.
    • Điều này giúp bạn có cái nhìn tổng quan về nguồn tài chính cần thiết cho mỗi phần của công trình.
  3. Ước Lượng Chi Phí Phát Sinh và Không Dự Kiến:
    • Lên kế hoạch dự trù chi phí là một lưu ý quan trọng trong bất kỳ công trình xây dựng nào. Đối với nhà cấp 4 mái tôn, việc lên kế hoạch dự trù chi phí sẽ giúp bạn chủ động trong quá trình xây dựng, tránh những phát sinh không đáng có.

    • Khi lên kế hoạch dự trù chi phí, bạn cần tính toán chi phí cho tất cả các hạng mục của công trình, bao gồm: vật liệu xây dựng, nhân công, chi phí phát sinh,… Bạn có thể tham khảo ý kiến của các nhà thầu xây dựng để có được con số dự trù chi phí chính xác nhất.

    • Dự trữ một phần ngân sách cho các chi phí phát sinh không dự kiến.
    • Rủi ro như thời tiết xấu, thay đổi giá vật liệu có thể ảnh hưởng đến dự toán ban đầu.
  4. Thăm Hiện Trường và Lấy Đánh Giá Từ Chuyên Gia:
    • Thăm hiện trường để hiểu rõ địa hình và điều kiện cụ thể.
    • Tham khảo ý kiến của chuyên gia xây dựng để đảm bảo dự toán chính xác và không bỏ sót chi phí quan trọng.
  5. Điều Chỉnh Dự Toán Theo Biến Động Thị Trường:
    • Theo dõi biến động giá vật liệu và lao động trên thị trường.
    • Cập nhật dự toán để phản ánh chính xác nhất các yếu tố tăng giảm chi phí.
  6. Lập Kế Hoạch Dự Trữ Ngân Sách:
    • Dự trữ một khoản tiền dự phòng để đối mặt với những thách thức không mong muốn.
    • Điều này giúp bảo vệ ngân sách và đảm bảo tiến độ công trình không bị ảnh hưởng nếu có vấn đề xuất hiện.

Bằng cách tập trung vào những lưu ý này khi dự toán chi phí, bạn sẽ có cơ hội tối ưu hóa nguồn lực và đảm bảo rằng dự án xây dựng nhà cấp 4 mái tôn 100m2 được thực hiện một cách mạnh mẽ và hiệu quả.

Đặc điểm nổi trội của nhà cấp 4 mái tôn 100m2

Nhà cấp 4 mái tôn – Giải pháp tối ưu cho mọi gia đình
Nhà cấp 4 mái tôn là loại hình nhà ở phổ biến ở Việt Nam. Được nhiều gia đình lựa chọn bởi những ưu điểm vượt trội về chi phí, thời gian thi công và thiết kế.

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn

Ưu điểm của nhà cấp 4 mái tôn

  • Chi phí xây dựng thấp: Nhà cấp 4 mái tôn có thiết kế đơn giản, không tốn nhiều nguyên vật liệu xây dựng. Đồng thời, nhờ quá trình thi công diễn ra đơn giản, nhanh chóng nên sẽ giúp bạn tiết kiệm tối đa chi phí nhân công.
  • Thời gian thi công nhanh: Vì có thiết kế đơn giản, không trang trí cầu kỳ nên thời gian thi công kiểu nhà cấp 4 này cũng rất nhanh chóng. Chỉ cần khoảng 2-3 tháng là bạn có thể hoàn thiện ngôi nhà của mình.
  • Thiết kế đơn giản, hiện đại: Nhà cấp 4 mái tôn có thiết kế đơn giản, hiện đại, phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau. Bạn có thể lựa chọn những mẫu nhà cấp 4 mái tôn có kiểu dáng mái bằng, mái thái, mái dốc,… tùy theo sở thích và nhu cầu của mình.
  • Dễ dàng sửa chữa, bảo trì: Nhà cấp 4 mái tôn có cấu trúc đơn giản nên việc sửa chữa, bảo trì cũng rất dễ dàng. Nếu có bất cứ hư hỏng nào xảy ra, bạn chỉ cần thay thế hoặc sửa chữa một phần nhỏ là có thể khắc phục được.

Nhược điểm của nhà cấp 4 mái tôn

  • Khả năng cách nhiệt, chống ồn kém: Đây là nhược điểm lớn nhất của nhà cấp 4 mái tôn. Mái tôn có tính hấp thụ nhiệt cao nên vào mùa hè, nhiệt độ trong nhà sẽ rất nóng bức. Ngoài ra, khi trời mưa, tiếng ồn mưa rơi trên mái tôn cũng khá lớn.
  • Tuổi thọ thấp hơn so với nhà mái ngói: Nhà cấp 4 mái tôn có tuổi thọ trung bình khoảng 20-30 năm. Trong khi đó, nhà mái ngói có tuổi thọ cao hơn, có thể lên đến 50-70 năm.

Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp

Để khắc phục những nhược điểm của nhà cấp 4 mái tôn, bạn cần lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp. Đối với mái tôn, bạn nên lựa chọn các loại tôn có khả năng cách nhiệt, chống ồn tốt. Ngoài ra, bạn cũng nên sử dụng thêm lớp xốp cách nhiệt để tăng cường khả năng cách nhiệt cho ngôi nhà.

“Hiện nay nhiều gia chủ cũng đã kết hợp sử dụng lớp xống cách nhiệt kết hợp với mái tôn. Nên hiệu quả chống nóng và chống ồn cũng được gia tăng”

Lựa chọn phương pháp thi công phù hợp

Ngoài vật liệu xây dựng, phương pháp thi công cũng ảnh hưởng đến chất lượng của ngôi nhà. Nên lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng ngôi nhà.

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn

Bí quyết tiết kiệm chi phí khi xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2

Để tiết kiệm chi phí khi xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2, có những bí quyết quan trọng cần được áp dụng:

  1. Lựa chọn Vật Liệu Tiết Kiệm:
    • Tìm hiểu và so sánh giá cả của các loại vật liệu xây dựng.
    • Ưu tiên sử dụng vật liệu có chất lượng tốt nhưng giá thành hợp lý.
    • Xem xét sử dụng vật liệu tái chế để giảm chi phí và ảnh hưởng tích cực đến môi trường.
  2. Tối Ưu Hóa Quy Trình Xây Dựng:
    • Lập kế hoạch chi tiết cho mọi giai đoạn xây dựng để tránh lãng phí thời gian và nguồn lực.
    • Sử dụng phương pháp xây dựng hiệu quả, giảm thời gian thi công và lao động.
    • Tổ chức công việc một cách khoa học để tận dụng tối đa nguồn nhân công và máy móc.
  3. Đàm Phán Giá và Ưu Đãi Từ Nhà Thầu:
    • Thực hiện đàm phán giá cả một cách thông minh, tận dụng sự cạnh tranh giữa các nhà thầu để đạt được giá tốt nhất.
    • Điều khoản hợp đồng rõ ràng và linh hoạt, đặc biệt là về việc xác định rõ các khoản chi phí phát sinh có thể xảy ra.
  4. Lập Kế Hoạch Dự Trữ Ngân Sách:
    • Xác định rủi ro và lập kế hoạch dự trữ ngân sách để đối mặt với các tình huống không mong muốn.
    • Cân nhắc một nguồn tài chính dự phòng để tránh tình trạng thiếu hụt kinh phí trong quá trình xây dựng.
  5. Kiểm Soát Bảng Giá và Cập Nhật Thường Xuyên:
    • Theo dõi thị trường vật liệu và lao động để điều chỉnh dự toán theo biến động giá cả.
    • Cập nhật bảng giá thường xuyên để có cái nhìn chính xác về chi phí thực tế.

Bằng cách thực hiện những bí quyết trên, bạn có thể đảm bảo rằng quá trình xây dựng nhà cấp 4 mái tôn 100m2 sẽ được thực hiện một cách hiệu quả và tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

Những câu hỏi thường gặp FAQ

Hỏi đáp 1: Tôi có thể tìm thợ xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2 ở đâu?
Bạn có thể tìm thợ xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2 tại các công ty xây dựng. Các đội thợ xây dựng địa phương hoặc thông qua người quen giới thiệu.

Hỏi đáp 2: Thời gian xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2 là bao lâu?
Thường kéo dài từ 2 đến 3 tháng tùy thuộc vào điều kiện thời tiết và tiến độ thi công.

Hỏi đáp 3: Nên chọn loại vật liệu nào để xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2 tiết kiệm chi phí?
Có thể sử dụng các loại vật liệu như: gạch không nung, tôn lạnh loại mỏng, xi măng mác 30.

Hỏi đáp 4: Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2 ở các vùng nông thôn là bao nhiêu?
Khoảng 350.000.000 VNĐ đến 600.000.000 VNĐ

>>Bài viết tham khảo thêm:

 

TẠI SAO CHỌN AN BẢO KHANG GROUP ?

  • Hơn 10 năm kinh nghiệm làm tổng thầu và xây dựng nhà.
  • Nơi có dịch vụ xây dựng nhà ở xuất sắc nhất T.p Hồ Chí Minh
  • Cam kết 100% khách hàng đến với  An Bảo Khang đều hài lòng.

Tư vấn xây dựng: 

Xây nhà trọn gói | Xây nhà phần thô | Xây nhà biệt thự | Sửa nhà trọn gói | Báo giá xây dựng nhà

[Free thiết kế 100%] – [Miễn phí xin giấy phép xây dựng] – [Miễn phí tư vấn]

 

Thông tin liên hệ công ty xây dựng An Bảo Khang
Thông tin liên hệ công ty xây dựng An Bảo Khang
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
BÀI VIẾT CŨ HƠN

Bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bình luận

Họ tên *
Email *
Điện thoại

Công trình tiêu biểu

Tiện ích tính chi phí xây dựng

Quý khách vui lòng nhập đầy đủ các thông tin bên dưới. Lưu ý quý khách nhập diện tích xây dựng(không phải diện tích đất) để có kết quả tính tương đối chính xác nhất. Chân thành cảm ơn quý khách!

Bước 1
Bước 2
Bước 3
Bước 4
0909 08 1389
tinh phi tel tel
tel 0909 081 389 tel tel Báo giá
xây nhà 30s