Top 5 Công Ty Xây Dựng Nhà Trọn Gói Quận 9 Giá Tốt Và Uy Tín – Update 2024

Xây nhà trọn gói Quận 9: Trong cuộc đời mỗi con người ai cũng mong muốn được tăng tiến trong công việc và cuộc sống. Thành công luôn cần sự cố gắng, cùng với đó là một tổ ấm để những thành viên quây quần bên nhau trong những bữa cơm. Chúng tôi cũng vậy khi nghĩ tới tổ ấm là chúng tôi nghĩ đến những ngôi nhà, một ngôi nhà khang trang không những chất lượng về kết cấu mà còn đẹp về kiến trúc thẩm mỹ. Điều mà chúng tôi vẫn đang làm vẫn đang đi xây dựng nhiều mái ấm cho nhiều gia đình ở thành phố hồ chí minh cũng như khu vực Quận 9.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng. An Bảo Khang tự hào là một trong những công ty xây dựng uy tín hàng đầu tại Quận 9, TP.HCM.

Ngay từ khi thành lập, An Bảo Khang Group đã đặt mục tiêu thành thương hiệu xây dựng uy tín. Mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng, bền vững, mang giá trị tinh thần cao. Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, tay nghề cao, chúng tôi luôn nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng những sản phẩm vượt trội, đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe nhất. Chính vì lẽ đó mà hơn mười mấy năm qua An Bảo Khang Group luôn là công ty xây dựng được khách hàng tin tưởng trao trọn niềm tin để xây dựng tổ ấm cho mình.

Dịch vụ xây nhà trọn gói Quận 9 và bảng báo giá mới nhất năm 2024

Khi xây nhà Quận 9 phải lưu ý những gì để nhà đẹp? hợp phong thủy hay với chi phí tiết kiệm nhất? Đây là thắc mắc của hầu hết gia chủ khi có kế hoạch xây nhà tại Quận 9 TP HCM.
Để giúp bạn lên kế hoạch và đánh giá chi phí cho công trình xây dựng của mình, chúng tôi cung cấp bảng báo giá mới nhất năm 2024 cho dịch vụ xây nhà trọn gói ở Quận 9. Bảng báo giá này sẽ giúp bạn dễ dàng lập dự toán chi tiết và tiết kiệm được kinh phí cho công trình của mình.

Xây nhà trọn gói Quận 9 là gì?

Xây nhà trọn gói Quận 9 là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư chỉ cần ký hợp đồng xây dựng và thanh toán đúng theo hợp đồng đã ký kết. Còn lại toàn bộ tất cả công việc từ xin giấy phép, thiết kế cho tới thi công đều do đơn vị nhà thầu chịu trách nhiệm thực hiện.
Xây nhà trọn gói Quận 9 mang lại nhiều ưu điểm cho chủ đầu tư, cụ thể như sau:

• Tiết kiệm thời gian, công sức, chi phí: Chủ đầu tư không cần phải bận tâm đến bất cứ vấn đề gì liên quan đến quá trình xây dựng, từ khâu thiết kế, xin giấy phép, lựa chọn vật liệu, thi công, giám sát, nghiệm thu,…
• Đảm bảo chất lượng công trình: Nhà thầu xây dựng là đơn vị chuyên nghiệp, có kinh nghiệm và đội ngũ kỹ sư, thợ xây lành nghề, đảm bảo chất lượng công trình từ tổng thể đến chi tiết.
• Đảm bảo tiến độ thi công: Nhà thầu xây dựng sẽ lên kế hoạch thi công cụ thể, đảm bảo tiến độ thi công đúng thời hạn.
• Hạn chế tối đa các rủi ro: Nhà thầu xây dựng sẽ chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp xảy ra sự cố trong quá trình thi công.

Để lựa chọn được nhà thầu xây dựng uy tín, chất lượng, chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ thông tin về đơn vị xây dựng. Tham khảo ý kiến của người quen, bạn bè hoặc tham khảo trên các trang mạng xã hội.
Trước khi ký kết hợp đồng xây dựng, chủ đầu tư cần đọc kỹ hợp đồng, để đảm bảo quyền lợi của mình.

Thuê nhà thầu xây nhà trọn gói Quận 9 ở đâu?

Mẫu thiết kế nhà

Mẫu nội thất xây dựng nhà trọn gói

Những hạng mục của dịch vụ xây nhà trọn gói Quận 9

Dịch vụ xây nhà trọn gói Quận 9 bao gồm những hạng mục cơ bản như sau:

Xin giấy phép xây dựng

Đây là bước đầu tiên cần thực hiện khi xây nhà ở Quận 9. Công ty xây dựng sẽ lập hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà mới. Để giúp quá trình xin cấp phép nhanh gọn hơn, gia chủ nên cung cấp chính xác những thông tin cơ bản như:

• Đất xây nhà phải là đất thổ cư chính chủ. 
• Các chứng chỉ quy hoạch xây dựng của khu đất.
• Mật độ của khu đất chuẩn bị xây dựng.
• Bản vẽ hiện trạng đất.

Thông thường, bộ hồ sơ xin giấy phép xây nhà ở mới sẽ gồm các loại giấy tờ sau:

• Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (mẫu của quận).
• Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Bản sao căn cước công dân của chủ hộ có công chứng. 
• Bản vẽ thiết kế có dấu của công ty thiết kế, chữ ký của kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng.
• Giấy phép kinh doanh của công ty thiết kế.
• Chứng chỉ hành nghề của kiến trúc sư.
• Bản cam kết công trình liền kề.
• Bản cam kết tự phá dỡ đối với xây nhà tạm trong khu quy hoạch.
• Công văn 1/500, bản vẽ nhà mẫu 1/500 đối với nhà nằm trong dự án.

Nếu gia chủ tự mình thực hiện thì có vẻ khá phức tạp. Nhưng khi thuê xây nhà Quận 9 trọn gói thì công ty xây dựng sẽ chủ động thực hiện công đoạn này. Họ có kinh nghiệm làm thường xuyên nên giai đoạn này diễn ra khá nhanh gọn. 

Thiết kế bản vẽ

Kiến trúc sư sẽ tư vấn thiết kế bản vẽ dựa theo những yếu tố như: ý tưởng, mong muốn của chủ nhà; diện tích và vị trí khu đất. Làm sao đảm bảo tiêu chí về công năng sử dụng, tính thẩm mỹ và ngân sách của gia chủ.

Để xác định mong muốn của gia chủ, kiến trúc sư thường sẽ đặt ra một số câu hỏi như:
– Quy mô xây dựng ra sao? Nhà cần bao nhiêu phòng?
– Phong cách thiết kế gia chủ mong muốn?
– Ngân sách xây nhà bao nhiêu?

Từ những thông tin này, kiến trúc sư sẽ tư vấn kiểu nhà phù hợp cho gia chủ. Đồng thời đưa ra những giải pháp giúp gia chủ tiết kiệm tối đa chi phí xây nhà.

Cùng với đó, kiến trúc sư cũng sẽ dựa trên những quy định của cơ quan thẩm quyền để tiến hành thiết kế sơ bộ. Bản thiết kế này sẽ gồm có lập tổng mặt bằng; phương án kiến trúc – kết cấu của công trình; cơ cấu hệ thống điện – nước; giải pháp nội thất.
Kiến trúc sư cũng sẽ tiến hành tính toán chi tiết các thông số kỹ thuật như diện tích tổng, diện tích sàn. Sau đó trình bày với chủ nhà để thống nhất bản vẽ thiết kế trước khi thi công.

Lập dự toán chi phí xây nhà Quận 9

Chi phí xây nhà Quận 9 trọn gói thường bao gồm:

• Chi phí trực tiếp gồm: nguyên vật liệu, nhân công, máy thi công.
• Chi phí thiết bị gồm: điều hòa, ánh sáng, máy phát, thiết bị điện, nước, chống sét, camera quan sát,…
• Chi phí quản lý: đây là khoản chi phí cần thiết để quản lý toàn bộ dự án, từ khi chuẩn bị đến khi bàn giao sử dụng. 
• Chi phí dự phòng: được sử dụng khi có phát sinh trong quá trình thi công xây dựng. 

Công ty xây dựng sẽ dựa vào khả năng tài chính của gia chủ để cân đối chi phí hợp lý cho từng hạng mục. Sau đó làm bảng dự toán chi tiết và gửi gia chủ xem xét, khi hai bên thống nhất mới bắt đầu triển khai thi công. 

Thi công xây nhà tại Quận 9 thành phố Hồ Chí Minh

Quá trình xây nhà Quận 9 sẽ có hai giai đoạn chính là thi công phần thô và thi công hoàn thiện. 

– Hạng mục thi công xây nhà phần thô

Trước khi tiến hành xây thô, nhà thầu thi công sẽ giải phóng mặt bằng xây dựng. Nếu xây nhà ở khu đất trống thì quá trình chuẩn bị mặt bằng sẽ đơn giản, nhanh gọn hơn. Nhưng nếu hiện trạng có nhà cũ cần phá dỡ, công đoạn này thường khá phức tạp và mất nhiều thời gian.

Sau khi chuẩn bị xong mặt bằng, đơn vị thi công sẽ bắt đầu quá trình xây phần thô. Giai đoạn xây thô là giai đoạn quan trọng nhất vì nó tác động trực tiếp đến chất lượng công trình. Quá trình này gồm các hạng mục công việc sau:

• Đào hố móng và xử lý nền.
• Thi công cốp pha.
• Đổ bê tông móng, hố ga, tự hoại, bể nước,…
• Dựng cột, dầm, tấm sàn, đà giằng, cầu thang,…
• Xây gạch.
• Tô trát hoàn thiện tường bao quanh nhà, tường ngăn chia phòng.
• Lắp hệ thống bảo vệ dây cáp, dây điện âm, dây mạng,…
• Chống thấm tường, sân thượng, nhà vệ sinh, bể ngầm,…

– Thi công phần hoàn thiện

Đúng như tên gọi, phần hoàn thiện là những công việc cuối cùng để hoàn thiện nhà ở. Giai đoạn này gồm những công việc cơ bản như:

• Ốp lát gạch, đá: lát gạch sàn, ốp tường, gạch trang trí, ốp đá cho cầu thang, gạch WC, nhà bếp,…
• Lắp trần nhà.
• Lắp cửa sổ, cửa đi, thiết bị vệ sinh.
• Sơn nội – ngoại thất theo bản vẽ thiết kế. 
• Lắp đặt các nội thất khác theo yêu cầu của gia chủ. 

– Nghiệm thu, bảo hành công trình – Bước quan trọng trong quy trình xây nhà trọn gói Quận 9
Xây nhà là một quá trình quan trọng, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ khâu thiết kế, thi công đến nghiệm thu và bàn giao. Trong đó, nghiệm thu và bàn giao nhà là bước quan trọng, đánh dấu sự hoàn thành của công trình.

Ở bước này, nhà thầu và gia chủ sẽ thực hiện so sánh, đối chiếu giữa công trình thực tế với bản vẽ thiết kế. Các hạng mục công việc cần được kiểm tra kỹ lưỡng, bao gồm:

• Chất lượng thi công
• Độ chính xác của kích thước, hình dáng
• Tính thẩm mỹ
• Hệ thống kỹ thuật (điện, nước, thông gió,…)

Nếu công trình đạt yêu cầu, nhà thầu sẽ tiến hành nghiệm thu và bàn giao nhà cho gia chủ.
Sau khi nghiệm thu xong, nhà thầu sẽ bàn giao nhà cho gia chủ để sử dụng. Gia chủ cần kiểm tra kỹ lưỡng các hạng mục công trình trước khi ký biên bản bàn giao.
Bảo hành, bảo trì công trình.

Quy chuẩn thi công xây dựng nhà

Với trách nhiệm và kinh nghiệm cao. An Bảo Khang luôn đảm bảo về các quy chuẩn xây dựng thi công xây dựng nhà tại Quận 9.

Quý khách hàng có thể tham khảo chi tiết tại QUY CHUẨN KỸ THUẬT QUỐC GIA VỀ AN TOÀN TRONG THI CÔNG XÂY DỰNG

Báo giá xây nhà trọn gói Quận 9

Dưới đây là báo giá xây nhà trọn gói Quận 9 TP Hồ Chí Minh được An Bảo Khang cập nhật mới nhất năm 2024.

Báo giá xây nhà sẽ thay đổi tuỳ theo diện tích xây dựng, yêu cầu của chủ đầu tư. Do đó, để biết chính xác nhà mình xây hết bao nhiêu tiền?
Bạn liên hệ ngay với An Bảo Khang theo Hotline 090 908 1389 để được hỗ trợ thông tin nhanh chóng nhé!

Hoặc xem thêm thông tin chi tiết tại: Bảng Giá Xây Nhà Trọn Gói Quận 9

Đơn giá thiết kế nhà phố, nhà biệt thự tại Quận 9

Một bản vẽ kết cấu chi tiết rõ ràng sẻ giúp chúng ta biết được chất lượng cuả một ngôi nhà, muốn hình dung khái quát tất nhiên phải có bản vẽ 3D, khi quý vị muốn biết về đơn giá thiết kế xây dựng nhà tại Quận 9 thì mời quý vị tham khảo thông tin dưới đây:

Một bộ hồ sơ hoàn chỉnh để chúng ta đưa ra thi công bao gồm: hồ sơ về kết cấu; hồ sơ tiết kế kiến trúc; thiết kế 3D thiết kế điện nước và một số các bản vẽ chi tiết khác.

Đơn giá thiết kế nhà phố tính theo diện tích sàn:

• Nhà phố 1 mặt tiền: Giá 120.000đ/m2 tùy theo diện tích sàn.
• Nhà phố 2 mặt tiền: Giá  130.000đ/m2 tùy theo diện tích sàn.

Đơn giá thiết kế biệt thự tính theo diện tích sàn:

• Nhà biệt thự phố: Giá 180.000 -200.000đ/m2 sàn.
• Nhà biệt thự vườn: 210.000 – 230.000đ/m2 sàn.
• Nhà biệt thự cổ điển: 210.000 – 250.000đ/m2 sàn.

>> Mời quý khách hàng tham khảo thêm: Đơn giá thiết kế nhà tại Tp HCM năm 2024

Đơn giá xây dựng nhà tại Quận 9  

Hiện nay khi xây nhà tại thành phố Hồ Chí Minh người chủ đầu tư có thể lựa chọn cho mình nhiều phương thức xây nhà như sau

• Phương thức 1: Thuê nhân công xây dựng, chủ nhà tự xin giấy phép, thiết kế, vật tư, nghiệm thu và giám sát quá trình thi công.
• Phương thức 2: Khoán nhà thầu xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện, chủ nhà cần cung cấp vật liệu hoàn thiện kịp thời để nhân công thi công đúng tiến độ.
• Phương thức 3: Khoán xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay), chủ nhà cần duyệt hồ sơ thiết kế, giám sát và nghiệm thu, sau cùng là thanh toán theo điều khoản hợp đồng.

Thông thường đối với nhiều chủ đầu tư không có nhiều thời gian dành cho việc xây nhà thường sẽ chọn dịch vụ xây nhà trọn gói hoặc xây nhà phần thô nhân công hoàn thiện. Vì như vậy thì chủ đầu tư sẽ có nhiều thời gian chăm sóc cho bản thân, gia đình và công việc kinh doanh của mình trong khi ngôi nhà đã được đội ngũ kỹ sư, thợ giỏi thi công đúng kỹ thuật, trình tự. Ngoài ra các công ty xây dựng còn bảo hành lên đến 05 năm.

Tại sao một dịch vụ xây nhà trọn gói hoàn hảo đến vậy mà quý khách hàng không thử ?

Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

• Nhà phố: 3.100.000 – 3.300.000đ/m2 sàn xây dựng.
• Nhà Biệt thự: 3.300.000 – 3.700.000đ/m2 sàn xây dựng.

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói tại Quận 9

• Đơn giá xây nhà phố từ 4.750.000- 6.850.000đ/m2 sàn xây dựng.
• Đơn giá xây nhà Biệt thự từ 6.200.000 – 6.800.000đ/m2 sàn xây dựng.

>> Tham khảo thêm: Đơn giá xây dựng nhà trọn gói tại Tp HCM năm 2024

Cách tính diện tích xây dựng theo m2 khi xây nhà tại Quận 9

Để rõ hơn về cách tính diện tích xây dựng theo m2, chúng tôi mời quý vị hãy tham khảo cách tính diện tích sau:

• Diện tích sử dụng như: Các tầng lầu, ban công tính 100% diện tích
• Diện tích móng đơn, tính 20% – 30% diện tích
• Diện tích móng băng, tính 50% – 70% diện tích
• Diện tích cọc tính 40% – 50% diện tích
• Diện tích mái tôn tính 10% – 35% diện tích
• Diện tích mái BTCT tính 30% – 50% diện tích
• Diện tích sân tính 30% – 50% diện tích
• Diện tích tầng hầm < 1m tính 150% diện tích
• Diện tích tầng hầm > 1m tính 110%

Khuyến mại khi xây dựng nhà tại Quận 9

Khi kí hợp đồng xây nhà với An Bảo Khang ngoài việc được tư vấn đầy đủ về các quy định pháp luật, tư vấn về thiết kế công năng sử dụng, phong cách thiết kế nội thất và ngoại thất. Ngoài ra Khách hàng còn được tặng các phần quà như sau.

• Miễn phí chi phí thiết kế hồ sơ thi công, chi phí xin phép xây dựng
• Khi kí hợp đồng xây nhà từ 800.000.000đ – 1.000.000.000đ, quý khách hàng được tặng thêm Tủ Lạnh Samsung trị giá 7.000.000đ
• Khi kí hợp đồng xây nhà từ 1.000.000.000đ – 1.500.000.000đ, quý khách hàng được tặng thêm Smart tivi Samsung trị giá 13.000.000đ
• Khi kí hợp đồng xây nhà > 1.600.000.000đ, quý khách hàng được tặng chi phí hoàn công (chưa bao gồm thuế khác)

Những điểm phong thủy quan trọng khi xây nhà Quận 9

Có thờ có thiêng, có kiêng có lành. Để tránh những điều xui rủi trong cuộc sống, và để rước nhiều tài lộc về nhà; gia chủ cần lưu ý những điều dưới đây khi xây nhà Quận 9.

Phong thủy là một bộ môn khoa học nghiên cứu về mối quan hệ giữa con người và môi trường xung quanh. Theo quan niệm của phong thủy, hướng nhà, vị trí đất, cách bố trí nội thất,… đều có ảnh hưởng đến cuộc sống của gia chủ.

Gia chủ cần lưu ý 4 điểm phong thủy quan trọng sau

• Hướng nhà: Hướng nhà là yếu tố quan trọng nhất trong phong thủy nhà ở. Hướng nhà tốt sẽ mang lại vượng khí, tài lộc cho gia chủ. Theo quan niệm phong thủy, hướng nhà tốt là hướng đón nhiều ánh sáng mặt trời, thông thoáng, không bị chắn bởi các công trình khác.
  
• Mẫu nhà theo hướng phong thủy
• Vị trí đất: Vị trí đất cũng là một yếu tố quan trọng cần được cân nhắc khi xây nhà. Vị trí đất tốt là vị trí có địa thế cao ráo, thoáng mát, không bị ngập úng, không có đường đâm thẳng vào nhà.
• Mặt tiền nhà: Mặt tiền nhà là nơi đón khí, nên cần được thiết kế rộng rãi, thoáng mát. Không nên thiết kế mặt tiền quá hẹp, bí bách.

Các yếu tố khác cần lưu ý

• Hệ thống cửa: Cửa là nơi ra vào của khí, nên cần được thiết kế hợp lý để đón khí tốt và ngăn chặn khí xấu. Cửa chính nên được đặt ở hướng tốt, kích thước cửa cần phù hợp với diện tích căn nhà.
• Cầu thang: Cầu thang là nơi lưu thông khí, nên cần được thiết kế hợp lý để tránh thất thoát khí tốt. Cầu thang không nên đặt giữa nhà, không nên đối diện với cửa chính và cửa bếp.
• Phòng khách: Phòng khách là nơi sinh hoạt chung của gia đình, nên cần được thiết kế rộng rãi, thoáng mát. Phòng khách nên đặt ở hướng tốt, có cửa sổ để đón ánh sáng tự nhiên.
• Phòng bếp: Phòng bếp là nơi nấu nướng, nên cần được thiết kế gọn gàng, sạch sẽ. Phòng bếp không nên đặt đối diện với cửa chính, không nên đặt ở vị trí thấp hơn phòng khách.
• Phòng ngủ: Phòng ngủ là nơi nghỉ ngơi, thư giãn, nên cần được thiết kế yên tĩnh, thoải mái. Phòng ngủ nên đặt ở hướng tốt, có cửa sổ để đón ánh sáng tự nhiên.

• Không nên xây nhà ở nơi có nhiều cây to, rậm rạp.
• Không nên xây nhà ở nơi có đường đâm thẳng vào nhà.
• Không nên xây nhà ở nơi có tiếng ồn, khói bụi.
• Không nên xây nhà ở nơi có địa thế thấp, ẩm ướt.

Việc tuân thủ những nguyên tắc phong thủy khi xây nhà sẽ giúp gia chủ mang lại vượng khí, tài lộc, sức khỏe và hạnh phúc cho gia đình.

Thủ tục thực hiện hoàn công công trình xây dựng mới nhất 2024

Khái niệm hoàn công công trình xây dựng

Hoàn công nhà ở theo quy định là một thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng công trình nhà ở. Nhằm xác nhận sự kiện các bên đầu tư, thi công đã hoàn thành nhà ở sau khi được cấp giấy phép xây dựng và đã thực hiện xong việc thi công có nghiệm thu hoàn thành nhà ở.
Hoàn công nhà ở còn có ý nghĩa là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng, trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công. Nhiều người còn thường gọi với cái tên khác là sổ hồng hoàn công. Hầu hết các công trình sau khi thi công xong cần phải làm thủ tục hoàn công và xin giấy phép hoàn công.

Các trường hợp được miễn phép hoàn công xây dựng khi xây nhà trọn gói Quận 9

Hiện nay theo quy định của khoản 30 điều 1 Luật xây dựng sửa đổi, bổ sung mới nhất. Quý khách hàng tìm hiểu kỹ thông tin tại đây.

Sự cần thiết của hoàn công công trình xây dựng

Đây là một số lý do bạn nên hoàn công sớm cho nhà ở hay công trình quan trọng trên đất của mình.

– Hoàn thành thủ tục hoàn công sẽ được cấp Quyền sở hữu nhà ở hay Công trình.

– Hoàn công giúp công nhận tài sản gắn liền với đất, thuận tiện hơn cho việc định giá sau này. Nếu muốn vay vốn ngân hàng thì giá trị cao hơn.

– Nếu không hoàn công sẽ gặp thiệt hại khi Nhà nước quy hoạch, giải tỏa. Khi đó, Nhà nước sẽ không đền bù giá trị căn nhà.

– Khi hoàn công, ta sẽ có bản vẽ hoàn công là bản vẽ đúng với hiện trạng thực tế nhất. Vì thế, công việc sửa chữa bảo dưỡng nhà sau này trở nên dễ dàng.

– Hoàn thành thủ tục hoàn công, việc đăng ký kinh doanh hoặc làm sổ hộ khẩu, sổ tạm trú sẽ dễ dàng hơn.

– Nếu không làm hoàn công thì khi bán nhà không được giá cao, hoặc khó bán do người mua ngại khó trong khâu thủ tục pháp lý.

Mặt khác, để lâu không hoàn công thì về sau nếu muốn làm thủ tục cũng sẽ gây không ít trở ngại cũng như khó khăn cho chủ nhà. Bởi thủ tục hoàn công đòi hỏi các giấy tờ về hợp đồng xây dựng với nhà thầu.

Hồ sơ xin xác nhận công trình hoàn công (thủ tục hoàn công xây dựng)

– Giấy phép xây dựng.

– Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).
Theo đó, các bên bao gồm chủ sở hữu, chủ đầu tư, các đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và đơn vị thi công công trình. Trong bản hợp đồng này cần phải thể hiện được sự thỏa thuận giữa các bên có liên quan với nhau về quyền và nghĩa vụ đối với công trình. Bản hợp đồng này cần được soạn thảo ra giấy và phải được sao lưu thành nhiều bản khác nhau.

– Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.

– Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

– Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

– Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng).

–  Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).

– Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.

Thủ tục xin giấy phép hoàn công

Bước 1: Nộp giấy đề nghị hoàn công

Chủ đầu tư/chủ sở hữu sau khi đã hoàn thiện thi công công trình. Trực tiếp tới Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi thi công công trình để gửi giấy đề nghị hoàn công. Phía cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ tiếp nhận đơn đề nghị của các cá nhân, tổ chức. Đây cũng là bước quan trọng của việc hoàn công đối với giấy phép xây dựng tạm.

Bước 2: Nghiệm thu công trình

Sau khi đã tiếp nhận giấy đề nghị của các cá nhân, tổ chức, phía cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm tra thực địa theo ngày đã hẹn trước. Sau đó tự làm biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng. Trong biên bản này, các bên liên quan sẽ phải cùng ký để đảm bảo trách nhiệm liên đới. Sau khi đã có biên bản nghiệm thu công trình, người đề nghị hoàn công sẽ mang hồ sơ bao gồm biên bản nghiệm thu. Cùng một số giấy tờ khác tới cơ quan chức năng có thẩm quyền để đề nghị hoàn công.

Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Khi nộp giấy đề nghị hoàn công, người đề nghị cần phải đóng lệ phí tại cơ quan thuế theo đúng quy định của nhà nước.

Căn cứ theo quy định tại Khoản 11 Điều 9 nghị định 140/2016/NĐ-CP có quy định như sau:

Điều 9: Miễn lệ phí trước bạ

11. Nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tạo lập thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ.”

Trường hợp của bạn là xây dựng nhà ở riêng lẻ thì khi hoàn công không phải chịu lệ phí trước bạ. Khi hoàn công chỉ phát sinh thuế xây dựng cơ bản, thuế này chi cục thuế sẽ thu của nhà thầu xây dựng nhà cho bạn.

Trường hợp Bên nhận thầu xây dựng nhà tư nhân không thực hiện kê khai nộp thuế hoặc chủ nhà không cung cấp Hợp đồng xây dựng nhà cho cơ quan thuế theo yêu cầu để tính thuế đối với Bên nhận thầu thì chủ nhà (chủ đầu tư công trình xây dựng) có trách nhiệm khấu trừ thuế Thu nhập cá nhân phải nộp theo tỉ lệ 10% trên tổng thu nhập trước khi chi trả tiền công, tiền thù lao, tiền chi khác cho cá nhân thực hiện theo quy định tại Khoản 1 Điều 25 Thông tư số 111/2013/TT-BTC .

Thuê nhận nhà thầu xây nhà trọn gói ở đâu tại Quận 9

Xây nhà là một việc quan trọng, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về mọi mặt. Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà trọn gói Quận 9, hãy tham khảo ngay An Bảo Khang. Công ty xây dựng uy tín, chất lượng với hơn 10 năm kinh nghiệm trong nghề.

• Uy tín, chất lượng: An Bảo Khang cam kết xây nhà trọn gói với chất lượng tốt nhất, đảm bảo đúng tiến độ, an toàn, thẩm mỹ.
• Báo giá rõ ràng, minh bạch: An Bảo Khang báo giá xây nhà trọn gói Quận 9 chi tiết, rõ ràng, minh bạch.
• Sử dụng vật liệu chất lượng: An Bảo Khang sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.
• Tư vấn tận tình, chu đáo: An Bảo Khang tư vấn tận tình, chu đáo, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
• Đội ngũ thi công chuyên nghiệp: An Bảo Khang sở hữu đội ngũ thi công chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm, đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe của khách hàng.
• Cam kết đồng hành – Bảo hành, bảo trì trọn đời: An Bảo Khang luôn đồng hành cùng khách hàng để bảo hành công trình dài hạn, bảo trì trọn đời để đảm bảo quyền lợi của khách hàng.

Với những ưu điểm trên, An Bảo Khang là sự lựa chọn hoàn hảo cho gia chủ khi có nhu cầu xây nhà trọn gói Quận 9.
Để được tư vấn chi tiết, vui lòng liên hệ Hotline: 090 908 1389.

Thông tin liên hệ với công ty xây dựng An Bảo Khang

An Bảo Khang với sự chuyên nghiệp và kinh nghiệm của mình sẽ mang đến cho khách hàng chất lượng phục vụ tốt nhất từ khâu tư vấn đến quá trình thi công xây dựng nhà tại Quận 9. Để được tư vấn chi tiết hơn cũng như lựa chọn cho mình một công ty uy tín xây dựng nhà tại Quận 9, Khách hàng có thể liên hệ qua số:
Hotline: 090 908 1389  SĐT: 090 906 1389 (Chăm Sóc Khách Hàng)

Chúng tôi luôn sẵn sàng để phục vụ quý khách hàng. Với phương châm Lấy sự tử tế làm trọng tâm, chúng tôi xây dựng văn hóa phụng sự khách hàng.

Email: abk.cskh@gmail.com 

Trang web: https://anbaokhang.com/

Fanpage: https://www.facebook.com/ANBAOKHANG

Từ khóa : xây nhà trọn gói | giá xây dựng 2024 | giá sửa chữa nhà | báo giá xây dựng phần thô 2024 | đơn giá sửa nhà 2024