Đơn giá thiết kế xây dựng nhà tại quận Tân Phú

Với sự phát triển mạnh mẽ của TP.HCM hiện này thì nhu cầu xây nhà ở tại các quận huyện tại TP.HCM đang phát triển rất mạnh, trong đó xây dựng nhà tại Quận Tân Phú đang được nhiều người quan tâm. Với diện tích xây dựng trung bình của Quận Tân Phú dao động khoảng từ 60m2 – 80m2 đáp ứng được nhu cầu vừa là nơi để ở vừa là nơi làm việc do đó rất nhiều ngôi nhà tại Quận tân phú được thiết kế và xây dựng theo lối kiến trúc này. Vậy giá thiết kế xây nhà tại quận Tân Phú hiện này như thế nào ? Đơn vị xây dựng nào uy tín chuyên xây nhà tại Quận Tân Phú. Mời quý vị xem qua bài viết hơn đây.

công ty thiết kế và xây dựng nhà tại quận tân phú
Công ty thiết kế và xây dựng nhà tại quận tân phú

Yếu tố quan trọng để xây dựng nhà tại quận Tân Phú

Để có thể xây một ngôi nhà khang trang và hiện đại đáp ứng đầy đủ mọi công năng và không phát sinh nhiều chi phí quý vị cần chuẩn bị kỹ những yếu tố sau:

Kinh phí xây nhà: Kinh phí chính là cốt lõi để tạo nên một ngôi nhà do đó nếu chuẩn bị xây nhà quý vị cần phải chuẩn bị kinh phí cho ngôi nhà mới ít nhất từ khoảng 3-4 tháng, nếu chuẩn bị kinh phí không tốt có thể sẽ khiến cho công trình xây nhà của quý vị chậm tiến độ.

Thiết kế ngôi nhà:  Nếu muốn có một ngôi nhà với lối kiến trúc đẹp, đảm bảo công năng, đáp ứng được nhu cầu sử dụng (Có thể ở, vừa ở vừa làm việc, vừa ở vừa cho thuê…) thì quý vị cần phải có thiết kế để có thể nhìn tổng quan ngôi nhà như: căn nhà gồm những phòng nào, cấu trúc của ngồi nhà ra sao,những công trình phụ nào đi kèm căn nhà,… Từ đó, quý vị sẽ hình dung được ngôi nhà của mình như thế nào.

Kế hoạch thi công: Quý vị cần nắm rõ các hạn mục thi công, quy trình làm việc để biết được vật liệu nhập về sự dụng cho hạng mục nào để quý vị dễ dàng quản ký tránh được tình trạng thất thoát vật liệu xây dựng

Lựa chọn đơn vị xây nhà uy tín: Là yếu tố rất quan trọng khi xây nhà. Quý vị nên có sự tham khảo từ bạn bè, các mối quan hệ đồng nghiệp và người thân khi lựa chọn công ty xây dựng nhà uy tín. Việc chọn một đơn vị xây dựng úy tin sẽ đảm bảo được công trình an toàn, đẹp đúng thiết kế, đúng tiến độ và đặc biệt không phát sinh chi phí, chế độ bảo hành bảo trì sau khi xây nhà.

Phần hoàn thiện ngôi nhà: Sau khi đã xong phần khung ngôi nhà, thì các công tác tiếp theo sẽ là lắp đặt đường điện, nước, sơn nhà, bài trí và trang trí nội thất. Quý vị nên tham gia giám sát để không có bất kì sai sót nào.

Bảng giá xây dựng nhà tại Quận Tân Phú

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI QUẬN TÂN PHÚ – AN BẢO KHANG

STT VẬT LIỆU THÔ Gói trung bình Gói trung bình khá Gói Khá +
NHÀ PHỐ 1 MẶT TIỀN
4.550.000đ/m2
NHÀ PHỐ 1 MẶT TIỀN
5.050.000đ/m2
NHÀ PHỐ 1 MẶT TIỀN
5.800.000đ/m2
NHÀ PHỐ 2 MẶT TIỀN
4.750.000đ/m2
NHÀ PHỐ 2 MẶT TIỀN
NHÀ BIỆT THỰ PHỐ
5.250.000đ/m2
NHÀ PHỐ 2 MẶT TIỀN
NHÀ BIỆT THỰ PHỐ
6.000.000đ/m2
BIỆT THỰ TÂN CỔ ĐIỂN
 6.500.000đ/m2
1 Thép Việt Nhật Việt Nhật Việt Nhật
2 Xi măng đổ bê tông INSEE (Holcim) đa dụng INSEE (Holcim) đa dụng INSEE (Holcim) đa dụng
3 Xi măng xây tô tường Hà tiên đa dụng Hà tiên đa dụng Hà tiên đa dụng
4 Bê tông tươi Bê tông thương phẩm M250 Bê tông thương phẩm M250 Bê tông thương phẩm M250
5 Cát bê tông Cát hạt lớn Cát hạt lớn Cát hạt lớn
6 Cát xây tường Cát hạt lớn Cát hạt lớn Cát hạt lớn
7 Cát tô trát tường Cát vàng hạt trung Cát vàng hạt trung Cát vàng hạt trung
8 Đá 1×2, 4×6 Đá xanh Đồng nai Đá xanh Đồng nai Đá xanh Đồng nai
9 Gạch đinh 8x8x18cm Tuynel Bình Dương Tuynel Bình Dương Tuynel Bình Dương
10 Gạch đinh 4x8x18cm Tuynel Bình Dương Tuynel Bình Dương Tuynel Bình Dương
11 Dây cáp điện chiếu sáng Cáp Cadavi Cáp Cadavi Cáp Cadavi
12 Dây cáp TV Cáp Sino Cáp Sino Cáp Sino (Panasonic)
13 Dây cáp mạng Cáp Sino Cáp Sino Cáp Sino (Panasonic)
14 Đế âm tường, ống luồn dây điện Sino Sino Nano (Panasonic)
15 Đường ống nước nóng âm tường Vesbo Vesbo Vesbo
16 Đường ống nước cắp, nước thoát âm tường Binh Minh  Binh Minh  Binh Minh 
17 Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng, Wc Kova – CT-11A hoặc SiKa Kova – CT-11A hoặc SiKa Kova – CT-11A hoặc SiKa
VẬT LIỆU HOÀN THIỆN – AN BẢO KHANG
STT SƠN NƯỚC – SƠN DẦU
1 Sơn nước nội thất Maxilite Dulux Jotun
2 Sơn nước ngoại thất Jotun Dulux Jotun
3 Sơn lót mặt tiền Maxilite Dulux Jotun
4 Matit Việt Mỹ Jotun Jotun
5 Sơn dầu, sơn chống xỉ Expo Jotun Jotun
STT THIẾT BỊ ĐIỆN
1 Thiết bị công tắc, ổ cắm điện Sino  Sino Panasonic
2 Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp Đèn Philips: 550.000đ/phòng Đèn Philips: 850.000đ/phòng Đèn Philips: 1.300.000đ/phòng
3 Bóng đèn chiếu sáng nhà vệ sinh Đèn Philips: 180.000đ/phòng Đèn Philips: 350.000đ/phòng Đèn Philips: 500.000đ/phòng
4 Đèn trang trí phòng khách 0 Đơn giá 650.000đ/phòng Đơn giá 1.250.000đ/phòng
5 Đèn ban công Đơn giá 160.000đ/phòng Đơn giá 380.000đ/phòng Đơn giá 850.000đ/phòng
6 Đèn cầu thang Đơn giá 180.000đ/phòng Đơn giá 380.000đ/phòng Đơn giá 550.000đ/phòng
7 Đèn ngủ 0 Đơn giá 480.000đ/phòng Đơn giá 1.000.000đ/phòng
STT THIẾT BỊ VỆ SINH
1 Bồn cầu vệ sinh INAX: Đơn giá 1.800.000đ/bộ INAX-TOTO: Đơn giá 3.200.000đ/bộ INAX-TOTO: Đơn giá 4.500.000đ/bộ
2 Lavabo rửa mặt INAX: Đơn Giá 650.000đ/bộ INAX-TOTO: Đơn giá 900.000đ/bộ INAX-TOTO: Đơn giá 2.200.000đ/bộ
3 Phụ kiện lavabo Giá 750.000đ/bộ Giá 1.100.000đ/bộ Giá 2.500.000đ/bộ
4 Vòi rửa lavabo INAX: Đơn giá 750.000đ/bộ INAX: Đơn giá 1.350.000đ/bộ INAX: Đơn giá 2.200.000đ/bộ
5 Vòi sen tắm INAX: Đơn giá 950.000đ/bộ INAX: Đơn giá 1.350.000đ/bộ INAX: Đơn giá 2.650.000đ/bộ
6 Vòi xịt vệ sinh INAX: Đơn giá 150.000đ/bộ INAX: Đơn giá 250.000đ/bộ INAX: Đơn giá 350.000đ/bộ
7 Gương soi nhà vệ sinh Đơn giá 190.000đ/bộ Đơn giá 290.000đ/bộ Đơn giá 350.000đ/bộ
8 Phụ kiện 7 món vệ sinh INOX: Đơn giá 700.000đ INOX: Đơn giá 1.200.000đ INOX: Đơn giá 2.000.000đ
9 Máy bơm nước Panasonic: Đơn giá 1.250.000đ/cái Panasonic: Đơn giá 1.250.000đ/cái Panasonic: Đơn giá 1.250.000đ/cái
10 Bồn nước Đại Thành, 1000L Đại Thành, 1000L Đại Thành, 1000L
STT BẾP- AN BẢO KHANG
1 Tủ bếp gôc trên MDF HDF Căm xe
2 Tủ bếp gôc dưới Cánh tủ MDF Cánh tủ HDF Cánh tủ căm xe
3 Mặt đá bàn bếp Đá hoa cương đen ba gian Đá hoa cương Đen Huế Đá hoa cương. Kim Sa hoặc tương đương
4 Chậu rửa trên bàn bếp INAX: Đơn giá 1.150.000đ/bộ INAX: Đơn giá 1.450.000đ/bộ INAX: Đơn giá 3.800.000đ/bộ
5 Vòi rửa chén nóng lanh INAX: Đơn giá 750.000đ/bộ INAX: Đơn giá 1.200.000đ/bộ INAX- TOTO: Đơn giá 2.800.000đ/bộ
STT CẦU THANG
1 Đá cầu thang Đá hoa cương đen ba gian Đá hoa cương đen Huế Giá 1.400.000đ/m2
2 Tay vịn cầu thang Căm xe 8x8cm: Đơn giá 400.000đ/md Căm xe 8x8cm: Đơn giá 400.000đ/md Căm xe 8x8cm: Đơn giá 400.000đ/md
3 Trụ đề ba cầu thang 1 cái Trụ gỗ sồi: Giá 1.300.000đ/1 cái Trụ gỗ sồi: Giá 1.800.000đ/1 cái Trụ gỗ sồi: Giá 2.800.000đ/1 cái
4 Lan can cầu thang Lan can sắt: 450.000đ/md Kính cường lực: trụ INOX Kính cường lực: trụ INOX
5 Ô lấy sáng cầu thang và ô giếng trời Khung bảo vệ sắt hộp 4cmx2cm A.13cmx13cm.(tấm lấy sáng polycarbonate) Khung bảo vệ sắt hộp 4cmx2cm A.13cmx13cm.(kính cường lực 8mm) Khung bảo vệ sắt hộp 4cmx2cm A.13cmx13cm.(kính cường lực 8mm)
STT GẠCH ỐP LÁT
1 Gạch lát nền nhà 175.000đ/m2 220.000đ/m2 300.000đ/m2
2 Gạch lát nền phòng Wc và ban công 135.000đ/m2 135.000đ/m2 200.000đ/m2
3 Gạch ốp tường Wc 160.000đ/m2 190.000đ/m2 220.000đ/m2
4 Gạch len tường Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12à14cm Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12à14cm Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12à14cm
STT CỬA – AN BẢO KHANG
1 Cửa cổng Sắt hộp khung bao: Giá 1.200.000đ/m2 Sắt hộp khung bao: Giá 1.400.000đ/m2 Sắt hộp khung bao: Giá 1.700.000đ/m2
2 Cửa chính tầng trệt 1 bộ Sắt hộp khung bao 4cm x8 cm kính 8mm Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm
3 Cửa đi ban công Sắt hộp khung bao 4cm x8cm kính 8mm Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm
4 Cửa sổ Sắt hộp khung bao 4cm x8cm kính 8mm Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm
5 Khung bảo vệ cửa sổ Sắt hộp 1.5cm x 2cm chia ô 12cm x 12cm Sắt hộp 1.5cm x 2cm chia ô 12cm x 12cm Sắt hộp 2cm x 2cm chia ô 12cm x 12cm
6 Cửa phòng ngủ MDF HDF Căm xe
7 Cửa WC Nhôm kính hệ 750 Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm Căm xe
8 Ổ khóa cửa phòng khóa núm xoay Đơn giá 140.000đ/bộ Đơn giá 270.000đ/bộ Đơn giá 320.000đ/bộ
9 Ổ khóa cửa chính và cửa ban công khóa gạt Đơn giá 380.000đ/bộ Đơn giá 520.000đ/bộ Đơn giá 1.150.000đ/bộ
STT TRẦN THẠCH CAO  
1 Trần thạch cao trang trí Khung Toàn châu Khung Vĩnh Tường Khung Vĩnh Tường

Công ty xây dựng nhà phố uy tín tại Quận Tân Phú

An Bảo Khang không dám nhận là công ty tốt nhất nhưng chắc chắn An Bảo Khang là công ty uy tín chất lượng nhất Thành Phố Hồ Chí Minh, chuyên thiết kế xây dựng nhà đẹp, nhà biệt thự, nhà cấp 4, nhà phố tại quận Tân Phú nói riêng và 23 Quận huyện của Thành Phố Hồ Chí Minh nói chung.

Với đội ngũ kỹ sư kiến trúc sư chuyên nghiệp và kinh nghiệm lâu năm, luôn đam mê sáng tạo, nhiệt tình chịu khó trong công việc, nhiệm vụ nào cũng hoàn thành, khó khăn nào cũng vượt qua. Cùng với đội ngũ anh em công nhân trẻ khỏe, nhiệt tình vui vẻ,  tự giác và hăng say làm  việc.

An Bảo Khang nhờ sự uy Tín và chất lượng luôn nổ lực cố gắng hoàn thành tốt nhất trên mọi công trình nên được rất nhiều chủ đầu tư khen ngợi và đánh giá cao về tinh thần và trình độ của anh em, nhờ vậy mà trở nên thân thiết, được giới thiệu đến bạn bè và người thân. Mong rằng chúng tôi có thể hợp tác và thân thiết với Quý vị thật bền chặc và lâu dài.

Muốn một ngôi nhà đẹp cần những bản vẽ chi tiết và đầy đủ, thông thường hồ sơ thiết kế bao gồm: Bản vẽ kết cấu, bản vẽ kiến trúc, bản vẽ điện nước và bản vẽ 3D.

Công ty xây dựng nhà phố uy tín tại Quận Tân Phú
Công ty xây dựng nhà phố uy tín tại Quận Tân Phú

Cách tính đơn giá khi xây nhà tại Quận Tân Phú

An Bảo Khang đưa ra cách tính đơn giá xây nhà tại quận Tân Phú và một số ví dụ mẫu để quý vị tiện tham khảo:

  • Diện tích sử dụng tính 100% diện tích
  • Diện tích móng đơn tính 20% – 30% diện tích
  • Diện tích móng băng tính 50%- 60% diện tích
  • Diện tích cọc tính 40%- 50% diện tích
  • Diện tích mái tôn tính 10%- 20% diện tích
  • Diện tích mái BTCT tính 30%- 50% diện tích
  • Diện Tích sân tính 30%- 50% diện tích
  • Diện tích tần hầm< 1m tính 150% diện tích
  • Diện tích tần hầm> 1m tính 10%/10cm.

Cách tính đơn giá cho diện tích nhà 50m2 tại Quận Tân Phú

+ Với diện tích nhà 50m2 (ví dụ 5m*10m) Và tài chính không quá nhiều Quý vị có xây một căn nhà cấp 4 nhỏ gọn, có gác , phòng bếp  có bàn ăn ngăn cách là 1 cánh cửa và tường kính, cuối nhà là khu vực vệ sinh cho cả gia đình, mang lại không gian tối giản nhưng không kém tiện nghi

Cách tính như sau;

Diên tích sử dụng: 100% diện tích sàn, móng đơn 20% diện tích; mái tôn 20% diện tích; tổng diện tích xây dựng: 140%  đơn giá xây dựng: 4.5 triệu/m2

Chi phí căn nhà: 140%*50*4.500.000=315 Triệu.

Cách đơn giá cho diện tích nhà 50m2 tại quận Tân Phú
Cách đơn giá cho diện tích nhà 50m2 tại quận Tân Phú

+ Với diện tích 50m2 và tài chính thông thả chúng ta sẽ xây dựng một ngôi nhà phố 3 tầng rộng rãi đầy đủ tiện nghi cho cả nhà: tầng 1 để xe và phòng tiếp khách, tầng 2 sẽ là bếp và phòng ăn, tầng 3 là 2 phòng ngủ và một ban công nhỏ để trồng cây xanh và hoa, mỗi tầng có 1 nhà vệ sinh chung.

Cách tính diện tích xây dựng như sau:

Diện tích sử dụng: 300%, diện tích cọc đơn: 50% diện tích; diện tích mái tôn 20% diện tích tổng 370% diện tích, đơn giá nhà cấp phố: 5.5 triệu

Chi Phí ngôi nhà là: 370%*50*5.500.000 =1.017.500.000 vnđ

Cách đơn giá cho diện tích nhà 50m2 tại quận Tân Phú
Cách đơn giá cho diện tích nhà 50m2 tại quận Tân Phú

+ Nhà Biệt thự 3 tầng phong cách châu âu nhỏ gọn 50m2 đẹp lộng lẫy tường lát đá hao cương, mái thái …

Cách tính nhà biệt thự như sau:

Diện tích sử dụng 300% diện tích sàn, Cộc Tính 50% diện tích, Mái Thái (BTCT) 50% diện tích; tổng 400% diện tích, đơn giá 6.5 triệu/m2.

Chi phí ngôi biệt thự 50m2: 400%*50*6.500.000.000 = 1.300.000.000 vnđ

Cách đơn giá cho diện tích nhà 50m2 tại quận Tân Phú
Cách đơn giá cho diện tích nhà 50m2 tại quận Tân Phú

Những ví dụ trên chỉ để tham khảm. chi phí thực phụ thuộc vào việc chọn vật tư cho ngôi nhà của Quý vị, nhất là vật tư khâu hoàn thiện: vd: đá lát sàn, gạch lát tường hay sàn gỗ… là một trong những vật tư xây dựng tỉ lệ thuận với mức độ sang trọng cho nội thất ngôi nhà của Quý vị

Để có thể hiểu rõ hơn mời Quý vị liên hệ ngay với chúng tôi 090.2201.389 Chuyên gia tư vấn thiết kế nhà đẹp Của An Bảo Khang tại Quận Tân Phú và Thành phố Hồ Chí Minh nói chung. Tư vấn hỗ trợ hết sức nhiệt tình nên Quý vị cứ yên tâm.

Cảm ơn Quý vị đã quan Tâm đến Website anbaokhang.com của chúng tôi. rất mong được hợp tác cùng Quý vị. Chúc Quý vị ngày càng thành công và  luôn hạnh phúc.

Từ khóa: xây nhà trọn gói tại tphcmcông ty xây dựng nhà phốgiá xây dựng năm 2021sửa nhàbáo giá xây nhà phần thô 2021 tphcmbáo giá sửa chữa nhà 2021


CÔNG TY CỔ PHẦN AN BẢO KHANG

VĂN PHÒNG: 71/78 ĐƯỜNG SỐ 6, P15, Q. Gò vấp, Tp. HCM

MST: 0314656755- ĐT: 0898901389 -DĐ: 0902201389

Email: abk.cskh@gmail.com- website: anbaokhang.com

Nguồn: An Bảo Khang

BÀI VIẾT LIÊN QUAN
BÀI VIẾT CŨ HƠN

Bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bình luận

Họ tên *
Email *
Điện thoại

Công trình tiêu biểu

Khám phá các dự án gần đây của chúng tôi

Tiện ích tính chi phí xây dựng

Quý khách vui lòng nhập đầy đủ các thông tin bên dưới. Lưu ý quý khách nhập diện tích xây dựng(không phải diện tích đất) để có kết quả tính tương đối chính xác nhất. Chân thành cảm ơn quý khách!

0902 201 389
tel
tel 0902 201 389 tel Zalo tel Face