Cần nhận báo giá

Nhận báo giá ngay »

Hotline tư vấn

0909 08 1389

Giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói hết bao nhiêu tiền?

Khi có nhu cầu xây nhà điều mà quý vị quan tâm nhiều nhất đó chính là chi phí, mỗi khi xây nhà ngoài thiết kế ngoài thất, nội thất thì việc cân đối chi phí rất quan trọng. Trong nhiều năm gần đây nhu cầu xây nhà cấp 4 tăng mạnh vậy đối với nhà cấp 4 cách tính chi phí như thế nào, giá xây dựng nhà cấp 4 hiện này là bao nhiêu tiền ? Để quý vị có thể dự trù kinh phí khi xây nhà cấp 4, An Bảo Khang mời quý vị nén lại vài phút để xem qua bảng giá và cách tính chi phí khi xây nhà cấp 4 nhé!

Giá xây dựng nhà cấp 4 tại TP.HCM hết bao nhiêu tiền ?
Giá xây dựng nhà cấp 4 tại TP.HCM hết bao nhiêu tiền ?

Ưu điểm của xây dựng nhà cấp 4

Giá xây dựng nhà cấp 4 thấp

Nhà cấp 4 không chỉ thu hút với thiết kế đơn giản, mà còn có chi phí xây dựng thấp và sự linh hoạt về ngân sách từ 100 triệu – 800 triệu, nhà cấp 4 không chỉ là nơi ở tiện ích mà còn là lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình và cặp đôi, gia đình muốn tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo không gian sống ấm cúng.

Thời gian xây dựng nhà cấp 4 nhanh

Xây nhà cấp 4 đảm bảo cho Anh Chị sẽ sớm tận hưởng không gian sống mới mà mình mong đợi. Với thời gian xây dựng ngắn chỉ từ 2-3 tháng, nhà cấp 4 là lựa chọn cho những ai muốn bắt đầu cuộc sống mới một cách thuận lợi và nhanh chóng.

Cấu trúc đơn giản nhưng vẫn đảm bảo tiện ích

Mặc dù có vẻ giản dị, nhưng nhà cấp 4 ngày nay không chỉ là sự chọn lựa tiện ích mà còn là biểu tượng của sự sáng tạo, với nhiều kiểu dáng và phong cách đa dạng để phản ánh cá tính và gu thẩm mỹ của gia chủ.

Các hình thức xây dựng nhà cấp 4

Có 2 hình thức xây nhà cấp 4 gồm: xây nhà trọn gói hoặc chỉ xây thô. Đồng nghĩ với việc có 2 mức giá xây dựng khác nhau.

Thế nào là xây nhà cấp 4 thô

Xây nhà cấp 4 thô là quá trình xây dựng chỉ tập trung vào việc hoàn thành phần thô của công trình, tức là các công việc cơ bản và cấu trúc chính mà không bao gồm nhiều công việc hoàn thiện nội thất và mỹ thuật. Sau đây là một số công việc chính khi xây nhà cấp 4 thô: thiết kế, cơ sở hạ tầng, xây dựng cấu trúc, hệ thống điện nước, hoàn thiện ngoại thất,…

Thế nào là xây nhà cấp 4 trọn gói

Xây nhà cấp 4 trọn gói là hình thức mà chủ nhà giao toàn bộ công việc, trách nhiệm cho chủ thầu thiết kế và xử lý hồ sơ cũng như tiến hành thi công từ A-Z. Sau khi hoàn thành, chủ đầu tư tiến hành bàn giao cho khách hàng và giá xây dựng nhà sẽ được chủ thi công tính toán toàn bộ và thống nhất ngay từ đầu.

Xây nhà cấp 4 trọn gói là phương thức tối giản nhất cho Gia chủ. Giúp Gia chủ có thể thoải mái làm việc riêng của mình mà không cần phải lo lắng những chuyện lặt vặt trong quá trình thi công nhà.

Có nên xây nhà cấp 4 trọn gói không?

Hơn 90% chủ đầu tư chọn hình thức xây nhà cấp 4 trọn gói. Để đảm bảo chất lượng, hoàn thiện trọn vẹn và tiết kiệm thời gian cho mình. Điều chủ đầu cần thực hiện là “lựa chọn dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói” từ các đơn vị uy tín. Dưới đây là ưu và nhược điểm khi xây nhà cấp 4 trọn gói, mà Anh Chị có thể cân nhắc.

Ưu điểm:

– Trong Hợp Đồng Rõ Ràng: Mọi chi phí, từ chi phí xây dựng đến chi phí của nhà thầu và chủ đầu tư, được thể hiện rõ ràng trong hợp đồng. Điều này giúp định rõ trách nhiệm và giảm thiểu rủi ro phát sinh.

– Tiết Kiệm Chi Phí Phát Sinh: Gia chủ không phải lo lắng về các chi phí phát sinh không dự kiến trong quá trình thi công, vì mọi chi tiết đã được xác định trước và bao gồm trong hợp đồng.

– Ưu Đãi từ Đối Tác Vật Liệu Lớn: Các công ty xây dựng thường có mối quan hệ đối tác vững chắc với các nhà cung cấp vật liệu xây dựng lớn. Gia chủ có thể hưởng ưu đãi về giá từ việc này, giảm thiểu chi phí vật liệu xây dựng.

– Thuận Tiện và Đơn Giản: Xây trọn gói giảm gánh nặng quản lý của chủ nhà, vì mọi khía cạnh từ thiết kế đến thi công đều được chủ thầu đảm nhiệm.

– Tiết Kiệm Thời Gian: Quá trình xây dựng thường nhanh chóng hơn, do chủ thầu đã có kế hoạch và quy trình thi công sẵn có.

– Giảm Rủi Ro: Chủ thầu chịu trách nhiệm về mọi vấn đề xuất hiện trong quá trình xây dựng, giảm nguy cơ rủi ro cho chủ nhà.

– Chi Phí Dễ Dàng Dự Đoán: Chi phí xây dựng được xác định trước, giúp chủ nhà dễ dàng dự đoán và quản lý ngân sách không bị phát sinh.

Nhược điểm: Mặc dù có sự thuận tiện, nhưng chi phí xây dựng trọn gói sẽ cao hơn so với việc thi công. Vì khi tính toán các khoản chi phí xây dựng, đơn vị thi công cần kê khai chi tiết về chi phí quản lý. Đồng thời tùy thuộc vào thiết kế hay hạng mục xây dựng.

Giá xây dựng nhà cấp 4 tại TP.HCM là bao nhiều?

1. Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 mới nhất, giá tốt nhất hiện nay

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 phụ thuộc rất nhiều yếu tố khác nhau như quy mô công trình diện tích lớn hay nhỏ, điều kiện thi công đường xá rộng hay hẹp và đặc biệt là nhu cầu sử dụng các thiết bị trang trí của ngôi nhà quý vị.

Có 2 loại đơn giá xây nhà cấp 4: đơn giá phần thô và đơn giá trọn gói

Đặc biệt trên địa bàn TP HCM có nhiều tầng địa chất khác nhau, như quận 7, quận 8, quận 12.vv… phần địa chất yếu nhiều sình lầy khi thiết kế móng cọc các kiến trúc sư thường thiết kế dư tải trọng và số lượng cọc ép xuống thường chiếm rất nhiều để đạt tải cho ngôi nhà nên chi phí móng nhà thường dội lên,do đó giá tiền xây dựng nhà cấp 4 tại tp.hcm ở các quận thường khác nhau. Dưới đây là bảng báo giá xây nhà cấp 4 của An Bảo Khang:

BẢNG BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ CẤP 4 NĂM 2024
Đơn giá xây nhà cấp 4 phần thô Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói
3.100.000đ/m2 – 3.300.000đ/m2 4.500.000đ/m2 – 4.750.000đ/m2
Bảng báo giá xây dựng nhà ở - An Bảo Khang
Bảng báo giá xây dựng nhà ở – An Bảo Khang

2. Vật tư thô sử dụng khi xây dựng nhà cấp 4 tại TP.HCM

Vật tư thô sử dụng khi xây dựng nhà cấp 4 tại TP.HCM
STT VẬT TƯ THÔ CHỦNG LOẠI VẬT TƯ
1 Sắt Thép Thép miền nam
2 Xi măng đổ bê tông & xây tô Insee(Holcim) – Hà Tiền Xây Tô
3 Bê tông M250 Bê tông tươi và trộn máy tại công trình
4 Cát bê tông Cát hạt lớn
5 Cát xây tường Cát hạt trung
6 Cát tô trát tường Cát hạt trung
7 Đá 1×2, 4×6 Đá đen Bình Điền
8 Gạch đinh 8x8x18cm Tuynel Như Ý
9 Gạch đinh 4x8x18cm Tuynel Như Ý
10 Dây cáp điện chiếu sáng Cáp Daphaco
11 Dây cáp TV Cáp Sino
12 Dây cáp mạng Cáp Sino
13 Đế âm tường, ống luồn dây điện Sino
14 Đường ống nước cắp, nước thoát âm tường Bình Minh
15 Hóa chất chống thấm ban công, Sân thượng và WC Kova CT – 11A Hoặc Sika
Vật tư thô sử dụng khi xây dựng nhà cấp 4 tại TP.HCM
Vật tư thô sử dụng khi xây dựng nhà cấp 4 tại TP.HCM

3. Giá và vật tư hoàn thiện sử dụng khi xây nhà dựng cấp 4 tại TP.HCM

VẬT TƯ HOÀN THIỆN NỘI NGOẠI THẤT
STT SƠN NƯỚC – SƠN DẦU
1 Sơn nước nội thất Maxilite
2 Sơn nước ngoại thất Maxilite
3 Sơn lót mặt tiền Maxilite
4 Matit Việt Mỹ
5 Sơn dầu, sơn chống xỉ Bạch Tuyết
STT THIẾT BỊ CHIẾU SÁNG
1 Thiết bị công tắc, ổ cắm điện Sino
2 Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp Điện Quang: 400.000đ/phòng
3 Bóng đèn chiếu sáng nhà vệ sinh Đèn chiếu sáng: 180.000đ/phòng
4 Đèn ban công Đơn giá 120.000đ/phòng
5 Đèn cầu thang Đơn giá 120.000đ/phòng
STT THIẾT BỊ VỆ SINH
1 Bồn cầu vệ sinh Dolacera đơn giá 850.000đ/bộ
2 Lavabo rửa mặt Dolacera đơn giá 500.000đ/bộ
3 Phụ kiện lavabo Dolacera đơn giá 400.000đ/bộ
4 Vòi rửa lavabo nóng lạnh Đơn giá 500.000đ/bộ
5 Vòi sen tắm nóng lạnh Đơn giá 500.000đ/bộ
6 Vòi xịt vệ sinh Đơn giá 150.000đ/bộ
7 Gương soi nhà vệ sinh Đơn giá 190.000đ/bộ
8 Vòi rửa ban công Đơn giá 70.000đ/cái
9 Móc ngăn, áo INOX Đơn giá 100.000đ/cái x 2 cái
10 Hợp đựng giấy vệ sinh INOX Đơn giá 50.000Đ/cái
11 Phểu thu sàn nhà vệ sinh INOX Đơn giá 50.000Đ/cái
12 Máy bơm nước Panasonic: Đơn giá 1.250.000đ/cái
13 Bồn nước Đại Thành, 1000L
STT BẾP, TỦ BẾP
1 Tủ bếp gôc trên Nhôm kính 3.5m
2 Tủ bếp gôc dưới Cánh tủ bếp dưới Nhôm Kính
3 Mặt đá bàn bếp Đá Granite hoặc tương đương 550.000đ/m2
4 Chậu rửa trên bàn bếp Đơn giá 900.000đ/bộ
5 Vòi rửa chén nóng lanh Đơn giá 550.000đ/bộ
6 CẦU THANG
7 Đá cầu thang Đá Granite hoặc tương đương 550.000đ/m2
8 Tay vịn cầu thang Gỗ sồi: Đơn giá 350.000đ/md
9 Trụ đề ba cầu thang 1 cái 1 trụ tràm: Giá 1.200.000đ/trụ
10 Lan can cầu thang Lan can sắt 450.000đ/md
11 Ô lấy sáng cầu thang và ô giếng trời Khung bảo vệ sắt hộp 4cmx4cm A.13cmx13cm.(tấm lấy sáng polycarbonate)
STT GẠCH ỐP LÁT
1 Gạch lát nền nhà 110.000đ/m2
2 Gạch lát nền phòng Wc và ban công 90.000đ/m2
3 Gạch ốp tường Wc 120.000đ/m2
4 Gạch len tường Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12 à14cm
STT CỬA NHÀ
1 Cửa cổng Sắt hộp khung bao 30mm X 60 mm (Sắt tráng kẽm): Giá 1.100.000đ/m2
2 Cửa chính, Cửa đi ban công, Cửa sổ Sắt hộp khung bao 4cm x8 cm kính 8mm
3 Khung bảo vệ cửa sổ Sắt hộp 1.5cm x 2cm chia ô 12cm x 12cm
4 Cửa phòng ngủ Nhôm hệ 750, Kính 8mm
5 Cửa WC Nhôm hệ 750, Kính 8mm
6 Ổ khóa cửa phòng khóa núm xoay Đơn giá 140.000đ/bộ
7 Ổ khóa cửa chính và cửa ban công Đơn giá 200.000đ/bộ
STT TRẦN THẠCH CAO
1 Trần thạch cao tấm Vĩnh Tường Grypoc Khung Toàn châu

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 ở nông thôn là bao nhiêu?

Xây nhà cấp 4 ở nông thôn có giá trọn gói dao động từ 500 – 800 triệu. Tuy nhiên, chi phí này còn tùy thuộc vào diện tích, kết cấu, thiết kế, nguyên vật liệu xây dựng, và chi phí nhân công ở mỗi nơi.

Để tìm hiểu chi tiết, mời Anh Chị tham khảo bài viết: Đơn giá xây nhà cấp 4 ở nông thôn và cách tính chính xác

Các gói

Những lưu ý về đơn giá xây dựng nhà cấp 4 tại TP.HCM

  • Đơn giá xây dựng trên chưa bao gồm thuế VAT. An Bảo Khang thường không tính thuế VAT. Nếu chủ đầu tư cần VAT thì +10% giá trị hợp đồng xây nhà.
  • Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cọc như: Cừ tràm, cọc BTCT, cọc ly tâm… Đơn giá trên tính từ đài cọc trở lên.
  • Đơn giá xây nhà trọn gói trên tính cho nhà có diện tích > 60m2/sàn, và tổng diện tích m2 xây dựng > 250m2.
  • Đơn giá trên dành cho công trình có đường vận chuyển > 5m (Xe 6m3 ra vào được), mặt bằng thi công thuận lợi.
  • Nếu trường hợp tổng diện tích xây dựng ngôi nhà < 250m2, và đường vận chuyển vật tư <5m, hay nhà trong hẻm nhỏ cần bóc tách và lập dự toán chi tiết hoặc quý Anh Chị hãy liên hệ đến Hotline: 090 908 1389 để được báo giá cụ thể.
Những lưu ý về đơn giá xây dựng nhà cấp 4 tại TP.HCM
Những lưu ý về đơn giá xây dựng nhà cấp 4 tại TP.HCM

Hướng dẫn cách tính giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói

Trên đây chỉ là đơn giá thi công, Anh Chị cần tìm hiểu về diện tích, nguyên vật liệu và nhân công để tính được giá xây nhà cấp 4 trọn gói hết bao nhiêu tiền.

1. Cách tính diện tích xây nhà cấp 4

  • Móng đơn ( móng lỗ) tính 30% diện tích
  • Móng cọc (Mòng dài) tính 40% diện tích
  • Móng bằng tính 60% diện tích
  • Loại móng khác : ( xem bản vẽ).
  • Diện tích xây dựng tính 100%
  • Nếu có lửng tính 100% diện tích
  • Mái tôn tính 10% – 20% diện tích
  • Mái thái tính 50% – 100% đơn giá ( tùy vật liệu mái).
Cách tính diện tích xây nhà cấp 4 tại TP.HCM
Cách tính diện tích xây nhà cấp 4 tại TP.HCM

2. Cách tính chi phí nguyên vật liệu

Khi xây dựng, cách tính chi phí nguyên vật liệu rất quan trọng. Anh Chị có hai lựa chọn: tự mua để tự kiểm soát chất lượng hoặc chọn các gói nguyên vật liệu từ trung bình, khá hay cao cấp từ đơn vị thi công để tiết kiệm thời gian, các đơn vị thi công cũng có thể deal được mức giá tốt hơn khi Anh Chị mua lẻ.

Tại An Bảo Khang, chúng tôi sẽ trao đổi cụ thể mong muốn và cùng Anh Chị lựa chọn từng nguyên vật liệu cũng như lên bảng dự toán bốc tách khối lượng từng viên gạch, hạt cát và báo giá chi tiết cho Anh Chị.

Hơn nữa, An Bảo Khang cam kết các nguyên vật liệu xây dựng đều rõ ràng, chất lượng cao, có đội ngũ kỹ sư chuyên môn sẽ giám sát và kiểm soát chất lượng thay Anh Chị.

Tham khảo ngay, một số đơn giá nguyên vật liệu theo gói:

3. Cách tính chi phí nhân công xây dựng

Việc tính chi phí nhân công xây dựng trở nên linh hoạt, dao động từ 1 triệu – 2 triệu đồng/m2, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như địa điểm, đặc điểm công trình. Đối với ngôi nhà cấp 4 tiện ích, diện tích 100m2, chi phí nhân công có thể dự kiến từ 100 triệu đến 200 triệu đồng.

Khi Anh Chị lựa chọn dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại An Bảo Khang, Anh Chị sẽ không phải lo về chi phí nhân công. Vì giá trọn gói đã bao gồm tất cả, vô cùng tiện lợi.

>>Xem thêm: giá nhân công xây nhà cấp 4 1m2

Cách tính giá xây nhà cấp 4 tổng bao nhiêu tiền?

Dưới đây là cách tính giá xây dựng nhà cấp 4 theo m2 nhiều loại công trình.

Giá xây dựng nhà cấp 4 không có gác lửng

Ví dụ: Quý vị có diện tích đất là 4x15m (diện tích xây dựng là 60m2), Quý vị muốn nhà cấp 4 không có gác lửng, qua khảo sát An Bảo Khang sử dụng móng đơn khi xây nhà cho quý vị

Tổng diện tích xây dựng = Tầng trệt (100% diện tích)  + Móng đơn (30% diện tính) + Mái tôn (20% diên tích)

Tổng diện tích xây dựng là: (30% x 60m2) + (100% x 60m2) + (20% x 60m2) = 90m2

Giá xây dựng nhà cấp 4 phần thô: 3.000.000đ x 90m2 = 270.000.000 vnđ

Giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói: 4.000.000 x 90m2 = 360.000.000 vnđ

Giá xây dựng nhà cấp 4 không có gác lửng
Giá xây dựng nhà cấp 4 không có gác lửng

Giá xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng

Ví dụ: Quý vị có diện tích đất là 4x15m (diện tích xây dựng là 60m2), Quý vị muốn nhà cấp 4 có gác lửng, qua khảo sát An Bảo Khang sử dụng móng cọc khi xây nhà cho quý vị

Đối với nhà cấp 4 có gác lửng thì tùy thuộc vào gia chủ muốn xây dựng phần gác lửng này diện tích là bao nhiêu chúng tôi sẽ dựa vào đó để tính chi phí xây dựng cụ thể. Trong ví dụ này chúng tôi áp dụng theo luật định là phần gách lửng chúng tôi sẽ xây dựng cho phần gác lửng là 4x10m và khoảng thông tầng là 4x5m. Diện tích xây dựng sẽ được tính như sau:

Tầng trệt (100% diện tích) + Gác lửng (100% diện tích) + Khoảng thông tầng (50% diện tích)  + Móng cọc (40% diện tính) + Mái tôn (20% diên tích)

Tổng diện tích xây dựng là: (100% x 60m2) + (100% x 40m2) + (50% x 20m2) + (40% x 60m2) + (20% x 60m2) = 146m2

Giá xây dựng nhà cấp 4 phần thô: 3.000.000đ x 146m2 = 438.000.000 vnđ

Giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói: 4.000.000 x 146m2 = 584.000.000 vnđ

Giá xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng
Giá xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng

>>Tham khảo thêm: Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn

4 yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4

Vị trí công trình

Vị trí là yếu tố đầu tiên và quyết định ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 của bạn. Nếu may mắn sở hữu một đất nền ở vị trí đẹp, thuận tiện cho giao thông, sự biến động trong chi phí sẽ là điều khó lường.

Việc di chuyển thuận tiện không chỉ giúp bạn vận chuyển vật liệu một cách dễ dàng, mà còn giảm thời gian và chi phí nhân công, từ đó giữ cho giá xây dựng không bị tăng lên quá mức. Tuy nhiên, nếu đất nền của bạn nằm ở vị trí không thuận lợi, với địa chất yếu, hoặc trong những khu vực hẻm nhỏ, việc vận chuyển nguyên vật liệu sẽ gặp nhiều khó khăn.

Diện tích công trình

Diện tích xây nhà cấp 4 rộng hay hẹp sẽ quyết định nhiều đến giá xây. Gia chủ cần biết chính xác công trình của mình có diện tích là bao nhiêu. Sau đó nhân đơn giá với số m2 là có thể dự trù được kinh phí xây nhà cấp 4 của mình.

Bởi vì sự thay đổi về mỗi m2 sẽ có mức giá thay đổi. Cho nên, dù mẫu nhà là giống nhau, nhưng giá xây nhà cấp 4 sẽ khác nhau do diện tích khác nhau. Nếu chưa biết diện tính nhà mình là bao nhiêu, Anh Chị có thể liên hệ với An Bảo Khang để được khảo sát và đo đạt miễn phí.

Nguyên vật liệu công trình

Giá nguyên vật liệu trên thị trường vào thời điểm Anh Chị xây nhà ảnh hưởng tới giá xây nhà cấp 4. Trong thời gian gần đây mức giá thành nguyên vật liệu có sự thay đổi liên tục theo hướng tăng giá.

Do đó, nếu Anh Chị đang có ý định xây nhà thì nên chú ý quyết định sớm để nhanh chóng sở hữu ngôi nhà mới tránh tình trạng nguyên vật liệu bị tăng cao. Nên chú ý để nắm bắt được thời cơ để lựa chọn được các nguyên vật liệu xây dựng phù hợp.

Tại An Bảo Khang, với mối quan hệ tốt đẹp hơn 13 năm làm việc cùng nhiều đơn vị VLXD lớn, chúng tôi đảm bảo Chủ đầu tư có thể nhận được chi phí nguyên liệu tốt nhất.

Nhà thầu xây dựng

Nhà thầu xây dựng công trình nhà cấp 4 là yếu tố tác động tới giá xây nhà cấp 4. Anh Chị cần đặc biệt chú ý để có thể lựa chọn được cho mình những nhà thầu uy tín, giá thành hợp lý. Cần tham khảo kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định cho nhà thầu

An Bảo Khang chính là sự lựa chọn phù hợp và an tâm số 1 tại TP.HCM và các tỉnh lân cận mà Anh Chị nên cân nhắc. Với hơn 13 năm kinh nghiệm đồng hành 1000+ công trình. Chúng tôi chắc chắn sẽ làm Anh Chị hài lòng với chất lượng công trình và giá xây dựng rất hợp lý.

Một số gói xây dựng nhà cấp 4 phổ biến

Anh Chị có thể xây nhà theo ngân sách của gia đình từ 200 đến 800 triệu đồng hoặc thậm chí cao hơn, phụ thuộc vào diện tích xây dựng cụ thể. Tổng chi phí này bao gồm mọi hạng mục thi công, từ phần móng, phần thô, đến công đoạn hoàn thiện. Đồng thời, gồm cả chi phí vật tư, nhân công, và trang thiết bị xây dựng.

Tại An Bảo Khang, chúng tôi cam kết cung cấp giải pháp xây dựng với chi phí hợp lý, giúp chủ đầu tư, Gia chủ yên tâm và tự tin với ngôi nhà cấp 4 của mình. Sau đây là một số gói tham khảo phù hợp với nông thôn.

Xây nhà cấp 4 trọn gói 100 triệu đồng

Nhiều cặp vợ chồng mới cưới rất ưa chọn nhà cấp 4 trọn gói 100 triệu có diện tích trên 50m2. Đây là mẫu nhà phổ biến ở những vùng nông thôn với mức chi phí thấp giúp tiết kiệm.

Ở nông thôn xây nhà cấp 4 giá 50 triệu có được không?

Xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu đồng

Nhu cầu sử dụng các mẫu nhà cấp 4 giá rẻ ở nông thôn đang ngày càng trở nên phổ biến. Chúng tôi giới thiệu đến bạn gói dịch vụ với mức chi phí vừa phải, đặc biệt thích hợp cho những gia đình có diện tích khoảng 70m2. Ngôi nhà này không chỉ đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về phòng khách, nhà bếp, nhà vệ sinh, mà còn mang đến không gian sống thoải mái, ấm cúng cho quý khách hàng tại nông thôn.

Xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu đồng

Đây là mức giá đủ để Anh Chị đầu tư xây dựng nhà cấp 4 với mẫu hiện đại. Các mẫu nhà tập trung tối ưu hóa không gian sống, với hệ thống cửa sổ và cửa chính thông thoáng. Diện tích chỉ từ 100m2, được bố trí 2 phòng ngủ, 1 nhà bếp, 1 phòng khách và 1 nhà vệ sinh, đủ để gia đình nhỏ sống thoải mái. Anh Chị cũng có thể bố trí thêm gác lửng để mở rộng diện tích sử dụng.

Xây nhà cấp 4 giá 400 triệu

Với chi phí 400 triệu, Anh Chị có thể xây dựng một ngôi nhà cấp 4 rộng rãi, với diện tích trên 100m2. Ngoài không gian sống bên trong, Anh Chị còn có thể bố trí thêm sân vườn hoặc gác lửng. Hiện nay, mẫu nhà cấp 4 với mức giá này đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng ở cả nông thôn và thành thị.

Xây nhà cấp 4 giá 500 triệu

Từ mức chi phí khoảng 500 triệu, Anh Chị có thể xây dựng một ngôi nhà cấp 4 hiện đại với đầy đủ tiện nghi. Ngôi nhà có thể bố trí 3 phòng ngủ, 1 phòng bếp, phòng khách rộng rãi, sân vườn, gác lửng,…

>>Tham khảo: Một số mẫu nhà cấp 4 diện tích 5×20 đẹp

Những mẫu nhà cấp 4 gợi ý với chi phí 1 tỷ

1. Nhà cấp 4 mái thái

Nhà mái thái

Nhà cấp 4 mái thái là một sự lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình ở nông thôn và sở hữu một khu đất rộng. Giá xây nhà cấp 4 mái thái cũng không quá cao, nhưng Anh Chị vẫn đảm bảo được tính thẩm mĩ, sang trọng và thoáng đãng.

2. Nhà cấp 4 gác lửng

nhà cấp 4 gác lửng

Để tối ưu hóa diện tích của nhà cấp 4, Anh Chị có thể xây dựng nhà cấp 4 mái lửng. Anh Chị có thể tận dụng gác lửng đó để làm phòng thờ, phòng học tập cho con cái, hoặc phòng vui chơi cho gia đình. Ngoài ra, bất kỳ kiểu thiết kế nào cũng sẽ rất thông thoáng khi không có nhiều bức tường chắn và có thể thay thế bằng rèm cửa hoặc cửa kính, tạo không gian mở cho ngôi nhà.

>>Xem chi tiết: Giá thi công nhà cấp 4 gác lửng

3. Nhà ống cấp 4 mái lệch

nhà cấp 4 mái lệch

Kiểu nhà mái lệch đang trở nên phổ biến với vẻ ngoại lệ và độ độc đáo. Anh Chị chỉ cần một ngân sách vừa phải là có thể sở hữu ngôi nhà cấp 4 sang trọng. Mái lệch không chỉ mang lại tính thẩm mỹ mà còn tiết kiệm chi phí, tránh ẩm mốc và tận dụng không gian trống linh hoạt.

Kinh nghiệm xây dựng nhà cấp 4 giá rẻ, không phát sinh

Xây nhà cấp 4 đang là mô hình được nhiều đối tượng khách hàng ưa thích, đặc biệt là các Anh Chị ở các vùng ven thành phố và nông thôn.

Nếu Anh Chị đang có ý định muốn xây nhà cấp 4, nhưng rất sợ phát sinh. Vậy hãy tham khảo ngay những kinh nghiệm xây nhà cấp 4 tiết kiệm dưới đây:

Kinh nghiệm 1: Xác định rõ nhu cầu xây nhà

Đây là một bước quan trọng, tuy nhiên thường bị xem nhẹ. Anh Chị cần dành thời gian nghiên cứu và quan sát kỹ lưỡng để xác định rõ mục tiêu sử dụng cho ngôi nhà của mình. Nhu cầu xây nhà không chỉ đơn thuần là nơi sinh hoạt, mà còn phản ánh mục đích kinh doanh, cho thuê, hoặc là nơi nghỉ ngơi vào các dịp cuối tuần hay nghỉ hưu.

Qua quá trình xác định này, Anh Chị có thể đặt ra câu hỏi: “Ngôi nhà của tôi được xây để làm gì?” Có thể là mục đích sinh hoạt, kinh doanh, buôn bán, hay đơn giản chỉ là nơi nghỉ ngơi. Đồng thời, cũng cần xem xét hạng mục sửa chữa, nâng cấp, hoặc xây mới để đảm bảo ngôi nhà phản ánh đúng nhu cầu và mục tiêu của Anh Chị.

Kinh nghiệm 2: Hoàn thiện hồ sơ mẫu thiết kế nhà thật chuẩn

Hồ sơ thiết kế không chỉ là giấy tờ pháp lý mà còn là công cụ quan trọng giúp Anh Chị giảm thiểu rủi ro trong việc sửa chữa và xây dựng lại do thay đổi ý định thiết kế. Đây là cầu nối giữa tưởng tượng và hiện thực, tạo ra một bản thiết kế đầy đủ và chi tiết.

Hồ sơ thiết kế giúp Anh Chị hiểu rõ về ngôi nhà mơ ước trước khi khởi công. Nó cũng quản lý chặt chẽ lượng và chất lượng vật liệu xây dựng, tránh tình trạng dư thừa hoặc thiếu hụt trong quá trình thi công.

Anh Chị có thể kiểm soát tiến độ xây dựng qua hồ sơ mẫu thiết kế, đồng thời giúp chủ thầu dễ dàng theo dõi và đốc thúc tiến trình xây dựng. Đây là công cụ linh hoạt, đảm bảo sự thuận tiện và hiệu quả trong công tác sửa chữa và bảo trì sau này.

Kinh nghiệm 3: Chọn thời điểm xây nhà thích hợp

Anh Chị cần xem xét thời gian dự kiến từ quá trình thi công đến bàn giao nhà mất bao lâu. Hãy lên kế hoạch đàm phán với nhà thầu để đảm bảo tiến độ công trình.

Chọn thời điểm xây nhà là quyết định quan trọng. Mùa khô thường là lựa chọn tốt, giúp tiến độ nhanh chóng. Tuy nhiên, đối mặt với hạn chế về chất lượng do bề mặt bê tông dễ bị nứt nếu không bảo dưỡng cẩn thận. Mùa mưa mang lại chất lượng thi công tốt hơn, nhưng đồng thời chi phí cũng tăng do thời gian kéo dài.

Tháng 3 đến tháng 9 thường được xem là khoảng thời gian thích hợp nhất để xây nhà.

Kinh nghiệm 4: Chọn đơn vị thi công xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, giá tốt

Việc chọn đơn vị thi công xây nhà cấp 4 trọn gói chuyên nghiệp giúp Anh Chị có hồ sơ thiết kế đạt chuẩn. Nhà thầu sẽ tự tin tính toán hạng mục thi công, đồng thời đưa ra phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

Đối tác giàu kinh nghiệm này sẽ giám sát chặt chẽ từng công đoạn thi công, đảm bảo an toàn và hoàn thiện ngôi nhà đúng tiến độ như Anh Chị yêu cầu.

Kinh nghiệm 5: Trao đổi kỹ với nhà thầu về giá xây nhà trọn gói cấp 4

Khi thảo luận và thỏa thuận hợp đồng với đối tác đầu tư, Anh Chị cần làm rõ về giá xây nhà cấp 4 để đảm bảo sự hiểu biết toàn diện và tránh mọi khúc mắc trong quá trình hợp tác. Nếu công ty đề xuất mức giá phù hợp với mong muốn của Anh Chị, thì có thể tiến hành ký kết hợp đồng xây nhà cấp 4 trọn gói và bắt đầu các công đoạn tiếp theo một cách thuận lợi.

Những câu hỏi (FAQ) dành cho Gia chủ muốn xây nhà cấp 4

Câu 1: Tôi muốn xây nhà cấp 4 tiết kiệm năng lượng, cần lưu ý những gì?
Chọn vật liệu cách nhiệt tốt, thiết kế nhà đón gió và ánh sáng tự nhiên, sử dụng hệ thống chiếu sáng tiết kiệm năng lượng.

Câu 2: Tôi muốn xây nhà cấp 4 giá rẻ, có thể tiết kiệm chi phí ở những hạng mục nào?
Thiết kế đơn giản, sử dụng vật liệu giá rẻ, thuê thợ xây theo ngày, tự hoàn thiện nội thất.

Câu 3: Thời gian xây dựng nhà cấp 4 là bao lâu?
Thông thường, thời gian xây dựng nhà cấp 4 khoảng 2 đến 3 tháng.

Câu 4: Có cần xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 không?
Có, bạn cần xin giấy phép xây dựng trước khi bắt đầu thi công.

Câu 5: Có nên thuê thợ xây theo ngày hay trọn gói?
Tùy theo nhu cầu và điều kiện tài chính của bạn. Xây theo ngày thường tiết kiệm hơn nhưng bạn cần quản lý chặt chẽ tiến độ và chất lượng công trình. Xây trọn gói sẽ tiện lợi hơn nhưng giá thành thường cao hơn.

Câu 6: Nên sử dụng vật liệu gì để xây nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí?
Gạch block, tôn lạnh, xi măng, cát, đá, sắt thép.

Câu 7: Những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà cấp 4?
Diện tích, thiết kế, vật liệu sử dụng, khu vực xây dựng, chi phí nhân công, …

Câu 8: Làm thế nào để tiết kiệm chi phí xây dựng nhà cấp 4?
Để tiết kiệm chi phí xây dựng nhà cấp 4, bạn có thể sử dụng vật liệu xây dựng giá rẻ, thuê đơn vị thi công giá rẻ, tự thi công một số hạng mục công trình.

Câu 9: Giá xây dựng nhà cấp 4 theo diện tích là bao nhiêu?
Giá xây dựng nhà cấp 4 theo diện tích dao động từ 1 đến 5 triệu đồng/m2 tùy theo từng hạng mục công trình thô hay trọn gói.

Câu 10: Các yếu tố nào ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà cấp 4?
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà cấp 4 bao gồm diện tích xây dựng, kiểu dáng kiến trúc, vật liệu xây dựng, đơn vị thi công, thời điểm xây dựng.

Câu 11: Giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói là bao nhiêu?
Giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói hiện nay dao động từ 300 triệu đến 1 tỷ đồng tùy thuộc vào diện tích, kiểu dáng, vật liệu xây dựng và đơn vị thi công.

Câu 12: Có thể vay ngân hàng để xây dựng nhà cấp 4 không?
Có, bạn có thể vay ngân hàng để xây dựng nhà cấp 4, nhưng cần đáp ứng các điều kiện về thu nhập, tài sản.

Công ty xây dựng nhà cấp 4 giá tốt, uy tín tại TP.HCM

Với kinh nghiệm trên 13 năm về lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà ở, với đội ngũ Kiến Trúc Sư giỏi, kĩ sư chuyên nghiệp tận tâm nhiều năm trong nghề, công nhân lành nghề, An Bảo Khang đã thiết kế và thi công nhiều công trình như xây dựng nhà phố, xây dựng nhà biệt thự và xây dựng nhà cấp 4, chúng tôi đã chứng minh được với hàng trăm khách hàng trên địa bàn TP.HCM và các tĩnh lân cận về năng lực thiết kế và thi công xây dựng nhà uy tín cụ thể bằng việc trong một thời gian ngắn công ty đã kí kết thi công và bàn giao nhiều ngôi nhà mới và nhiều khách hàng rất hài lòng về dịch vụ xây nhà của chúng tôi. Quý vị có thể xem qua đánh giá của khách hàng về An Bảo Khang tại đây: Ý kiến của khách hàng về An Bảo Khang

Các hạng mục thi công nhà cấp 4 của An Bảo Khang

1. Phần xây dựng cơ bản

  • Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (Nếu mặt bằng thi công cho phép)
  • Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng, cột
  • Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga
  • Vệ sinh, thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế
  • Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn, cột theo bản về thiết kế
  • Xây tường gạch 100mm, 8x8x18 theo bản thiết kế. Tô trát tường theo đúng quy chuẩn
  • Cán nền, mái và nhà vệ sinh
  • Thi công chống thấm sino, sàn mái, sàn vệ sinh…
  • Lắp đặt hệ thông đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh
  • Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet
  • Lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối
  • Vệ sinh công trình trước khi bàn giao và sử dụng
Thi công xây dựng cơ bản nhà cấp 4
Thi công xây dựng cơ bản nhà cấp 4

2. Phần hoàn thiện

  • Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, ốp tường dưới vị trí tủ bếp, ốp len tường nhà cao 12cm, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế
  • Ốp gạch, đá trang trí
  • Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cấm, bóng đèn
  • Lắp đặt thiết bị vệ sinh: Bồn cầu, lavabo, vòi nước…
  • Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt
  • Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài ngôi nhà
Thi công hoàn thiện nhà cấp 4
Thi công hoàn thiện nhà cấp 4

3. Các công việc và hạng mục không bao gồm trong thi công trọn gói

  • Lắp đặt các laoij đền chùm trang trí, mạng LAN
  • Hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, thi công tiểu cảnh, thi công điện lạnh

Cam kết của An Bảo Khang khi xây nhà cấp 4 tại TP.HCM

An Bảo Khang xin cam kết khi nhận thi công xây dựng nhà nhà cấp 4

  • Không bán thầu.
  • Cam kết đúng tiến độ
  • Thi công đúng thiết kế
  • Không sử dụng vật liệu kém.
  • Thi công an toàn nhất.
  • Đội ngũ thợ thi công lành nghề.
  • Thi công đúng tiến độ.
  • Chế độ bảo hành tận tâm kịp thời nhất.

 

Cam kết của An Bảo Khang khi xây nhà cấp 4 tại TP.HCM
Cam kết của An Bảo Khang khi xây nhà cấp 4 tại TP.HCM

Quy trình xây dựng nhà cấp 4 của An Bảo Khang

Quy trinh tiếp nhận và tiến hành xây dựng nhà cấp 4 của An Bảo Khang được thực hiện như sau:

Bước 1: Tiếp nhận từ cuộc gọi của khách hàng khi có nhu cầu xây nhà

Bước 2: Đội ngũ kỹ sư An Bảo Khang sẽ xuống tận công trình để xem hiện trạng và tiền hành đo đạc công trình

Bước 3: Thống nhất phương án xây nhà lên thiết kế 2D, 3D, bố trị mặt bằng nội thất phù hợp

Bước 4: Báo giá chi tiết từng hạng mục thi công

Bước 5: Thống nhất 2 bên sẽ tiến hành ký hợp đồng và đặt tiền cọc.

Bước 6: Thực hiện thi công công trình đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng, an toàn trong suốt quá trình thi công.

Bước 7: Nghiệm thu công trình và thanh lý hợp đồng.

Bước 8: Bảo hành bảo trì nhà theo các điều khoản trong hợp đồng

Quy trình xây dựng nhà cấp 4 của An Bảo Khang
Quy trình xây dựng nhà cấp 4 của An Bảo Khang

Chính sách bảo hành khi xây nhà của An Bảo Khang

Công ty An Bảo Khang Group là nơi có dịch vụ xây dựng nhà xuất sắc nhất TP.HCM. Đi kèm là nhiều chính sách đảm bảo chất lượng cho khách hàng (tốt nhất thị trường) hiện nay.

Đối với dịch vụ xây dựng nhà, An Bảo Khang

Bảo hành phần thô đến 30 năm (thị trường chỉ có 5 năm)

Bảo hành chống thấm sàn 60 tháng (thị trường chỉ có 12 tháng)

Bảo hành phần xây tô nứt chân chim, nứt tường 24 tháng (thị trường chỉ có 12 tháng)

– Bảo hành phần hoàn thiện:

  • Gói trung bình lên đến 24 tháng
  • Gói khá lên đến 48 tháng
  • Gói cao cấp lên đến 60 tháng

Và chính sách bảo trì trọn đời, giúp Quý Anh Chị an tâm về chất lượng bền vững của ngôi nhà và khả năng hỗ trợ, đồng hành cùng Quý Anh Chị xuyên suốt mãi về sau.

Thông tin liên hệ An Bảo Khang

Quý vị còn chần chừ gì nữa hãy liên hệ với chúng tôi để cùng với chúng tôi hợp tác xây nên ngôi nhà hoàn hảo cho quý vị.

Từ khóa: xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2 | công ty xây dựng nhà cấp 4 uy tín | giá xây nhà trọn gói | xây nhà cấp 4 tại TP.HCM | Đơn giá xây nhà cấp 4 thoe mét vuông | xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu

BÀI VIẾT LIÊN QUAN
BÀI VIẾT CŨ HƠN

Bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bình luận

Họ tên *
Email *
Điện thoại

Công trình tiêu biểu

Tiện ích tính chi phí xây dựng

Quý khách vui lòng nhập đầy đủ các thông tin bên dưới. Lưu ý quý khách nhập diện tích xây dựng(không phải diện tích đất) để có kết quả tính tương đối chính xác nhất. Chân thành cảm ơn quý khách!

Bước 1
Bước 2
Bước 3
Bước 4
0909 08 1389
tinh phi tel tel
tel 0909 081 389 tel tel Báo giá
xây nhà 30s