Trang chủ » Giá xây nhà 4 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền ?

Giá xây nhà 4 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền ?

Xây nhà 4 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền là câu hỏi được khá nhiều chủ đầu tư quan tâm ? Bài viết này An Bảo Khang Group sẽ gửi đến quý vị đơn giá xây nhà 4 tầng với diện tích 100m2 và cách dự toán chi phí xây dựng nhà để quý vị có thể chuẩn bị tài chính kỹ càng trước khi tiến hành thi công xây dựng, cũng như cách để lựa chọn một công ty xây dựng nhà uy tín.

Giá xây nhà 4 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền ?

Xây nhà 4 tầng 100m2 có 2 hình thức là xây nhà trọn gói và xây dựng nhà phần thô tương ứng với mỗi dịch vụ sẽ có mức chi phí xây dựng khác nhau, ngoài ra chi phí xây nhà 4 tầng 100m2 có đơn giá rẻ hay đắt sẽ phụ thuộc vào các yếu tố sau:

– Điều kiện thi công: Diện tích xây dựng nhỏ, tổng diện tích xây dựng nhỏ, mục đích xây dựng nhà ở hoặc nhà trọ có chi phí khác nhau, chủng loại vật liệu…

– Chất lượng thi công và độ uy tín của nhà thầu: Một công ty xây dựng uy tín đảm bảo chất lượng công trình thi công sẽ tỉ mỹ, các công tác trộn vữa, bê tông bằng máy chuyên dụng đảm bảo tỉ lệ chuẩn, đội thợ tay nghề giỏi chuyên môn… do đó mức chi phí sẽ nhỉnh hơn một chút so với những công ty xây dựng làm ẩu, không tận tâm.

– Vật liệu thi công của nhà thầu cung cấp:

Vật liệu tốt xấu sẽ có giá khác nhau chênh lệch từ 20% – 30%.
Thi công hệ thống điện nước khoa học sẽ tăng 20% – 30% chi phí dây diện, ống nước, thiết bị nối…
Thi công cửa sắt, nhôm có độ dày khác nhau sẽ tăng từ 10% – 20% giá thành.

Dưới đây là bảng báo giá xây nhà 4 tầng diện tích 100m2 An Bảo Khang Group gửi đến quý vị:

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ 4 TẦNG 100M2 BAO NHIÊU TIỀN ?
Quy mô	Đơn giá xây nhà trọn gói	Đơn giá xây dựng nhà phần thô
Xây dựng nhà phố 4 tầng 1 mặt tiền	4.750.000đ – 5.800.000đ/ m2	3.200.000đ – 3.400.000đ/ m2
Xây dựng nhà phố 4 tầng 2 mặt tiền	5.200.000đ – 6.000.000đ/ m2	3.200.000đ – 3.500.000đ/ m2
Xây dựng biệt thự 4 tầng hiện đại	5.400.000đ – 6.200.000đ/ m2	3.300.000đ – 3.600.000đ/ m2
Xây dựng biệt thự 4 tầng tân cổ điển	5.600.000đ – 6.500.000đ/ m2	3.400.000đ – 3.700.000đ/ m2
Xây dựng biệt thự 4 tầng cổ điển	6.000.000đ – 6.800.000đ/ m2	3.500.000đ – 3.800.000đ/ m2

Cách tính chi phí xây dựng nhà 4 tầng 100m2

Để tính chi phí xây dựng nhà phố 4 tầng 100m2 thường có 2 cách đó bóc tách khối lượng và tính theo m2, với cách tính theo bóc tách khối lượng chi tiết đòi hỏi người lập bảng dự toán chi phí phải có chuyên môn và kinh nghiệm mới có thể tính toán một cách chính xác, với cách tính theo m2 quý vị dễ dàng tính toán dựa trên công thức có sẵn cách tính này có độ chính xác lên đến 95%, do đó An Bảo Khang Group sẽ hương dẫn quý vị cách tính chi phí xây nhà 4 tầng 100m2 theo mét vuông xây dựng, cụ thể như sau:

1. Cách tính diện tích xây nhà theo m2 xây dựng

Diện tích sử dụng tính 100% diện tích.
Diện tích móng đơn tính 20% -50% diện tích.
Diện tích móng băng tính 50%- 70% diện tích.
Diện tích cọc tính 40%- 50% diện tích.
Diện tích mái tôn tính 10%- 35% diện tích.
Diện tích mái BTCT tính 30%- 50% diện tích.
Diện Tích sân tính 30%- 50% diện tích.
Diện tích tầng hầm< 1m tính 150% diện tích.
Diện tích tầng hầm> 1m tính 10%/10cm.

Cách tính diện tích xây dựng nhà 4 tầng 100m2

2. Dự toán phí xây nhà 4 tầng 100m2

Sau khi đã có đơn giá và cách tính diện tích nhà theo m2, thì tùy thuộc vào dịch vụ xây dựng mà quý vị lựa chọn sẽ có mức chi phí cụ thể, dưới đây An Bảo Khang Group sẽ hướng dẫn quý vị dự toán chi phí cho xây dựng trọn gói và phần thô:

Móng (Móng cọc) tính 40% diện tích: 40% x 100m2 = 40m2
Tầng trệt tính 100% diện tích: 100m2
Lầu 1: Tính 100% diện tích: 100m2
Lầu 2: Tính 100% diện tích: 100m2
Tầng thượng (Tum) tính 100% diện tích: 50m2
Sân thượng trước tính 40% diện tích: 40% x 50m2 = 20m2
Mái BTCT tính 40% diện tích: 40% x 50m2 = 20m2

Tổng diện tích xây dựng nhà 4 tầng 100m2 là: 40m2 + 100m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2 + 20m2 + 20m2 = 430m2

– Giá xây nhà trọn gói 4 tầng 100m2: 4.750.000đ x 430m2 = 2.042.500.000đ.

– Giá xây nhà phần thô 4 tầng 100m2: 4.750.000đ x 430m2 = 2.042.500.000đ.

Ghi chú: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà, do đó để biết được giá xây nhà 4 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền quý vị hãy liên hệ với An Bảo Khang Group qua số Hotline 0902 201 389 để được tư vấn báo giá chính xác không phát sinh chi phí.

Công ty xây nhà 4 tầng 100m2 uy tín TPHCM

Khi quý vị có ý định xây nhà 4 tầng 100m2 ngoài vấn đề về giá xây nhà hết bao nhiêu tiền thì mối quan tâm lớn nhất của chủ đầu tư là làm sao để chọn được một công ty thiết kế xây dựng nhà 4 tầng uy tín tại TP HCM để quý vị có thể yên tâm giao ngôi nhà của mình. Thông thường quý vị hay tìm kiếm trên các trang mạng để tìm các công ty xây dựng nhà uy tín hoặc qua giới thiệu từ người thân để biết công ty xây dựng nào uy tín làm tốt, chất lượng…Do đó quý vị cần dựa vào các tiêu chí sau để lựa chọn cho mình một công ty xây dựng nhà 4 tầng uy tín:

Đơn vị thi công phải chuyên sâu về lĩnh vực xây dựng
Có nhiều năm kinh nghiệm trong thi công thực tế ở công trình và có đội ngũ thi công, chỉ huy công trình giỏi.
Có tinh thần trách nhiệm, luôn tận tâm quan tâm đến công trình
Trang thiết bị xây nhà hiện đại

An Bảo Khang Group TOP 10 công ty thiết kế xây dựng nhà phố, nhà biệt thự uy tín tại TPHCM với hơn 10 năm kinh nghiệm sở hữu đội thợ thi công lành nghề làm việc tân tâm, chuyên nghiệp cam kết sẽ đem đến cho quý vị một ngôi nhà chất lượng. Vậy điều gì trong những năm qua khách hàng luôn tin tưởng lựa chọn An Bảo Khang Group khi có nhu cầu xây nhà 4 tầng.

1. Hỗ trợ khách hàng khi xây nhà 4 tầng 100m2

Với tiêu chí luôn đồng hành hỗ trợ khách hàng trong mọi vấn đề, để không phải nặng đầu, lo lắng khi công trình xây dựng nhà phố 4 tầng của mình đang thực hiện, phía An Bảo Khang Group sẽ có bộ phận chăm sóc khách hàng thường xuyên gọi hỏi thăm trước khi thi công, trong quá trình thi công, trong quá trình bảo hành cùng với bộ phận giám sát công trình sẽ thường xuyên báo cáo cập nhật hình ảnh gọi điện trao đổi với chủ đầu tư trong suốt qua trình xây nhà. An Bảo Khang Group sẽ giải quyết triệt để các vấn đề phát sinh mà chủ đầu tư cảm thấy không hài lòng với đội ngũ thi công của mình. Ngoài ra An Bảo Khang Group còn một số hỗ trợ khác khi sử dụng dịch vụ xây nhà 4 tầng 100m2 của An Bảo Khang Group:

Miễn phí 100% chi phí thiết kế khi ký hợp thi công
Miễn phí xin phép xây dựng
Hỗ trợ thủ tục hoàn công (không bao gồm chi phí) khi xây nhà.
Không mất thời gian lên ý tường xây nhà đội ngũ An Bảo Khang Group sẽ tư vấn, lên ý tưởng thiết kế phù hợp với phong thủy và đưa ra giải pháp tối ưu tiết kiệm chi phí.
Yên tâm ngay khi công có mặt ở công trình bởi đội ngũ giám sát của An Bảo Khang Group sẽ thay quý vị làm việc đó và báo cáo hằng ngày cho quý vị để quý vị dù đang ở đâu cũng có thể xem được tiền độ thi công và hình ảnh dưới công trình.

Hỗ trợ khách hàng khi xây nhà 4 tầng 100m2

2. Cam kết của An Bảo Khang Group khi xây nhà 4 tầng 100m2

Không bán thầu, An Bảo Khang Group trực tiếp thi công xây dựng nhà.
Xin lịch hẹn và đến gặp Khách hàng đúng giờ.
Gửi báo giá đến Khách hàng và giải trình trực tiếp những vấn đề trong báo giá.
Giá cả hợp lý, cạnh tranh không chi phí phát sinh.
Thi xây nhà nhanh chóng, đúng tiến độ.
Sử dụng vật liệu chất lượng đúng yêu cầu.
Vệ sinh công trình sạch sẽ hằng ngày và hàng tuần.
Thực hiện đúng hợp đồng xây dựng, đảm bảo lợi ích cho chủ đầu tư.
Đảm bảo an toàn khi thi công và chất lượng công trình.

Cam kết của An Bảo Khang khi xây nhà 4 tầng — Cam kết của An Bảo Khang Group khi xây nhà 4 tầng

3. Chính sách bảo hành bảo trì khi xây nhà

Đối với kết cấu An Bảo Khang Group bảo hành 5 năm tính từ ngày nghiệm thu bàn giao công trình.
Thời gian bảo hành là 12 tháng đối với hạn mục chống thấm sàn tính từ lúc nghiệm thu, bàn giao công trình.
Phần xây tô nứt chân chim hay nứt tường do tác động sau thi công An Bảo Khang Group bảo hành 2 năm trở lên tính từ ngày nghiệm thu bàn giao.
Phần sơn nước An Bảo Khang Group bảo hành 1,5 năm tính từ ngày nghiệm thu bàn giao.
Trong thời gian bảo hành công trình sửa chửa nhà nếu công trình có hư hỏng, do lỗi kỹ thuật của đơn vị thi công khi nhận được thông báo thì đội ngũ kỹ sư An Bảo Khang Group sẽ xuống xử lý chậm nhất là 3 ngày.
Thường xuyên sẽ có nhân viên chăm sóc khác hàng gọi điện hỏi thăm 3 tháng/1 lần.
Cứ 06 tháng An Bảo Khang Group sẽ cử đội ngũ kỹ sư xuống hỏi thăm chủ đầu tư và kiểm tra ngôi nhà.

4. Cam kết về vật liệu xây nhà 4 tầng luôn là loại tốt

Với An Bảo Khang Group chất lượng làm nên uy tín, chất lượng làm nên độ bền của sản phẩm do đó vật liệu mà An Bảo Khang Group lựa chọn để xây nhà 4 tầng 100m2 luôn là loại tốt có thương hiệu có uy tín trên thị trường, các vật liệu mà An Bảo Khang Group sử dụng sẽ được thể hiện rõ ràng chi tiết trong bảng báo giá xây nhà 4 tầng 100m2. Nếu sử dụng sai An Bảo Khang Group sẽ chịu phạt 50 triêu/1 lần dùng sai.

VẬT LIỆU THÔ KHI XÂY NHÀ 4 TẦNG 100M2	CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU
Thép	Việt Nhật
Xi măng đổ bê tông	INSEE (Holcim) đa dụng
Xi măng xây tô tường	Hà tiên đa dụng
Bê tông tươi	Bê tông thương phẩm M250
Cát bê tông	Cát hạt lớn
Cát xây tường	Cát hạt lớn
Cát tô trát tường	Cát vàng hạt trung
Đá 1×2, 4×6	Đá xanh Đồng nai
Gạch đinh 8x8x18cm	Tuynel Bình Dương
Gạch đinh 4x8x18cm	Tuynel Bình Dương
Dây cáp điện chiếu sáng	Cáp Cadivi
Dây cáp TV	Cáp Sino, Panasonic
Dây cáp mạng	Cáp Sino, Panasonic
Đế âm tường, ống luồn dây điện	Sino, Nano, Panasonic
Đường ống nước nóng âm tường	Vesbo
Đường ống nước cắp, nước thoát âm tường	Binh Minh
Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng, Wc	Kova – CT-11A hoặc SiKa

5. Đội thợ thi công có tay nghề giỏi năm vững kỹ thuật thi công

Với các công tác chống hôi, chống thấm, chống dột, chống nứt, chống lún, thi công đúng kỹ thuật đảm bảo chính xác trên từng milimet mà đội thợ thi công không lành nghề, thi công không đúng kỹ thuật thì công trình đó rất dễ xãy ra sử cố về sau, sẽ khiến cho quý vị luôn mệt mỏi khi phải xử lý do đó làm đúng làm tốt ngay từ đầu là nguyên tắt mà An Bảo Khang Group luôn luôn đặt lên hàng đầu và luôn phổ biến tới các anh em công nhân ở dưới công trình. Ngoài ra đội ngũ giám sát thi công dưới công trình và các bộ phận liên quan thông qua các báo cáo thi công sẽ có những điều chỉnh phù hợp khi các công tác thi công không đúng để đảm bảo chất lượng công trình.

6. Trang thiết bị sử dụng xây nhà hiện đại đạt tiêu chuẩn

Máy móc thiết bị đóng vai trò cực kì quan trọng và thiết yếu xây dựng nhà 4 tầng 100m2. sử dụng máy móc thiết bị hiện đại sẽ giúp quá trình công hiểu quả hơn, đảm bảo độ chính xác, cải thiện chất lượng, hạn chế các sai sót trong quá trình thi công, mang lại một chất lượng đồng đều đặt biệt là các công tác trộn vữa, ốp lát gạch, thì công cột, đà kiềng… Hiểu được tầm quan trọng trên An Bảo Khang Group luôn trang thiết bị máy móc hiện đại khi thi công công trình.

Trang thiết bị sử dụng xây nhà 4 tầng hiện đại đạt tiêu chuẩn

7. Năng lực thiết kế thi công xây dựng nhà 4 tầng

Với hơn 10 năm kinh nghiệm xây dựng nhà 4 tầng, An Bảo Khang Group hoàn thành 250 công trình mỗi năm, chúng tôi không ngừng học hỏi để nâng cao chất lượng sản phẩm cho quý Khách hàng của mình, dưới đây là một vài mẫu thiết kế xây dựng nhà 4 tầng 100m2 tiêu biểu của An Bảo Khang Group.

Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng nhà chị Hà ở Quận 11

Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng nhà anh Linh ở Bình Dương

Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng sân thượng ở Huyện Bình Chánh

Quý vị xem thêm các mẫu thiết kế và công trình xây dựng nhà 4 tầng của An Bảo Khang Group:

8. Đánh giá khách hàng về An Bảo Khang Group khi xây dựng nhà

Những nhận xét từ khách hàng chính là những góp ý hữu ích nhất giúp An Bảo Khang Group hoàn thiện bộ máy và con người của mình nhằm nâng cao chất lượng phục vụ, sau mỗi công trình An Bảo Khang Group luôn ghi lại những lời nhận xét từ khách hàng.

Quý vị có thể xem thêm các đánh giá khác của khách hàng về An Bảo Khang Group TẠI ĐÂY

9. Ưu đãi khi xây nhà 4 tầng 100m2

Tuy thuộc vào giá trị công trình sau khi hoàn thành bàn giao nhà cho chủ đầu tư An Bảo Khang Group sẽ gửi đến quý vị một phần quà nhỏ thay cho lời tri ân khách hàng đã tin tưởng và lựa chọn An Bảo Khang Group làm đơn vị thiết kế thi công xây dựng trọn gói nhà 4 tầng diện tích 100m2.

Thông tin liên hệ An Bảo Khang Group

Trên đây là bảng báo giá xây nhà 4 tầng diện tích 100m2 cùng với đó là những cam kết, những hỗ trợ Khách hàng của An Bảo Khang Group khi xây dựng nhà, Quý vị có nhu cầu xây dựng nhà phố, nhà biệt thự 4 tầng hãy liên hệ với An Bảo Khang Group qua số Hotline 0902 201 389 để được khảo sát tư vấn báo giá chi tiết trong ngày.