Cần nhận báo giá

Nhận báo giá ngay »

Hotline tư vấn

0909 08 1389

Giá Xây Dựng Nhà Phần Thô Bao Gồm Những Gì?

Xây dựng một ngôi nhà là một quá trình phức tạp và đòi hỏi nhiều chi phí.  Trong đó, Giá Xây Dựng Nhà Phần Thô Bao Gồm Những Gì? là một trong những khoản chi phí quan trọng nhất. Vậy giá xây dựng nhà phần thô bao gồm những gì? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết này.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà phần thô

Diện tích và kiểu dáng của ngôi nhà

Diện tích và kiểu dáng của ngôi nhà là hai yếu tố quyết định đến giá xây dựng nhà phần thô. Một ngôi nhà có diện tích lớn và kiểu dáng phức tạp sẽ đòi hỏi nhiều vật liệu và công sức hơn để xây dựng, từ đó tăng chi phí xây dựng. Ngược lại, một ngôi nhà có diện tích nhỏ và kiểu dáng đơn giản sẽ có giá xây dựng thấp hơn.

Vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà phần thô. Các vật liệu xây dựng thông dụng như xi măng, gạch, sắt thép, gỗ… có giá thành khác nhau và sẽ ảnh hưởng đến tổng chi phí xây dựng. Ngoài ra, việc sử dụng các vật liệu cao cấp hay thời thượng cũng sẽ tăng chi phí xây dựng.

Các công việc trong giai đoạn xây dựng nhà phần thô

Đào móng và công trình ngầm

Đào móng và xây tường móng là hai công việc đầu tiên trong giai đoạn xây dựng nhà phần thô. Đào móng bao gồm việc đào đất, lót đá và xây tường móng để tạo nền móng cho ngôi nhà. Công việc này đòi hỏi nhiều công sức và kỹ thuật, từ đó tăng chi phí xây dựng. Theo thống kê, chi phí cho móng chiếm khoảng 15-20% tổng chi phí xây dựng nhà phần thô.

Xây dựng khung cột và sàn các tầng

Sau khi hoàn thành giai đoạn đào móng, công việc tiếp theo là xây dựng khung cột và sàn. Khung cột được xây dựng bằng sắt thép và xi măng để tạo nên kết cấu chắc chắn cho ngôi nhà. Công việc này cũng đòi hỏi nhiều kỹ thuật và vật liệu, từ đó tăng chi phí xây dựng. Chi phí này chiếm khoảng 20-25% tổng chi phí xây dựng nhà phần thô.

Công tác xây tường các tầng

Công tác xây tường các tầng là quá trình xây dựng các bức tường ở mỗi tầng của một công trình xây dựng, như là các tầng của một tòa nhà. Công việc này bao gồm việc xây dựng kết cấu tường bằng cách sử dụng các vật liệu xây dựng như gạch, xi măng, và thép cùng các kỹ thuật xây dựng phù hợp.

Trong quá trình xây tường các tầng, công nhân thường sẽ thực hiện các bước như chuẩn bị nền đất, xây dựng khung cột và dầm để hỗ trợ tường, sau đó xây dựng lớp tường chính với các vật liệu được chọn. Các công tác này được thực hiện theo các bản vẽ kỹ thuật và các tiêu chuẩn xây dựng để đảm bảo tính chắc chắn, an toàn và tuân thủ các quy định xây dựng. Chi phí cho tường chiếm khoảng 20-25% tổng chi phí xây dựng nhà phần thô.

Lắp đặt mái và các công trình phụ

Sau khi hoàn thành khung cột và sàn, công việc tiếp theo là lắp đặt mái và các công trình phụ như ống nước, điện, cửa, cầu thang… Các công việc này cũng đòi hỏi nhiều kỹ thuật và vật liệu, từ đó tăng chi phí xây dựng.

Chi phí khác trong giai đoạn xây dựng nhà phần thô

Ngoài các công việc chính trong giai đoạn xây dựng nhà phần thô, còn có một số chi phí khác cần tính đến như:

  • Chi phí thiết kế: Bao gồm chi phí thuê kiến trúc sư và các chi phí liên quan đến việc thiết kế bản vẽ.
  • Chi phí giấy phép xây dựng: Bao gồm các khoản phí cần nộp để được cấp giấy phép xây dựng.
  • Chi phí vận chuyển vật liệu: Nếu ngôi nhà của bạn ở xa thành phố, việc vận chuyển vật liệu từ thành phố đến nơi xây dựng sẽ tăng chi phí.
  • Chi phí lao động: Bao gồm chi phí thuê công nhân và các khoản chi phí khác liên quan đến việc làm việc của họ.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà phần thô tại Việt Nam

Vị trí địa lý

Vị trí địa lý là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà phần thô tại Việt Nam. Những khu vực có điều kiện kinh tế và giao thông thuận lợi sẽ có giá xây dựng thấp hơn so với những khu vực khó khăn.

Thời tiết và mùa vụ

Thời tiết và mùa vụ cũng là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà phần thô tại Việt Nam. Trong mùa mưa, việc xây dựng sẽ gặp nhiều khó khăn và đòi hỏi thêm chi phí bảo vệ công trình. Ngoài ra, giá cả của các vật liệu xây dựng cũng có thể thay đổi theo từng mùa vụ.

>>Xem ngay: bảng giá xây dựng nhà phần thô chi tiết

Các yếu tố cần lưu ý khi tính toán giá xây dựng nhà phần thô

Tính chính xác của bản vẽ

Việc tính toán giá xây dựng nhà phần thô cần dựa trên bản vẽ thiết kế chính xác. Nếu bản vẽ không chính xác, sẽ dẫn đến sai sót trong tính toán và làm tăng chi phí xây dựng.

Tham khảo nhiều nguồn để so sánh giá cả

Khi tính toán giá xây dựng nhà phần thô, cần tham khảo nhiều nguồn để so sánh giá cả và chọn được những nhà thầu có giá hợp lý nhất.

Dự phòng chi phí dự kiến

Trong quá trình xây dựng, có thể xảy ra những sự cố không mong muốn và đòi hỏi chi phí bổ sung. Vì vậy, cần dự phòng một khoản chi phí dự kiến để tránh tình huống thiếu tiền trong quá trình xây dựng.

FAQs

H4. Giá xây dựng nhà phần thô có bao nhiêu phần?

Giá xây dựng nhà phần thô bao gồm 3 phần chính: chi phí xây dựng công trình, chi phí vật liệu và chi phí khác (thiết kế, giấy phép, lao động…).

H4. Có nên tự xây dựng nhà phần thô để tiết kiệm chi phí?

Tự xây dựng nhà phần thô có thể giúp tiết kiệm chi phí nhưng cũng đòi hỏi nhiều kỹ thuật và kinh nghiệm. Nếu không có đủ kiến thức và kỹ năng, việc tự xây dựng có thể gây ra sai sót và làm tăng chi phí.

H4. Giá xây dựng nhà phần thô tại các khu vực thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM có khác nhau không?

Có, giá xây dựng nhà phần thô tại các khu vực thành phố lớn thường cao hơn so với các khu vực nông thôn do chi phí vận chuyển và thuê lao động cao hơn.

H4. Có cần tính toán lại giá xây dựng nhà phần thô khi thay đổi thiết kế?

Có, nếu có thay đổi trong thiết kế, cần tính toán lại giá xây dựng nhà phần thô để tránh sai sót trong việc tính toán chi phí.

H4. Chi phí xây dựng nhà phần thô có bao gồm nội thất không?

Không, chi phí xây dựng nhà phần thô chỉ bao gồm các công việc và vật liệu cần thiết để hoàn thành kết cấu của ngôi nhà. Chi phí nội thất sẽ được tính riêng.

Xem thêm về FAQ: https://anbaokhang.com/6-cong-tac-chinh-khi-xay-dung-phan-tho/

Kết luận

Trên đây là những thông tin cơ bản về Giá Xây Dựng Nhà Phần Thô Bao Gồm Những Gì?. Việc tính toán và lựa chọn nhà thầu có giá hợp lý là rất quan trọng để tiết kiệm chi phí xây dựng một ngôi nhà. Ngoài ra, cần lưu ý các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng và dự phòng một khoản chi phí dự kiến để tránh tình huống thiếu tiền trong quá trình xây dựng. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về giá xây dựng nhà phần thô và có thể lựa chọn được giải pháp phù hợp cho ngôi nhà của mình.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN
BÀI VIẾT CŨ HƠN

Bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bình luận

Họ tên *
Email *
Điện thoại

Công trình tiêu biểu

Tiện ích tính chi phí xây dựng

Quý khách vui lòng nhập đầy đủ các thông tin bên dưới. Lưu ý quý khách nhập diện tích xây dựng(không phải diện tích đất) để có kết quả tính tương đối chính xác nhất. Chân thành cảm ơn quý khách!

Bước 1
Bước 2
Bước 3
Bước 4
0909 08 1389
tinh phi tel tel
tel 0909 081 389 tel tel Báo giá
xây nhà 30s