ĐƠN GIÁ XÂY THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN TỪ 3.000.000 Đ/M2 – 3.300.000 Đ/M2. ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TỪ 4.500.000 Đ – 6.500.000 Đ/M2.

Xây dựng nhà đẹp- An Bảo Khang

Chúng tôi với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư trẻ, năng động, sáng tạo kết hợp với đội ngũ chuyên gia nhiều năm kinh nghiệm và đội ngũ cán bộ kỹ thuật có trình độ chuyên môn cao, có năng lực tư vấn cùng với phương châm họat động cho mình đó là : “ chuyên nghiệp- tận tâm- hiệu quả” nhằm đáp ứng yêu cầu ngày càng cao và đa dạng của quý khách hàng.

Quy trình xây dựng nhà phố

Xin chào quý khách, chắc hẳn các bạn đang muốn biết về quy trình xây dựng nhà phố từ khâu ban đầu đến hoàn thiện nhà ở. Bạn luôn băn khoăn những câu hỏi như: Chọn mua đất như thế nào? Quá trình xây dựng nhà phố cần những gì? Chi phí xây dựng là bao nhiêu? Cần những thủ tục pháp lý và giấy tờ gì để có thể tiến hành xây dựng?,… Hàng loạt câu hỏi xuất hiện trong đầu bạn khiến bạn rất khó khăn trong việc giải quyết. 

Sau đây công ty cổ phần An Bảo Khang xin giới thiệu cho quý khách những quy trình xây dựng nhà phố từ khâu ban đầu cho đến hoàn thiện nhà. Bạn hãy dành thời gian ra xem 10 bước sau nhé:

  • Mua đất nền
  • Lập hồ sơ thiết kế xây dựng
  • Thủ tục pháp lý
  • Chọn nhà thầu thi công xây dựng
  • Chuẩn bị thi công
  • Thi công phần móng, công trình ngầm
  • Thi công phần thô thân, mái
  • Thi công hoàn thiện công trình
  • Thi công nội thất
  • Bảo hành kĩ thuật

Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo >>> đơn giá thiết kế nhà năm 2019

Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo  >>> đơn giá xây dựng nhà trọn gói năm 2019


1. Mua đất nền

Để lựa chọn được một miếng đất nền tốt và ưng ý thì quý khách cần lưu ý các vấn đề sau:

  • Vấn đề đầu tiên và quan trọng nhất khi chọn mua một nền đất là tính pháp lý: Miếng đất này cần có sổ hồng (hoặc sổ đỏ) cũng như các giấy tờ hợp lệ có giá trị pháp lý tương đồng.
  • Vị trí và môi trường của đất nền phải tốt và phù hợp với nhu cầu: Miếng đất nên nằm ở khu an ninh tốt, hệ thống đường sá, điện nước đầy đủ, gần các khu vực như chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học,…
  • Một yếu tố khác là về phong thủy của miếng đất cũng khá quan trọng mà bạn cần lưu ý.
quy trình xây dựng nhà phố
Lựa chọn đất nền phù hợp

2. Lập hồ sơ thiết kế xây dựng

Bước tiếp theo trong quy trình xây dựng nhà phố là thực hiện lập hồ sơ thiết kế xây dựng để tiện cho việc xin giấy phép xây dựng nhà. Quý khách nên chọn nhà tư vấn thiết kế uy tín, có đủ năng lực để thực hiện hồ sơ cho mình. Với việc chọn được nhà thiết kế tốt, chuyên nghiệp, họ sẽ giúp bạn xây dựng lên những bản thiết kế nhà phố vừa thỏa mãn tính thẩm mỹ, vừa đáp ứng với kết cấu, chất lượng nhà ở cũng như phù hợp với khả năng tài chính của bạn. Bên cạnh đó, nhà thiết kế cũng sẽ tư vấn lập hồ sơ thi công, dự toán chi phí xây nhà cũng như tiến độ xây dựng cho ngôi nhà.

3. Thủ tục pháp lý

Trước khi Quý khách tìm đến đơn vị thiết kế và thi công nhà thì bạn cần phải chứng minh được các thủ tục pháp lý và quyền sử dụng đất của mình với miếng đất đó. Lưu ý, nên tìm hiểu kỹ xem miếng đất có nằm trong diện cấm xây dựng hoặc có dự án quy hoạch hay không.

quy trình xây dựng nhà phố
Quyền sử dụng đất

Quý khách cần có đầy đủ hồ sơ về thiết kế xây dựng của đơn vị tư vấn thiết kế có đầy đủ tư cách pháp nhân cũng như chứng chỉ hành nghề.

Nếu như đất nền của bạn không thuộc đất dự án nào thì sau khi xin được giấy phép xây dựng thì phải báo ngay cho cơ quan quản lý nhà nước để tránh gặp rắc rối sau này.


Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo >>> hợp đồng xây dưng nhà cửa

Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo >>> thiết kế nhà biệt thự đẹp

Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo >>> thiết kế nhà phố đẹp


4. Chọn nhà thầu thi công xây dựng và vật liệu thi công

Nhà thầu xây thi công xây dựng chính là đơn vị trực tiếp làm nên ngôi nhà cho bạn. Khâu thi công cũng là giai đoạn tốn nhiều thời gian và chi phí nhất trong quy trình xây dựng nhà phố. Bạn cần phải chọn lựa được nhà thầu có đầy đủ năng lực lực, uy tín và đầy đủ trang thiết bị tốt nhất.

quy trình xây dựng nhà phố
Chọn lựa nhà thầu thi công uy tín. 

Việc lựa chọn nhà thầu thi công uy tín tận tâm sẽ đảm bảo được chất lượng công trình, hoàn thiện đúng tiến độ thi công và chi phí hợp lý.

Trong hồ sơ thiết kế xây dựng ban đầu, nhà thầu xây dựng sẽ tiến hành lập các hồ sơ thi công bao gồm các công đoạn như: Kế hoạch xây dựng, thời gian hoàn thiện từng phần của ngôi nhà và tổng chi phí thi công,… Nhà thầu xây dựng có nghĩa vụ tổ chức và giám sát thi công cũng như có trách nhiệm thông báo tiến độ cho chủ đầu tư.

quy trình xây dựng nhà phố
Tờ bìa ngoài của một bộ hồ sơ thiết kế 1 công trình nhà phố

Bước tiếp theo trong giai đoạn này là chọn lựa vật liệu thi công.

Thông thường chủ nhà thường khoán cho đơn vị thi công thực hiện công việc chọn lựa vật liệu thi công để có giá thành tốt nhất và chất lượng đồng đều.

5. Chuẩn bị thi công

Trước khi bắt đầu thi công công trình nhà phố thì bạn cần:

quy trình xây dựng nhà phố
Mỗi công trình đều phải chuẩn bị đày đủ các bảng hiệu và nội quy an toàn.

Chuẩn bị thủ tục khởi công: Bạn nên gửi một văn bản đến chính quyền địa phương nhằm thông báo bắt đầu xây dựng công trình. Bạn cũng phải thông báo cho các hộ dân liền kề về quá trình xây dựng nhà. Liên tục treo biển báo cho công trình gồm 4 bảng: Cảnh báo công trình, Biển báo công trình, An toàn lao động và Nội quy công trình.

Chuẩn bị nguồn lực thi công bao gồm: Tài liệu kỹ thuật thi công như hồ sơ thiết kế, hồ sơ xây dựng. Lực lượng nhân công gồm giám sát, kĩ sư, công nhân. Nguồn cung ứng vật tư xây dựng. Tập kết vật liệu, lán trại cho công nhân, hàng rào che chắn công trình. Nguồn điện, nước phục vụ việc xây dựng.

quy trình xây dựng nhà phố
Mặt bằng được dọn dẹp sạch sẽ trước khi bắt đầu thi công

Chuẩn bị mặt bằng thi công xây dựng bao gồm phát quang, làm sạch nền đất. Định vị công trình, xác định cao độ chuẩn.

quy trình xây dựng nhà phố
Công tác lấy cao độ cho công trình

Cần lưu ý rằng công tác chuẩn bị mặt bằng thường không thể hiện trong hồ sơ thiết kế, vì vậy công tác này phải được thoả thuận thống nhất do bên nào thực hiện.

6. Thi công phần móng, công trình ngầm

Giai đoạn thi công phần móng rất quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp và lâu dài đến tuổi thọ cho công trình. Các khâu đào móng gồm: Đào đất hố móng, gia cố nền bằng cọc bê tông cốt thép, thi công xây dựng khung thép móng và bắt đầu đổ bê tông.

 

quy trình xây dựng nhà phố
Thi công đào móng bằng máy cuốc giúp đẩy nhanh tiến độ công trình
quy trình xây dựng nhà phố
Thi công làm móng cọc công trình nhà phố

Đối với các công trình dân dụng như nhà phố thì nhà thầu thường sử dụng móng đơn (móng cọc) hay móng bè (thích hợp cho công trình lớn có tầng hầm). Mỗi phương pháp đào móng đều có ưu và nhược điểm khác nhau, nhà thầu sẽ tùy theo từng công trình mà lựa chọn phương án tối ưu nhất. Tiếp theo sau công việc đào móng là đổ đà kiềng, đà giằng, hố ga, hầm chứa nước và xây bể phốt,…


Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo >>> thiết kế nhà phố đẹp

Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo >>> dịch vụ sửa nhà trọn gói


7. Thi công phần thô thân mái 

Phần khung của ngôi nhà là nơi chịu lực chính cho mọi công trình, thông thường kết cấu này gồm có 5 thành phần chính là: Cột, dầm, tường, sàn và cầu thang. Khi thi công phần thô thân mái cần phải tuân theo các nguyên tắc: đan théo, ghép cốp pha theo đúng yêu cầu trên bản vẽ kết cấu và quy chuẩn xây dựng. Khi bê tông đã đủ tuổi thì mới được rút cốp pha.

quy trình xây dựng nhà phố
Công tác đổ bê tông cột trong quy trình xây dựng nhà phố
quy trình xây dựng nhà phố
Thi công coffa dầm sàn
quy trình xây dựng nhà phố
Công tác đổ bê tông luôn đi kèm theo dụng cụ đầm dùi để bê tông được đặc chắc hơn.
quy trình xây dựng nhà phố
Thi công làm phẳng bề mặt sau khi đổ bê tông sàn

8. Thi công hoàn thiện công trình trong quy trình xây dựng nhà phố

Giai đoạn thi công hoàn thiện công trình sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện và diện mạo của ngôi nhà và vẻ đẹp kết cấu. Các công việc chính của giai đoạn này là: Trát tường, ốp lát, láng sàn, lắp ráp trần, sơn bả tường, lắp hệ thống điện nước, hệ thống điện thoại, truyền hình cáp và chống sét,…

Khi thi công hoàn thiện công trình cần phải đáp ứng đầy đủ các quy chuẩn. Khi ốp lát cần làm đúng quy định của nhà sản xuất. Viên gạch xây phải thẳng hàng, không xô lệch và mạch gạch đều. Khi thi công lắp đặt hệ thống điện nước và các hệ thông liên lạc thì cần làm đúng như trong bản vẽ kỹ thuật mà không được sai lệch. Hệ thống cấp thoát nước là quan trọng nhất vì nếu làm sai sẽ bị rò rỉ gây mất thẩm mỹ và không an toàn cũng như tốn khá nhiều công sức và chi phí để sửa chữa.

quy trình xây dựng nhà phố
Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước
quy trình xây dựng nhà phố
Thi công xây tường ngăn chia phòng
quy trình xây dựng nhà phố
Công tác thi công lát gạch nền trong quy trình xây dựng nhà phố.
quy trình xây dựng nhà phố
Trét bột matit 02 lớp đảm bảo độ láng mịn cho tường và bảo vệ lớp sơn bên ngoài.
quy trình xây dựng nhà phố
Công tác xã nhám làm phẳng bề mặt trần nhà
quy trình xây dựng nhà phố
Trong quy trình xây dựng nhà phố luôn có kỹ sư giám sát kỹ thuật và chất lượng hằng ngày.

9. Thi công nội thất quy trình xây dựng nhà phố.

Sau khi quá trình thi công hoàn thiện kết thúc, tiến hành thi công nội thất bao gồm các công việc lắp đặt các trang thiết bị nội thất, hoàn thiện các cấu trúc trang trí. Một số yêu cầu khi thi công nội thất là: Các thiết bị nội thất cũng như các cấu trúc trang trí phải được lựa chọn và lắp đặt đúng như hồ sơ thiết kế. Cần tiến hành cẩn thận, tỉ mỉ, chính xác để đạt được hiệu quả thẩm mỹ cao nhất so với thiết kế.

quy trình xây dựng nhà phố
Nội thất khu vực bếp đầy đủ và tiện nghi
quy trình xây dựng nhà phố
Nội thất phòng khách quy trình xây dựng nhà phố

10. Bảo hành kĩ thuật

Tùy vào từng loại công trình và đơn vị nhà thầu thi công nhà phố tại TP. HCM mà thời gian bảo hành kỹ thuật khác nhau, Công ty An Bảo Khang có chế độ bảo hành phần thô 05 năm đối với phần thô và 02 năm đối với phần hoàn thiện. Thời gian bảo hành kỹ thuật sẽ được tính khi công trình hoàn thành và bàn giao cho chủ nhà.

                                                                                                                                                  Nguồn: An Bảo Khang

Từ khóa: đơn giá xây dựng | thiết kế nhà đẹp | thiết kế xây dựng nhà | giá xây dựng nhà | thiết kế nhà phố

Tiện ích tính chi phí xây dựng

Quý khách vui lòng nhập đầy đủ các thông tin bên dưới. Lưu ý quý khách nhập diện tích xây dựng(không phải diện tích đất) để có kết quả tính tương đối chính xác nhất. Chân thành cảm ơn quý khách!


Bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bình luận

Họ tên *

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

THI CÔNG NHÀ PHỐ TRỌN GÓI TẠI QUẬN TÂN PHÚ- TP. HCM.

THI CÔNG NHÀ PHỐ TRỌN GÓI TẠI QUẬN TÂN PHÚ- TP. HCM.

An Bảo Khang là công ty cổ phần chuyên thi công nhà phố trọn gói chuyên nghiệp và có uy...

Xem chi tiết
Xây nhà phố 4 tầng nhà anh Minh Tân Bình.

Xây nhà phố 4 tầng nhà anh Minh Tân Bình.

An Bảo Khang chuyên thi công xây nhà phố 4 tầng, nhà biệt thự, thời gian qua chúng tôi đã...

Xem chi tiết
Quy trình xây nhà – An Bảo Khang

Quy trình xây nhà – An Bảo Khang

An Bảo Khang xin kính chào Qúy vị. Cảm ơn Qúy vị đã theo giõi web của chúng tôi, chúc...

Xem chi tiết
Chương trình khuyến mại

Chương trình khuyến mại

Chương trình khuyến mại xây nhà Tp. HCM công ty An Bảo Khang An Bảo Khang xin chào Quý vị...

Xem chi tiết
Xây dựng khách sạn

Xây dựng khách sạn

Lời nói đầu, công ty An Bảo Khang xin chúc Quý khách An khang Thịnh vượng Vạn sự Như ý!...

Xem chi tiết
Chính sách bảo hành

Chính sách bảo hành

An Bảo Khang xin kính chào Qúy vị. Sau đây chúng tôi xin cung cấp thông tin chính sách bảo...

Xem chi tiết
Tiến độ & thanh toán

Tiến độ & thanh toán

An Bảo Khang xin kính chào Qúy vị. Chúc quý vị luôn vui vẻ và thành công. Sau đây An...

Xem chi tiết
XÂY DỰNG NHÀ BIỆT THỰ TẠI HUYỆN HÓC MÔN

XÂY DỰNG NHÀ BIỆT THỰ TẠI HUYỆN HÓC MÔN

Hiện nay nhu cầu xây dựng nhà biệt thự huyện Hóc Môn đang ngày càng phát triển mạnh mẽ, đặc...

Xem chi tiết
Hợp đồng xây dựng nhà

Hợp đồng xây dựng nhà

An Bảo Khang xin kính gửi tới quý khách hàng bản hợp đồng xây dựng nhà ở dân dụng, mời...

Xem chi tiết

GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI TẠI THỦ ĐỨC 3 TẦNG 4,5m X 15m, TP. HCM.

GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI TẠI THỦ ĐỨC 3 TẦNG 4,5m X 15m, TP. HCM.

Giá xây dựng nhà trọn gói tại Thủ Đức 3 tầng 4,5mx15m, TP. HCM. Đầu tiên An Bảo Khang cảm ơn quý khách hàng đã...

CHI PHÍ XÂY NHÀ CẤP 4 TẠI QUẬN 12 CÓ TẦNG LỮNG ĐỔ GIẢ

CHI PHÍ XÂY NHÀ CẤP 4 TẠI QUẬN 12 CÓ TẦNG LỮNG ĐỔ GIẢ

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 tại quận 12 Xây nhà cấp 4 tại quận 12 giá bao nhiêu? là câu hỏi của...

XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI 4 TẦNG 4x18m TẠI TÂN BÌNH, TP. HCM

XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI 4 TẦNG 4x18m TẠI TÂN BÌNH, TP. HCM

Xây dựng nhà trọn gói 4 tầng 4x18m là mẫu nhà đẹp, dễ thiết kế và thi công, có rất nhiều mẫu thiết kế nhà...

XÂY NHÀ TRỌN GÓI 4 TẦNG 5x10m TẠI QUẬN 12, Tp. HCM

XÂY NHÀ TRỌN GÓI 4 TẦNG 5x10m TẠI QUẬN 12, Tp. HCM

Đươc sự đồng ý từ phía chủ đầu tư, hôm nay An Bảo Khang xin giới thiệu đến Quý vị một công trình do chúng...

XÂY NHÀ PHỐ 3 TẦNG 1 TUM Ở QUẬN 12

XÂY NHÀ PHỐ 3 TẦNG 1 TUM Ở QUẬN 12

Với sự tăng trưởng và phát triển công nghiệp hóa, hiện đại hóa như hiện nay thì nhu cầu xây nhà phố, xây biệt thự...

Ý TƯỞNG THIẾT KẾ NHÀ PHỐ DIỆN TÍCH 4mx16m 3 TẦNG + 1 TUM

Ý TƯỞNG THIẾT KẾ NHÀ PHỐ DIỆN TÍCH 4mx16m 3 TẦNG + 1 TUM

Tiêu đề: Ý tưởng thiết kế nhà phố 3 tầng 1 tum diện tích 4 x 16m là bài viết rất hay mà hôm nay...

SỬA NHÀ GIÁ RẺ TẠI QUẬN 9

SỬA NHÀ GIÁ RẺ TẠI QUẬN 9

Sửa nhà giá rẻ tại quận 9 Tp. HCM An Bảo Khang được thành lập bởi đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giỏi nhiều...

Công ty xây dựng nhà tại Quận 2 uy tín chất lượng

Công ty xây dựng nhà tại Quận 2 uy tín chất lượng

Tính đến thời điểm 2019 Quận 2 như một cơn gió đô thị hóa, phát triển nổi sóng cuồn cuộn. Không chỉ chung cư, villa,...

Công ty xây dựng nhà tại Quận Tân Phú uy tín chuyên nghiệp

Công ty xây dựng nhà tại Quận Tân Phú uy tín chuyên nghiệp

Hiện nay nhu cầu về công tác thi công thiết kế, xây dựng nhà ở trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh đặc biệt...

Công ty chuyên thiết kế xây dựng nhà uy tín tại quận 5

Công ty chuyên thiết kế xây dựng nhà uy tín tại quận 5

Quý vị đang tìm kiếm một công ty thiết kế xây dựng nhà uy tín ở Quận 5? Điều Quý vị cần là một công...

Công ty chuyên thiết kế thi công xây dựng nhà uy tín tại quận 3

Công ty chuyên thiết kế thi công xây dựng nhà uy tín tại quận 3

Quý vị đang tìm kiếm một công ty chuyên thiết kế thi công xây dựng nhà với chất lượng của các công trình luôn được...

NHÀ PHỐ 3 TẦNG KIẾN TRÚC TÂN CỔ ĐIỂN TẠI HÓC MÔN

NHÀ PHỐ 3 TẦNG KIẾN TRÚC TÂN CỔ ĐIỂN TẠI HÓC MÔN

Công ty An Bảo Khang chuyên thi công nhà phố 3 tầng kiến trúc tân cổ điển tại các Quận trên địa bàn thành phố...

Công ty chuyên thiết kế thi công xây dựng nhà chuyên nghiệp tại quận 1

Công ty chuyên thiết kế thi công xây dựng nhà chuyên nghiệp tại quận 1

Công ty chuyên thiết kế thi công xây dựng nhà chuyên nghiệp An Bảo Khang xin kính chào Quý vị. Chào mừng quý vị đã đến với...

NÂNG TẦNG NHÀ CẤP 4 THÀNH NHÀ 2 TẦNG TẠI QUẬN 12 TP. HCM

NÂNG TẦNG NHÀ CẤP 4 THÀNH NHÀ 2 TẦNG TẠI QUẬN 12 TP. HCM

Quý vị đang sở hữu một căn nhà cấp 4 nhưng nhà đã cũ, xuống cấp, thiếu không gian sử dụng nên Quý vị tính...

THI CÔNG HOÀN THIỆN TRỌN GÓI NHÀ ANH TIẾN- GÒ VẤP

THI CÔNG HOÀN THIỆN TRỌN GÓI NHÀ ANH TIẾN- GÒ VẤP

Xin Chào Quý vị. Quý vị đang cần một  tìm hiểu một công ty thi công hoàn thiện trọn gói cho ngôi nhà của mình....

Sửa chữa nhà trọn gói nâng tầng Biệt thự Huyện Bình Chánh

Sửa chữa nhà trọn gói nâng tầng Biệt thự Huyện Bình Chánh

Trân trọng chào đón quý vị đến với website: anbaokhang.com nơi đây Quý vị có thể tham khảo những mẫu thiết kế nhà đẹp, xu...

Sửa chữa nhà phố 3 tầng đẹp như mới Quận 8

Sửa chữa nhà phố 3 tầng đẹp như mới Quận 8

Lời nói đầu, An Bảo Khang xin chúc Quý khách hàng luôn vui vẻ, hạnh phúc và thành công trong cuộc sống. An Bảo Khang...

Xây nhà biệt thự tân cổ điển 2 tầng đẹp tại Tp. HCM

Xây nhà biệt thự tân cổ điển 2 tầng đẹp tại Tp. HCM

Nhu cầu xây nhà biệt thự tân cổ điển tại thành phố Hồ Chí Minh ngày càng tăng và xu hướng thiết kế theo phong...

Cải tạo sửa chữa nhà anh Phú Q3

Cải tạo sửa chữa nhà anh Phú Q3

An Bảo Khang xin kính chào quý vị. Chúc quý vị luôn vui vẻ và thành công, hạnh phúc. Chúng tôi một tập thể có...

XÂY DỰNG NHÀ 3 TẦNG NHÀ ANH TOẢN QUẬN 12

XÂY DỰNG NHÀ 3 TẦNG NHÀ ANH TOẢN QUẬN 12

An Bảo Khang xin kính chào quý vị. Cảm ơn quý chúc quý vị luôn mạnh khỏe và hạnh phúc. Hôm nay An Bảo Khang...

0902201389