Trang chủ » Thiết kế và xây dựng nhà phố trọn gói 3 tầng và 1 sân thượng tại TP.HCM

Thiết kế và xây dựng nhà phố trọn gói 3 tầng và 1 sân thượng tại TP.HCM

Xây dựng nhà phố trọn gói 3 tầng và 1 sân thượng hiện đang là mẫu nhà được phổ biến tại TP.HCM, Với kiến trúc 3 tầng và 1 sân thượng sẽ đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng cho gia chủ và các thành viên trong gia đình. Với nhiều thắc mắc về vấn đề chi phí xây nhà phố 3 tầng và 1 sân thượng An Bảo Khang gửi đến cho quý vị những thông tin hữu ích sau.

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà phố 3 tầng 1 sân thượng

Vị trí xây dựng nhà ở: Với 1 mẫu nhà phố 3 tầng 1 sân thượng việc xây dựng ở Thành Phố sẽ cao hơn so với ở nông thôn, ngoài ra việc xây nhà gần mặt đường, thuận tiện cho việc vấn chuyển vật tư thì chi phí xây dựng nhà 3 tầng 1 sân thượng sẽ thấp hơn so với việc xây nhà trong hẻm.
Diện tích xây dựng nhà: chi phí xây dựng nhà 3 tầng 1 sân thượng với diện tích xây dựng càng lớn thì giá thi công xây dựng (phần thô + trọn gói) sẽ càng giảm dần.
Thời điểm xây dựng nhà: Vào mùa khô thời điểm xây dựng thuận lợi nên đơn giá nguyên vật tư cao do nhu cầu sử dụng cầu tăng cao so với mùa mưa.Vào mùa mưa giá thành vật tư xây dựng sẽ thấp hơn so với mùa khô những thời tiết không thuận lợi sẽ mất nhiều thời gian thi công, mất nhiều chi phí nhân công và các chi phí phát sinh tăng.
Chất lượng nguyên vật liệu xây nhà: Chọn nguyên vật liệu ở mức nào sẽ ảnh hưởng rất nhiều chi phí xây nhà 3 tầng 1 sân thượng. Tùy theo điều kiện kinh tế, quý vị lựa chọn gói vật liệu xây dựng phù hợp. Tuy nhiên để ngôi nhà được xây dựng bền vững, quý vị nên cân đối để lựa chọn những nguyên vật liệu đảm bảo chất lượng.

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà 3 tầng 1 sân thượng

Quá trình hoàn thiện nhà phố 3 tầng 1 sân thượng

Để tạo ra một ngôi nhà 3 tầng 1 sân thượng, An Bảo Khang chia làm các phần sau:

Xây dựng cơ bản

+ Tiến hành bao che tổ chức công trường và nhà nghĩ ngơi cho công nhân trong trường hợp diện tích mặt bằng cho phép

+ Tiến hành các công đoạn vệ sinh, đo đạc, xác định vị trí đặt móng, tim móng.

+ Đào móng dựa trên thổ nhưỡng xây nhà và thực hiện bám sát vào bản vẽ thiết kế

+ Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột để đảm phần có nền móng tốt, là chịu lực cho phần tầng lầu bên trên…theo bản vẽ thiết kế.

+ Xây tường gạch, sau đó xây tô trát theo đúng kỹ thuật

+ Cán nền tầng trệt, 3 lầu, sân thượng theo đúng kỹ thuật thi công phải thật mịn, phẳng để các công tác sau không bị ảnh hưởng.

+ Thực hiện thi công chấm thấm với mặt nền, sân thượng tránh tình trạng thấm dột nước

+ Lắp đặt hệ thống điện, nước, mạng, điều hòa không khí âm tầng (nếu có).

+ Thi công trần thạch cao (nếu có).

Những công tác thi công đều được giám sát chặt chẻ bởi đội ngủ kỹ sử của An Bảo Khang để đảm bảo chất lượng công trình.

Phần hoàn thiện

+ Ốp gạch gồm các phần gạch lát nền, gạch ốp tường, gạch trang trí,…

+ Lắp đặt hệ thống đèn

+ Lắp đặt thiết bị vệ sinh.

+ Lắp đặt hệ thống cửa chính, cửa sổ ngôi nhà.

Phần hoàn thiện xây nhà 3 tầng 1 sân thượng

Bảng giá xây nhà phố trọn gói 3 tầng 1 sân thượng – An Bảo Khang

Để giúp cho quý vị có thể tính được giá xây nhà 3 tầng 1 sân thượng một cách chi tiết, An Bảo Khang đưa ra ví dụ cụ thể cho nhà 3 tầng 1 sân thượng có diện tích 60m2 như sau:

Quy mô công trình và diện tích xây dựng nhà 3 tầng 1 sân thượng 60m2 cần làm.

Diện tích tầng trệt: 60m2
Diện tích tầng 1: 60m2
Diện tích tầng 2: 60m2
Diện tích tầng 3: 60m2
Sân thượng trước sau 40m2
Tum: 20m2

Diện tích xây dựng tính theo m2 sàn.

- Móng: 50% diện tích (móng cọc)
- Tầng 1, tầng 2, tầng: tính 100% diện tích.
- Sân thượng trước sau: Tính 40% diện tích
- Tum: Tính 20% diện tích
- Mái BTCT tính 24% diện tích

CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ 3 TẦNG 1 SÂN THƯỢNG 60M2
CHI PHÍ XÂY NHÀ PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
STT	HẠNG MỤC XÂY DỰNG	HỆ SỐ XD	ĐVT	DIỆN TÍCH XD	DT TÍNH GIÁ	ĐƠN GIÁ	THÀNH TIỀN
1	Móng cọc	50%	M2	60	30	3,100,000	93,000,000
2	Tầng 1	100%	M2	60	60	3,100,000	186,000,000
4	Tầng 2	100%	M2	60	60	3,100,000	186,000,000
5	Tầng 3	100%	M2	60	60	3,100,000	186,000,000
6	Sân thượng trước và sau	50%	M2	40	20	3,100,000	62,000,000
7	Tum	100%	M2	20	20	3,100,000	62,000,000
9	Mái bê tông	40%	M2	24	9.6	3,100,000	29,760,000
10	TỔNG DIỆN TÍCH XD		M2		259.6		804,760,000
11	CHI PHÍ XÂY NHÀ 6 TẦNG 70M2 TRỌN GÓI (Gói trung bình)
12	TỔNG					4,750,000	1,233,100,000

Quy trình làm việc khi xây nhà phố của An Bảo Khang

Quy trinh tiếp nhận và tiến hành xây nhà 3 lầu 1 sân thượng tại An Bảo Khang được thực hiện như sau:

Bước 1: Tiếp nhận từ cuộc gọi của khách hàng

Bước 2: Đội ngũ kỹ sư An Bảo Khang sẽ xuống xem hiện trạng đo đạc công trình

Bước 3: Thống nhất phương án xây nhà lên thiết kế 2D, 3D

Bước 4: Báo giá chi tiết từng hạng mục

Bước 5: Thông nhất 2 bên sẽ tiến hành ký hợp đồng và đặt tiền cọc.

Bước 6: An Bảo Khang tiến hành thi công công trình đúng tiến độ, đảm bảo được chất lượng trong suốt quá trình thi công.

Bước 7: Gia chủ nghiệm thu công trình và tiến hành thanh lý hợp đồng.

Bước 8: Bảo hành bảo trì nhà theo các điều khoản trong hợp đồng

Quy trình xây nhà phố trọn gói 3 tầng và 1 sân thượng

Hình ảnh xây nhà 3 tầng 1 sân thượng thực tế của An Bảo Khang

Với mong muốn được thiết kế và xây dựng nhà phố trọn gói một căn nhà lí tưởng cho gia đình mình.

Anh Dũng đã tìm đến An Bảo Khang, được sự tư vấn và giúp đỡ nhiệt tình của các kiến trúc sư, cùng với sự tin tưởng và uy tín của công ty anh Dũng đã đồng ý ký hợp đồng với chúng tôi. Anh Dũng trình bày những mong muốn thiết kế công năng của gia đình, các kiến trúc sư đã bắt tay ngay vào công việc để rồi một thế kế nhà phố 3 tầng + sân thượng đã hoàn chỉnh. Sự tinh tế, hiện đại nhưng không kém phần trang trọng mà các kiến trúc sư An Bảo Khang mang lại cho ngôi nhà phố của anh Dũng.

Được sự cho phép của Chủ Đầu Tư là anh Dũng, hôm nay An Bảo Khang xin giới thiệu đến Quý vị ngôi nhà xây dựng nhà phố trọn gói, Quý vị hãy cùng tham quan tìm hiểu ngôi nhà phố này nhé.

Mời quý vị Tham Khảo các thiết kế mới nhất

- - Mẫu thiết kế nhà Phố 3 tầng rưỡi ngang 4 dài 15m theo phong cách hiện đại.
  - Mẫu nhà phố 3 tầng đẹp nhất.

Phối cảnh mặt tiền nhà phố 3 tầng + 1 sân thượng

Chủ Đầu Tư: Anh Vũ Quang Dũng.

Địa chỉ: 796/33 Đường Lê Đức Thọ, Phường 15, Quận Gò Vấp, Tp. HCM.

Diện tích ngôi nhà là 4,5x16m, 3 tầng + 1 sân thượng không gian ở thoải mái cho gia đình từ 3-5 người cụ thể công năng sử dụng các tầng như sau:

- - Tầng 1: Phòng khách, phòng ngủ ông bà, nhà vệ sinh chung, bếp, khu vực để xe.
  - Tầng 2: Phòng ngủ Master, Wc master, phòng ngủ thường và Wc chung, phòng sinh hoạt chung.
  - Tầng 3: Phòng ngủ Master, Wc master, phòng ngủ thường và Wc chung.
  - Sân thượng: Sân thườn trước, sân sau và tum ku.

Sơ lược về thiết kế và quá trình thi công xây dựng nhà phố trọn gói

Ngôi nhà phố đẹp của anh Dũng được xây dựng tại một hẻm nhỏ nằm trên đường Lê Đức Thọ nhưng không vì thế mà ảnh hưởng tới vẻ đẹp của ngôi nhà phố không có những hoa văn, họa tiết cầu kì phức tạp. Mặt ngoài của ngôi nhà phố trọn gói giá rẻ này được thiết kế với gam màu xanh da trời, sang trọng kết hợp với trồng cây xanh ở ban công các tầng và sân thượng tạo ra một bầu không khí trong lành và mát mẻ.

Sân thượng trước và sau ngôi nhà phố trọn gói này rất rộng rãi, thích hợp cho trồng cây cảnh, rau sạch và có thể tập thể dục.

Mặt cắt A-A xây dựng nhà phố trọn gói

Qua bản vẽ mặt cắt này, Quý vị có thể có cái nhìn tổng thể về công năng sử dụng của các tầng ngôi nhà phố này.

Thi công móng băng xây dựng nhà phố trọn gói

Đây là hình ảnh thi công móng băng phần thô xây nhà phố trọn gói: Được những người thợ lành nghề lắp đặt bố trí đúng theo hồ sơ thiết kế và đúng phụ lục hợp đồng.

Đây là hình ảnh thi công lắp đặt cốt thép đà kiềng, sắt sàn trệt và đổ bê tông được thi công đúng với nguyên vật liệu và cấp phối bê tông tươi M250.

Hình ảnh học an toàn lao động tại công trình mỗi tuần được các kỹ sư của công ty hướng dẫn và phổ biến thường xuyên cho anh (chị) công nhân những nguy cơ nguy hiểm trong quá trình thi công xây dựng nhà trọn gói và cách phòng tránh.

Hiện tại công trình xây nhà phố của anh Dũng đang thi công, nhưng anh Dũng luôn khen ngợi và rất tin tưởng khi được An Bảo Khang thi công nhà của Anh.

Nhân đây qua bài viết này, An Bảo Khang cám ơn anh Dũng đã tin tưởng và đặt niềm tin vào công ty. Chúc anh Dũng và gia đình luôn vui vẻ và thành công trong cuộc sống, trong quá trình thì công thì Anh cũng rất vất vả nhiệt tình với các anh (chị) công nhân.

Qua bài viết này, rất mong Quý vị hiểu thêm về quá trình thiết kế và thi công xây dựng nhà phố trọn gói. Nếu Quý vị có nhu cầu hoặc cần tư vấn thiết kế hoặc xây dựng nhà phố trọn gói thì hãy liên hệ với An Bảo Khang. Chúc Quý vị luôn vui vẻ và thành công trong cuộc sống.

Liên hệ với chúng tôi An Bảo Khang -Tận Tâm Xây Dựng Tổ Ấm như thông tin dưới đây: