Banner tận tâm xây dựng tổ ấm
Banner chào mừng ngày giải phóng miền nam
banner giảm giá xây dựng nhà
Banner khai trương văn phòng 2 quận 9
Cùng An Bảo Khang Xây Tổ Ấm
Chính sách chất lượng
Đơn vị thi công – thiết kế nhà chuyên nghiệp
Quy Trình – Kế Hoạch Xây Dựng Nhà Ở Tiết Kiệm Và Hiệu Quả
Cẩm nang xây dựng

Bảng báo giá

An Bảo Khang Cung cấp cho Khách hàng giải pháp thiết kế, xây dựng với công nghệ tiên tiến, chất lượng vượt trội và thẩm mỹ cao.

KHÁCH HÀNG ĐÁNH GIÁ

  • Xây dựng nhà trọn gói | Anh Sơn – Hóc Môn

    Xây dựng nhà trọn gói | Anh Sơn – Hóc Môn

  • Xây nhà trọn gói Anh Tuấn quận Thủ Đức

    Xây nhà trọn gói Anh Tuấn quận Thủ Đức

  • Sửa chữa nhà trọn gói quận 7

    Sửa chữa nhà trọn gói quận 7

  • Sửa nhà trọn gói quận 8

    Sửa nhà trọn gói quận 8

  • Giới thiệu về thương hiệu công ty An Bảo Khang

    Giới thiệu về thương hiệu công ty An Bảo Khang

  • Xây nhà trọn gói chị Trâm – Quận 12

    Xây nhà trọn gói chị Trâm – Quận 12

  • Bàn giao xây nhà trọn gói Anh Tuấn Quận 12

    Bàn giao xây nhà trọn gói Anh Tuấn Quận 12

  • Thi công tầng hầm khách sạn 7 tầng

    Thi công tầng hầm khách sạn 7 tầng

  • SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI TẠI QUẬN 8 | GIA ĐÌNH CHỊ PHÚC

    SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI TẠI QUẬN 8 | GIA ĐÌNH CHỊ PHÚC

  • SỬA NHÀ NÂNG TẦNG TRỌN GÓI QUẬN 6 | NHÀ CHỊ TRINH

    SỬA NHÀ NÂNG TẦNG TRỌN GÓI QUẬN 6 | NHÀ CHỊ TRINH

  • XÂY NHÀ TRỌN GÓI | CHỊ TRANG – GÒ VẤP

    XÂY NHÀ TRỌN GÓI | CHỊ TRANG – GÒ VẤP

  • Sửa chữa nhà trọn gói | Anh Hưng- Quận 6

    Sửa chữa nhà trọn gói | Anh Hưng- Quận 6

  • Xây nhà trọn gói | Anh Hùng – Quận 12

    Xây nhà trọn gói | Anh Hùng – Quận 12

  • Hoàn thiện xây nhà trọn gói| Chị Trinh – Quận 12

    Hoàn thiện xây nhà trọn gói| Chị Trinh – Quận 12

  • Sửa chữa nhà trọn gói | Chị Thảo tại Gò Vấp

    Sửa chữa nhà trọn gói | Chị Thảo tại Gò Vấp

  • Sửa chữa nhà uy tín | chị Lan – Bình Thạnh

    Sửa chữa nhà uy tín | chị Lan – Bình Thạnh

  • Nhận xét về An Bảo Khang của anh Nhân- Quận 12, Tp. HCM

    Nhận xét về An Bảo Khang của anh Nhân- Quận 12, Tp. HCM

  • Đánh giá của anh Dũng- Quận Tân Phú | Xây nhà trọn gói

    Đánh giá của anh Dũng- Quận Tân Phú | Xây nhà trọn gói

  • Sửa nhà trọn gói cho Chị Đoan tại quận Tân Phú

    Sửa nhà trọn gói cho Chị Đoan tại quận Tân Phú

  • Xây dựng nhà trọn gói cho anh Dũng ở Gò Vấp

    Xây dựng nhà trọn gói cho anh Dũng ở Gò Vấp

  • Đánh giá của khách hàng gia đình anh Sơn – Hóc Môn

    Đánh giá của khách hàng gia đình anh Sơn – Hóc Môn

  • Sửa nhà trọn gói chị Thương – Bình Chánh

    Sửa nhà trọn gói chị Thương – Bình Chánh

  • Những nhận xét của gia đình Anh Thiết – Quận 3

    Những nhận xét của gia đình Anh Thiết – Quận 3

  • Những nhận xét đánh giá của Chú Năm – quận 12

    Những nhận xét đánh giá của Chú Năm – quận 12

  • Nhận xét về công ty An Bảo Khang của gia đình Chị Trinh| Xây nhà trọn gói

    Nhận xét về công ty An Bảo Khang của gia đình Chị Trinh| Xây nhà trọn gói

  • Đánh giá chất lượng công trình của chị tuyến ở Hóc Môn (CSKH 06 tháng/lần)

    Đánh giá chất lượng công trình của chị tuyến ở Hóc Môn (CSKH 06 tháng/lần)

  • Đánh giá của khách hàng anh Hùng – Quận 12 về An bảo Khang

    Đánh giá của khách hàng anh Hùng – Quận 12 về An bảo Khang

  • Xây dựng trọn gói nhà anh Công Quận Tân Phú

    Xây dựng trọn gói nhà anh Công Quận Tân Phú

  • Hoàn thiện nhà xưởng – Anh Duy tại Thủ Đức

    Hoàn thiện nhà xưởng – Anh Duy tại Thủ Đức

  • Đánh giá khách hàng Chị Dung ở Quận Thủ Đức

    Đánh giá khách hàng Chị Dung ở Quận Thủ Đức

  • Sửa chữa nhà trọn gói – Cô Tuyên quận tân phú

    Sửa chữa nhà trọn gói – Cô Tuyên quận tân phú

  • Sửa nhà trọn gói – Cô Bình tại Quận Tân Phú

    Sửa nhà trọn gói – Cô Bình tại Quận Tân Phú

  • Sửa nhà trọn gói – Anh Phú Quận 3

    Sửa nhà trọn gói – Anh Phú Quận 3

  • Xây dựng phần thô nhà anh Tiến Gò Vấp

    Xây dựng phần thô nhà anh Tiến Gò Vấp

  • XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI | ANH TRẦN THANH SƠN- GÒ VẤP

    XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI | ANH TRẦN THANH SƠN- GÒ VẤP

  • XÂY NHÀ TRỌN GÓI ANH NGUYỄN TẤN LỰC QUẬN 12

    XÂY NHÀ TRỌN GÓI ANH NGUYỄN TẤN LỰC QUẬN 12

  • XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ ANH TOẢN QUẬN 12

    XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ ANH TOẢN QUẬN 12

  • XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI GĐ. CHỊ MY TẠI TPHCM

    XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI GĐ. CHỊ MY TẠI TPHCM

Cách tính diện tích xây nhà theo m2 sàn

Cách tính chi phí xây nhà

An Bảo Khang xin cảm ơn Quý vị đã tin tưởng chúng tôi trong thời gian qua. Xin chúc quý vị luôn vui vẻ và thành công.

Hiện nay đơn giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện nhà, bao gồm dây điện, ống nước có giá giao động khoảng từ 3.000.000đ – 3.300.000đ/m2, đơn giá thay đổi tùy theo quy mô công trình, kiến trúc công trình và còn phụ thuộc vào cách tính diện tích xây nhà.

Đơn giá xây nhà trọn gói hay còn gọi là chìa khóa trao tay giao động khoảng từ 4.750.000đ – 6.800.000đ/m2, đơn giá tùy theo quy mô công trình, kiến trúc, vật liệu hoàn thiện.

Sau đây chúng tôi xin chia sẻ cách tính diện tích xây nhà tại Tp. HCM, Qúy vị cùng tham khảo nhé.

1. Có 3 cách tính chi phí xây dựng nhà phố

Theo An Bảo Khang thì có 3 cách để tính chi phí xây dựng nhà phố.

Cách 1: Tham khảo người thân bạn bè đã xây nhà với diện tích gần giống nhà mình.

Tham khảo hoặc tìm những ngôi nhà của người thân bạn bè, hàng xóm gần giống (về diện tích, số tầng, kiểu thiết kế kiến trúc) với ngôi nhà của mình muốn xây, xem chi phí xây dựng bao nhiêu? Rồi cộng thêm 10-20% chi phí dự phòng cho sự khác biệt về vật liệu sử dụng, thời gian xây dựng…Từ đó Bạn có ước tính được chi phí xây dựng nhà gần đúng.

Tuy nhiên, cách này chỉ để tham khảo, không chính xác, không áp dụng để lựa chọn nhà thầu vì có nhiều yếu tố khác nhau giữa 02 ngôi nhà như điều kiện mặt bằng thi công, kiểu kiến trúc, thời gian xây dựng và theo nhu cầu của gia chủ khác nhau.

Cách 2: Bóc tách khối lượng chi tiết.

Bóc tách dự toán chi tiết đến từng viên gạch – hạt cát. Cách này tương đối chính xác đến 95 – 100%. Nhưng khó áp dụng trong xây dựng nhà phố bởi những lý do sau:

– Cần có bản vẽ thiết kế đầy đủ, chi tiết mới bóc tách được. (nhưng trong giai đoạn này chủ đầu tư đang ước chừng giá để dự trù kinh phí, sau đó mới xin phép xây dựng, thì làm sao có được bản vẽ thiết kế chính xác)

– Mất nhiều thời gian, công sức, chi phí khi thực hiện.

– Nếu có thay đổi thiết kế trong quá trình trao đổi giữa 02 bên, sẽ tính toán lại từ đầu.

– Cách này chỉ nên dùng trong các công trình nhà nước, công trình quy mô lớn, hoặc đấu thầu (Dùng làm căn cứ thanh toán, quyết toán cho đơn vị thi công).

Cách 3: Tính toán chi phí xây dựng theo m2 sàn

Tính chi phí xây nhà theo m2 diện tích xây dựng, cách tính này rất phổ biến hiện nay ở Việt Nam, được đúc kết kinh nghiệm lâu năm của nhiều chuyên gia và nhiều công ty xây dựng lớn có uy tín.

Cách tính m2 sàn xây dựng là ước tính nhanh nhất để cho chủ đầu tư có cái nhìn tổng quát về chi phí xây nhà của mình một cách chính xác đến 95%. Từ đó chủ đầu tư có thể cân nhắc về quy mô công trình, kiểu thiết kế kiến trúc, vật liệu sử dụng cho phù hợp với kinh tế của mình.

Đặc biệt, đối với công ty xây dựng nhà uy tín tại tp hcm như An Bảo Khang cam kết không phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình cao, sử dụng vật liệu tốt như đã cam kết với chủ đầu tư trong hợp đồng kinh tế, bảo hành lâu dài và chuyên nghiệp.

Có nhiều cách tính chi phí xây dựng nhà ở, nhưng để tiết kiệm chi phí, thời gian cũng như công sức thì cách tính diện tích xây dựng theo m2 này cũng chính xác lên đến 95%.

Cách tính diện tích xây nhà
Cách tính diện tích xây dựng nhà

Cách tính diện tích xây nhà hiệu quả và nhanh nhất.

Móng nhà:

– Móng đơn: 30%- 40% diện tích.
– Móng cọc: 40%- 50% diện tích.
– Móng băng: 50% -70% diện tích.

Tầng hầm:

– Tầng hầm: sâu 1.0m – 1.3m tính 120% – 130% diện tích tầng hầm.
– Tầng hầm: sâu >1.3m – 1.5m tính 140% – 150% diện tích tầng hầm.
– Tầng hầm: sâu >1.5m – 1.8m tính 170% – 180% diện tích tầng hầm.
– Tầng hầm: sâu >1.8m – 2.2m tính 200% – 210% diện tích tầng hầm.

Các tầng còn lại:

– Diện tích tầng trệt: 100% diện tích.

– Sân nhà: 40% – 50% diện tích sân.

– Ban công, chuồng cu (mái che thang): tính 100% diện tích.
– Diện tích tầng lửng: Tầng lửng: 100% diện tích lửng
– Khoảng không tầng lửng: > 8m2 tính 50% diện tích khoảng không, < 8m2 tính 100% diện tích khoảng không.
Sân thượng:

– Sân thượng: 40% – 50% diện tích sân thượng
– Sân thượng có giàn phẹt (lam trang trí) : 40% – 50% diện tích sân thượng

Mái nhà:

– Mái tole: 20% – 0% diện tích mái
– Mái BTCT: 40% – 50% diện tích mái
– Mái vì kèo sắt hôp mạ kẽm + lợp ngói: 60% – 70% diện tích mái
– Mái BTCT + lợp ngói: 90% – 100% diện tích mái

Một số ví dụ về cách tính chi phí xây dựng nhà bằng m2

1. Tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng

Hiện nay đơn giá xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng tại tp hcm như sau:

  • Đơn giá xây dựng phần thô nhà cấp 4: 2.800.000đ/m2 – 3.000.000đ/m2
  • Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói: 4.200.000đ/m2 – 4.600.000đ/m2

Chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng diện tích

Cách tính diện tích xây nhà chỉ mang tính chất tương đối, quý vị có thể tham khảo thêm nhiều nhà thầu có nhiều cách tính khác nhau.

Nhìnn chung cách tính chi phí m2 xây dựng nhà có sự thay đổi riêng của các nhà thầu xây dựng, nhưng đơn giá theo m2 sẽ thay đổi và nhà thầu sẽ cân nhắc tổng chi phí để báo giá cạch tranh tới quý vị.

Ví dụ: Một nhà thầu xây nhà chuyên nghiệp có thể báo giá thấp hơn nhà thầu khác tuy nhiên cách tính hệ số xây dựng lại cao hơn và tổng đơn giá sẽ tương đối bằng nhau.

Qúy vị là chủ đầu tư, quý vị là người chấm thầu cho chúng tôi quý vị cũng không nên hoang mang về nhiều cách tính xây dựng nhà, mà quý vị hãy tham khảo một số nhà thầu và đánh giá mức độ uy tín của những nhà thầu đó, gọi là nhà thầu xây nhà uy tín sau đó quý vị hãy đem tổng đơn giá cả ra so sánh và những vật liệu nhà thầu mua những hạng mục gì, phần nhân công bao gồm những hạng mục gì.

An Bảo Khang là đơn vị đã có kinh nghiệm thiết kế thi công hàng trăm căn nhà trên địa bàn Tp HCM, thời gian qua chúng tôi đã hoàn thành nhiều công trình mang tính chất thẩm mỹ và chất lượng cao, hầu hết mọi gia chủ nhà đều đánh giá cao về chất lượng dịch vụ của chúng tôi.

Chúng tôi xin cam đoan khi hợp tác với Quý vị.

  • Không bán thầu.
  • Không dùng vật liệu kém chất lượng.
  • Đội ngũ thi công giỏi, tân tâm.
  • Thi công đúng tiến độ.
  • Thi công an toàn nhất có thể.
  • Bảo hành kiệp thời và tận tâm.

An Bảo Khang – Công ty chuyên thiết kế xây dựng nhà đẹp tại TP HCM.

Chúc quý chọn cho mình một nhà thầu xây dựng uy tín chuyên nghiệp vừa ý nhất mà giá cả cạnh tranh nhất.

Hãy liên hệ với công ty chúng tôi qua số hotline: 0902 201 389 để được nhân viên tư vấn rõ nhất về xây dựng và chi phí xây nhà nhé.

Từ khóa: Cách tính giá xây dựng theo m2 | cách tính diện tích xây dựng phận thô  | tính theo m2 xây nhà | tính chi phí làm nhà | tính mét vuông xây dựng

Nguồn: An Bảo Khang

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Chi phí xây nhà 3 tầng 110m2

Chi phí xây nhà 3 tầng 110m2

Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 110m2 - An Bảo Khang Chi phí xây nhà 3 tầng 110m2...

Xem chi tiết
Giá xây dựng nhà 6 tầng 50m2

Giá xây dựng nhà 6 tầng 50m2

Giá xây dựng nhà 6 tầng 50m2 tại Tp HCM An Bảo Khang xin chào quý vị. Khi quý vị...

Xem chi tiết
Chi phí xây dựng nhà 5 tầng 90m2

Chi phí xây dựng nhà 5 tầng 90m2

Dự toán chi phí xây dựng nhà 5 tầng 90m2 Quý vị đang cần xây dựng nhà 5 tầng 90m2...

Xem chi tiết
Xây nhà 4 tầng 90m2

Xây nhà 4 tầng 90m2

Chi phí xây nhà 4 tầng 90m2 - An Bảo Khang An Bảo Khang xin chào quý vị Khách Hàng...

Xem chi tiết
Chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng 50m2

Chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng 50m2

Xây dựng nhà phố 3 tầng 50m2 - An Bảo Khang Công ty An Bảo Khang xin chào quý vị....

Xem chi tiết
Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2

Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2

Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 - An Bảo Khang An Bảo Khang xin chào quý vị. Chúc quý...

Xem chi tiết

BÀI VIẾT CŨ HƠN

Bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bình luận

Họ tên * Email * Điện thoại

Bình luận gần đây (1 bình luận)

  • Chào các bạn công ty, tôi có đọc sơ qua 1 số bài viết trên web về cách tính m2 xây dựng nhưng thấy có rất nhiều cách tính khác nhau vậy cho hỏi cách tính nào là đúng nhất, hay tính theo thược tế là chính xác nhất. Cảm ơn công ty.

Công trình tiêu biểu

Khám phá các dự án gần đây của chúng tôi

Tiện ích tính chi phí xây dựng

Quý khách vui lòng nhập đầy đủ các thông tin bên dưới. Lưu ý quý khách nhập diện tích xây dựng(không phải diện tích đất) để có kết quả tính tương đối chính xác nhất. Chân thành cảm ơn quý khách!

0902 201 389