Giá thiết kế xây dựng nhà biệt thự hết nhiều tiền ?

Xây nhà biệt thự là công trình nhà ở không chỉ đòi hỏi về kiến thức mà còn phải có nhiều kinh nghiệm mới xây dựng được một ngôi biệt thự đẳng cấp, sang trọng, tạo ra dáng vẻ khang trang khác biệt so với các nhà ở khác. Hiện nay tuy có rất nhiều công ty xây dựng biệt thự nhưng đâu mới là công ty có đủ năng lực tạo ra một ngôi biệt thự đúng nghĩa, đậm chất riêng, đâu mới là công ty mà quý vị có thể tin tưởng lựa chọn và một điều nữa mà quý vị rất hay đặt câu hỏi là giá xây nhà biệt thự hết bao nhiêu tiền ?, hãy tham khảo những thông tin dưới đây để có thêm những kiến thức hữu ích và có sự lựa chọn đúng đắn cho mình.

Giá thiết kế xây dựng nhà biệt thự hết nhiều tiền
Giá thiết kế xây dựng nhà biệt thự hết nhiều tiền ?

Giá xây dựng nhà biệt thự hết bao nhiêu tiền ?

Chi phí luôn là mối quan tâm hàng đầu của quý vị khi xây dựng, phải nắm rõ chi phí thì quý vị mới cân đối tài chính hiệu quả, giá xây nhà biệt thự thông thường sẽ phụ thuộc vào các yêu tố sau:

  • Vị trí xây dựng biệt thự những vùng đồi núi, vùng trũng lún, những vùng đất thấp giá xây biệt thự sẽ cao hơn so với những vùng có đất bằng phẳng, cao ráo, kết cấu mặt bằng vững chắc.
  • Tổng diện tích xây dựng ngôi biệt thự: một điều dễ hiểu là diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí càng nhiều
  • Vật tư thô và hoàn thiện khi sử dụng xây nhà biệt thự, mỗi loại vât tư được sử dụng sẽ phụ thuộc vào thiết kế kiến trúc của ngôi biệt thự, càng độc đáo, càng cổ điển thì chi phí xây nhà biệt thự sẽ cao hơn sẽ với các kiến trúc đơn giản hơn
  • Thời điểm xây dựng biệt thự tất nhiên với thời tiết thuận lợi ngôi biệt thự dễ dàng thi công và hoàn thiện nhanh chóng chi phí xây dựng cũng sẽ thấp hơn so với điều kiện thời tiết mưa bão gây cảng trở cho việc xây nhà.

Khi xây nhà biệt thự sẽ có 2 loại dịch vụ quý vị hay lựa chọn đó là xây dựng biệt thự phần thô và xây dựng biệt thự trọn gói, tương ứng với mỗi dịch vụ thì giá xây nhà biệt thự sẽ khác nhau.  Dưới đây là sẽ bảng giá xây dựng nhà biệt thự chi tiết bao gồm cả chi phí thiết kế để quý vị có thể nắm rõ:

1. Đơn giá thiết kế xây dựng nhà biệt thự

Đơn giá thiết kế xây dựng nhà biệt thự cơ bản (bao gồm hồ sơ thiết kế 2D, mặt tiền nhà 3D)

– Đối với nhà biệt thự có tổng diện tích < 140m2 sàn xây dựng, đơn giá thiết kế khoảng: 25.000.000đ/bộ.

– Đối với nhà biệt thự có tổng diện tích > 150m2­-220m2 sàn xây dựng, đơn giá thiết kế là: 160.000đ/m2.

– Đối với nhà biệt thự có tổng diện tích > 220m2­-400m2 sàn xây dựng, đơn giá thiết kế là: 140.000đ/m2.

Đơn giá thiết kế xây dựng nhà biệt thự cao cấp (bao gồm hồ sơ thiết kế 2D, nội thất – ngoại thất 3D)

– Nhà biệt thự có tổng diện tích < 140m2 sàn xây dựng đơn giá thiết kế khoảng: 35.000.000đ/bộ.

– Nhà biệt thự có tổng diện tích > 150m2­-220m2 sàn xây dựng đơn giá thiết kế là: 200.000đ/m2.

– Nhà biệt thự có tổng diện tích > 220m2­-400m2 sàn xây dựng đơn giá thiết kế là: 180.000đ/m2.

Đơn giá thiết kế xây dựng nhà biệt thự
Đơn giá thiết kế xây dựng nhà biệt thự

2. Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự

– Giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện biệt thự hiện đại (gói trung bình khá) : 3.400.000đ/m2.

– Giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện biệt thự kiến trúc tân cổ điển (gói khá +): 3.600.000đ/m2.

– Giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện biệt thự kiến trúc cổ điển (gói khá +): 3.800.000đ/m2.

Quý vị lưu ý đơn giá trên chỉ bao gồm các vật tư, điện nước âm tường …. và không bao gồm phao chỉ, hoa văn, phù điều để biết giá chính xác hơn quý vị có thể liên hệ qua số Hotline: 0902 201 389 để được tư vấn và báo giá chính xác.

3. Đơn giá xây dựng biệt thự trọn gói

– Giá xây dựng nhà trọn gói biệt thự hiện đại (gói trung bình khá): 5.250.000đ/m2 – 6.000.000đ/m2

– Giá xây dựng nhà trọn gói biệt thự kiến trúc tân cổ điển (gói khá +): 6.500.000Đ/m2.

– Giá xây dựng nhà trọn gói biệt thự kiến trúc cổ điển (gói khá +): 6.800.000Đ/m2.

Đon giá xây nhà biệt thự trọn gói
Đon giá xây nhà biệt thự trọn gói

Vật liệu thô và hoàn thiện khi xây dựng biệt thự

Một ngôi biệt thự đẹp chất lượng ngoài bàn tay của đội thợ thi công và các kiến trúc sư lành nghề thì vật liệu sử dụng để xây nhà biệt thự rất quan trọng, những chất liệu tốt, mẫu mã đẹp sẽ giúp ngôi biệt thự quý vị nhìn lộng lẫy, hoàng tràng và uy nghi hơn. Dưới đây là vât liệu thô và hoàn thiện mà An Bảo Khang sử dụng khi xây nhà biệt thự:

1. Vật liệu thô khi xây nhà biệt thự

VẬT LIỆU THÔ Gói trung bình khá Gói khá +
Thép Việt Nhật Việt Nhật
Xi măng đổ bê tông INSEE (Holcim) đa dụng INSEE (Holcim) đa dụng
Xi măng xây tô tường Hà tiên đa dụng Hà tiên đa dụng
Bê tông tươi Bê tông thương phẩm M250 Bê tông thương phẩm M250
Cát bê tông Cát hạt lớn Cát hạt lớn
Cát xây tường Cát hạt lớn Cát hạt lớn
Cát tô trát tường Cát vàng hạt trung Cát vàng hạt trung
Đá 1×2, 4×6 Đá xanh Đồng nai Đá xanh Đồng nai
Gạch đinh 8x8x18cm Tuynel Bình Dương Tuynel Bình Dương
Gạch đinh 4x8x18cm Tuynel Bình Dương Tuynel Bình Dương
Dây cáp điện chiếu sáng Cáp Cadavi Cáp Cadavi
Dây cáp TV Cáp Sino Cáp Sino (Panasonic)
Dây cáp mạng Cáp Sino Cáp Sino (Panasonic)
Đế âm tường, ống luồn dây điện Sino Nano (Panasonic)
Đường ống nước nóng âm tường Vesbo Vesbo
Đường ống nước cắp, nước thoát âm tường Binh Minh Binh Minh
Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng, Wc Kova – CT-11A hoặc SiKa Kova – CT-11A hoặc SiKa
Vật liệu thô khi xây dựng nhà
Vật liệu thô sử dụng khi xây nhà biệt thự

2. Vật liệu hoàn thiện khi xây dựng nhà biệt thự

SƠN NƯỚC – SƠN DẦU Gói trung bình khá Gói Khá +
Sơn nước nội thất Dulux Jotun
Sơn nước ngoại thất Dulux Jotun
Sơn lót mặt tiền Dulux Jotun
Matit Jotun Jotun
Sơn dầu, sơn chống xỉ Jotun Jotun
Sơn nước nội ngoại thất
Sơn nước nội ngoại thất

b. Thiết bị điện

THIẾT BỊ ĐIỆN Gói trung bình khá Gói Khá +
Thiết bị công tắc, ổ cắm điện Sino Panasonic
Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp Đèn Philips: 850.000đ/phòng Đèn Philips: 1.300.000đ/phòng
Bóng đèn chiếu sáng nhà vệ sinh Đèn Philips: 350.000đ/phòng Đèn Philips: 500.000đ/phòng
Đèn trang trí phòng khách Đơn giá 650.000đ/phòng Đơn giá 1.250.000đ/phòng
Đèn ban công Đơn giá 380.000đ/phòng Đơn giá 850.000đ/phòng
Đèn cầu thang Đơn giá 380.000đ/phòng Đơn giá 550.000đ/phòng
Đèn ngủ Đơn giá 480.000đ/phòng Đơn giá 1.000.000đ/phòng
Thiết bị điện
Thiết bị điện

c. Thiết bị vệ sinh

THIẾT BỊ VỆ SINH Gói trung bình khá Gói Khá +
Bồn cầu vệ sinh INAX-TOTO đơn giá 3.200.000đ/bộ INAX-TOTO đơn giá 4.500.000đ/bộ
Lavabo rửa mặt INAX-TOTO đơn giá 900.000đ/bộ INAX-TOTO đơn giá 2.200.000đ/bộ
Phụ kiện lavabo Giá 1.100.000đ/bộ Giá 2.500.000đ/bộ
Vòi rửa lavabo INAX: Đơn giá 1.350.000đ/bộ INAX: Đơn giá 2.200.000đ/bộ
Vòi sen tắm INAX: Đơn giá 1.350.000đ/bộ INAX: Đơn giá 2.650.000đ/bộ
Vòi xịt vệ sinh INAX đơn giá 250.000đ/bộ INAX đơn giá 350.000đ/bộ
Gương soi nhà vệ sinh Đơn giá 290.000đ/bộ Đơn giá 350.000đ/bộ
Phụ kiện 7 món vệ sinh INOX đơn giá 1.200.000đ INOX đơn giá 2.000.000đ
Máy bơm nước Panasonic: Đơn giá 1.250.000đ/cái Panasonic: Đơn giá 1.250.000đ/cái
Bồn nước Đại Thành, 1000L Đại Thành, 1000L
Thiết bị vệ sinh
Thiết bị vệ sinh

d. Thiết bị bếp

BẾP Gói trung bình khá Gói Khá +
Tủ bếp gôc trên HDF Căm xe
Tủ bếp gôc dưới Cánh tủ HDF Cánh tủ căm xe
Mặt đá bàn bếp Đá hoa cương Đen Huế Đá hoa cương. Kim Sa hoặc tương đương
Chậu rửa trên bàn bếp INAX đơn giá 1.450.000đ/bộ INAX đơn giá 3.800.000đ/bộ
Vòi rửa chén nóng lạnh INAX: Đơn giá 1.200.000đ/bộ INAX- TOTO: Đơn giá 2.800.000đ/bộ
Thiết bị bếp
Thiết bị bếp

e. Cầu thang

CẦU THANG         Gói trung bình khá Gói Khá +
Đá cầu thang Đá hoa cương đen Huế Giá 1.400.000đ/m2
Tay vịn cầu thang Căm xe 8x8cm: Đơn giá 400.000đ/md 8x8cm 400.000đ/md
Trụ đề ba cầu thang 1 cái Trụ gỗ sồi: Giá 1.800.000đ/1 cái Trụ gỗ sồi: Giá 2.800.000đ/1 cái
Lan can cầu thang Kính cường lực: trụ INOX Kính cường lực: trụ INOX
Ô lấy sáng cầu thang và ô giếng trời Khung bảo vệ sắt hộp 4cmx2cm A.13cmx13cm.(kính cường lực 8mm) Khung bảo vệ sắt hộp 4cmx2cm A.13cmx13cm.(kính cường lực 8mm)
Cầu thang
Cầu thang

f. Gạch ốp lát

GẠCH ỐP LÁT Gói trung bình khá Gói Khá +
Gạch lát nền nhà 220.000đ/m2 300.000đ/m2
Gạch lát nền phòng Wc và ban công 135.000đ/m2 200.000đ/m2
Gạch ốp tường Wc 190.000đ/m2 220.000đ/m2
Gạch len tường Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12à14cm Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12à14cm
Gạch ốp lát
Gạch ốp lát

g. Cửa cổng, cửa đi, cửa sổ, cửa wc

CỬA Gói trung bình khá Gói Khá +
Cửa cổng Sắt hộp khung bao: Giá 1.400.000đ/m2 Sắt hộp khung bao: Giá 1.700.000đ/m2
Cửa chính tầng trệt 1 bộ Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm
Cửa đi ban công Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm
Cửa sổ Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm
Khung bảo vệ cửa sổ Sắt hộp 1.5cm x 2cm chia ô 12cm x 12cm Sắt hộp 2cm x 2cm chia ô 12cm x 12cm
Cửa phòng ngủ HDF Căm xe
Cửa WC Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm Căm xe
Ổ khóa cửa phòng khóa núm xoay Đơn giá 270.000đ/bộ Đơn giá 320.000đ/bộ
Ổ khóa cửa chính và cửa ban công khóa gạt Đơn giá 520.000đ/bộ Đơn giá 1.150.000đ/bộ
Cửa cổng, cửa đi, cửa sổ, cửa wc
Cửa cổng, cửa đi, cửa sổ, cửa wc

h. Trần thạch cao

TRẦN THẠCH CAO Gói trung bình Gói trung bình khá Gói Khá +
Trần thạch cao trang trí Khung Toàn châu Khung Vĩnh Tường Khung Vĩnh Tường
Trần thạch cao
Trần thạch cao

Làm thế nào để dự toán chi phí xây dựng nhà biệt thự ?

Để dự toán được chi phí xây dựng biệt thự ngoài việc nắm rõ mức giá xây nhà quý vị cần phải biết cách tinh tổng diện tích xây dựng để từ đó dự toán chi phí mình phải bỏ ra khi xây nhà. Ngoài ra quý vị có thể sử dụng ứng dụng tính chi phí xây nhà của An Bảo Khang TẠI ĐÂY để tính toán, hoặc xem qua ví dụ mà An Bảo Khang đưa ra để có cách tính cụ thể:

1. Cách tính diện tích xây dựng nhà biệt thự theo m2

Việc tính diện tích xây dựng có nhiều cách như ước tính theo diện tích nhà tương tự, bóc tách khối lượng, tuy nhiên để dễ dàng tính toán đảm bảo độ chính xác 95% quý vị có thể tính theo m2 xây dựng, cụ thể:

Móng nhà:

– Móng đơn: 30%- 40% diện tích.
– Móng cọc: 40%- 50% diện tích.
– Móng băng: 50% -70% diện tích.

Tầng hầm:

– Tầng hầm: sâu 1.0m – 1.3m tính 120% – 130% diện tích tầng hầm.
– Tầng hầm: sâu >1.3m – 1.5m tính 140% – 150% diện tích tầng hầm.
– Tầng hầm: sâu >1.5m – 1.8m tính 170% – 180% diện tích tầng hầm.
– Tầng hầm: sâu >1.8m – 2.2m tính 200% – 210% diện tích tầng hầm.

Các tầng còn lại:

– Diện tích tầng trệt: 100% diện tích.
– Sân nhà: 40% – 50% diện tích sân.
– Ban công, chuồng cu (mái che thang): tính 100% diện tích.
– Diện tích tầng lửng: Tầng lửng: 100% diện tích lửng
– Khoảng không tầng lửng: > 8m2 tính 50% diện tích khoảng không, < 8m2 tính 100% diện tích khoảng không.

Sân thượng:

– Sân thượng: 40% – 50% diện tích sân thượng
– Sân thượng có giàn phẹt (lam trang trí) : 40% – 50% diện tích sân thượng

Mái nhà:

– Mái tole: 20% – 0% diện tích mái
– Mái BTCT: 40% – 50% diện tích mái
– Mái vì kèo sắt hôp mạ kẽm + lợp ngói: 60% – 70% diện tích mái
– Mái BTCT + lợp ngói: 90% – 100% diện tích mái

Cách tính diện tích xây dựng nhà biệt thự theo m2
Cách tính diện tích xây dựng nhà biệt thự theo m2

2. Cách dự toán chi phí xây dựng nhà biệt thự

Để quý vị có thể dự toán về chi phí xây dựng nhà biệt thự, An Bảo Khang sẽ đưa ra ví dụ mẫu để quý vị có thể dựa vào đó mà khái toán chi phí xây nhà cho mình.

Ví dụ: Biệt thự sân vườn 3 tầng hiện đại diện tích sàn xây dựng 100m2 có phần sân trước là 20m2 cách tính như sau:

Tính diện tích xây dựng:

  • Tầng 1 tính 100% diện tích: 100m2
  • Tầng 2 tính 100% diện tích: 100m2
  • Tầng 3 tính 100% diện tích: 100m2
  • Móng băng (Trong trường hợp này An Bảo Khang sử dụng móng băng để xây nhà): 60% x 100m2 = 60m2
  • Mái BTCT tính 40% diện tích: 40% x 100m2 = 40m2
  • Sân trước tính 40% diện tích: 40% x 20m2 = 8m2

Tổng diện tích xây dựng là: 100m2 + 100m2 + 100m2 + 60m2 + 40m2 + 8m2 = 408m2

Giá xây dựng phần thô: 3,400,000đ x 408m2 = 1,387,200,000 vnđ

Giá xây dựng trọn gói: 5,500.000đ x 408m2 = 2,244,000,000 vnđ.

Quý vị lưu ý là ví dụ trên chỉ mang tính chất tham khảo sau khi khảo sát thực tế đội ngũ An Bảo Khang sẽ báo giá một cách chính xác không phát sinh chi phí có thể sẽ cao hơn hoặc thấp hơn mức ví dụ, tuy nhiên con số trên cũng mang tính chất gần đúng tới 95% để quý vị có thể chuẩn bị tài chính tối ưu khi xây nhà biệt thự.

Công ty xây dựng nhà biệt thự uy tín tại TP.HCM

Những năm gần đây nhiều khách hàng đang gặp khó khăn trong việc tìm kiếm một công ty xây dựng nhà biệt thự uy tín để thiết kế và xây dựng cho gia đình mình một ngôi nhà như mơ ước. Với khoản chi phí lớn và yêu cầu trình độ cao vè chuyên môn của đội ngũ kiến trúc sư khi thiết kế, kỹ sư giám sát thi công nên quý vị chưa thể an tâm để lựa chọn một công ty uy tín và đủ năng lực.

Quả thực, trên thị trường Tp. Hồ Chí Minh xuất hiện nhan nhản các quảng cáo thương hiệu xây dựng nhà biệt thự uy tín, với đủ mọi nội dung như giá tốt, giàu kinh nghiệm,… Với một số lượng lớn các nhà thầu xây dựng lớn nhỏ rải rác khắp nơi, thì cách tốt nhất để khách hàng lựa chọn là tìm hiểu thật kỹ càng thông qua trang website, fanpage và những phản hồi đánh giá của khách hàng ở thương hiệu đó.

Thêm vào đó, chất lượng của đơn vị thi công được đánh giá rất nhiều qua các hình ảnh thực tế, kinh nghiệm tư vấn khách hàng cũng như những việc hỗ trợ quý vị ở những vấn đề khó như giấy tờ, luật pháp,… Nếu đang phân vân tìm kiếm một công ty xây dựng nhà biệt thự quý vị có thể tin tưởng An Bảo Khang – Tận Tâm Xây Dựng Tổ Ấm. Vậy đâu sẽ là lý do quý vị chọn An Bảo Khang để xây dựng nhà biệt thư ?

Mẫu thiết kế và nội thất nhà biệt thử hiện đại sang trọng
Công ty xây dựng nhà biệt thự – An Bảo Khang

1. Đội ngũ thi công biệt thự giàu kinh nghiệm

Là công ty có hơn 10 năm kinh nghiệm trong việc thiết kế, thi công xây dựng nhà biệt thự 2 tầng, 3 tầng, 5 tầng, từ hiện đại đến cổ điển trên địa bản TP HCM và các tỉnh lân cận, An Bảo Khang nhận được những đánh giá tích cực từ hàng ngàn khách hàng, đơn vị.

An Bảo Khang là một trong những đơn vị hàng đầu trong việc tự thiết kế nhà biệt thự và tổ chức thi công tất cả công trình tại TP HCM, thay vì bán thầu như nhiều đơn vị khác. Vì thế, chúng tôi nắm rất rõ về tất cả thủ tục, giấy tờ, luật pháp, giúp khách hàng giải quyết tối đa những khó khăn khi làm việc với cơ quan nhà nước về chí phí và thời gian.

Cùng với đó, tay nghề các kiến trúc sư, thợ nghề của An Bảo Khang cũng được khách hàng đánh giá rất cao. Hầu hết các bản thiết kế xây dựng nhà biệt thự sau khi hoàn tất đều nhận được sự đồng thuận của khách hàng ngay lần xem đầu tiên và được tiến hành thi công ngay sau đó. Sở hữu tay nghề cao, giàu kinh nghiệm, các thợ nghề của An Bảo Khang giúp bảo đảm tiến trình hoàn thiện công trình đúng thời hạn, đồng thời đảm bảo chất lượng nhà biệt thự tối ưu nhất có thể.

Đội ngũ thi công biệt thự giàu kinh nghiệm
Đội ngũ thi công biệt thự giàu kinh nghiệm

2. Luôn lắng nghe đánh giá từ khách hàng để hoàn thiện bộ máy

Sau mỗi công trình xây nhà biệt thự, An Bảo Khang luôn có những bảng đánh giá và những clip để ghi nhận ý kiến đánh giá tư khách hàng, những đánh giá của quý vị chính là động lực để An Bảo Khang ngày càng hoàn thiện bố máy con người của mình để mang đến chất lượng xây nhà tốt nhất cho quý vị.

3. Quy trình xây nhà biệt thự chuyện nghiệp

Để quý vị có thể dễ dàng sử dụng dịch vụ xây nhà biệt thư và nắm được các quy trình làm việc của mình, An Bảo Khang đã xây dựng một quy trình làm việc khép kín, tối ưu vận hành đề quý vị khi nhìn vào cũng nắm được các bước cần làm khi sử dụng dịch vụ xây nhà của An Bảo Khang, cụ thể:

Bước 1: Khảo sát công trình, báo giá xây dựng, lên phương án thiết kế tối ưu

– Lên bản vẽ thiết kế sơ bộ để lập bảng dự toán báo giá.

– Tương tác và trao đổi, tư vấn diễn giải chi tiết cho khách hàng hiểu rõ và nắm được bảng báo giá.

– Điều chỉnh thiết kế sơ bộ hoặc chủng loại vật tư và điều chỉnh lại bảng báo giá theo nhu cầu của chủ đầu tư.

– Soạn thảo hợp đồng và kí hợp đồng

– Xin giấy phép xây dựng và thiết kế hồ sơ chi tiết tổng thể ngôi nhà, từ kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện, nước, mặt tiền,…

Sau khi có giấy xin phép và làm thủ tục nộp phường. Hồ sơ thiết kế được chủ đầu tư duyệt, An Bảo Khang sẽ tiến hành các phương pháp thi công đã bàn trước với chủ đầu tư.

Khảo sát công trình, báo giá xây dựng, lên phương án thiết kế tối ưu
Khảo sát công trình, báo giá xây dựng, lên phương án thiết kế tối ưu

Bước 2: Thi công xây dựng nhà biệt thự phần thô

Sau khi đã có giấy phép xây dựng, việc thi công phần thô chính thức triển khai. Đây là phần việc quan trọng trong ngôi nhà quyết định tuổi thọ công trình do đó An Bảo Khang phải kỹ lưỡng trong khâu này. Do  quan trọng nhất để quyết định chất lượng thi công của các nhà thầu. Quy trình này bao gồm các giai đoạn lần lượt sau:

– Lập phương án tiến độ thi công

– Công tác chuẩn bị công trường (tổ chức công trường, làm lán trại, vận chuyển thiết bị, vật tư, lập biên bản bàn giao mặt bằng, tim trục, cột mốc… xác định các yếu tố ảnh hưởng trong thời gian thi công (nếu có). Giai đoạn này thường mất từ 2 – 4 ngày thực hiện

– Thi công hạ tầng, hạng mục từ trệt trở xuống: bao gồm đào đất hố móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước ngầm, đập đầu cọc BTCT, đổ bê tông 4×6, dầm móng, lắp dựng cốp – pha, cốt thép, lắp dựng ván khuôn, cốt thép, đổ bê tông đáy móng, đà kiềng, cổ cột, sàn trệt,… Mất từ 10 – 12 ngày thực hiện.

– Thi công sàn các tầng: Dựng cột, lắp đặt hệ thống coffa dầm sàn, lắp đặt hệ thống cốt thép, lắp đặt cầu thang bộ, công tác điều chỉnh trước khi nghiệm thu và tưới nước sau đó đổ bê tông. Sau cùng là công tác bảo dưỡng bê tông: Thời gian thi công 1 sàn tầng (1 lầu) từ 6 – 10 ngày (tùy thuộc vào diện tích xây dựng).

– Giai đoạn xây tường: 3 – 5 ngày/ tầng.

– Công tác tô tường: 3 – 5 ngày/ tầng

Thông thường, các Quý vị có thể chủ động theo sát giai đoạn thi công của nhà thầu hoặc thuê giám sát riêng để quản lý chất lượng công trình – Điều này An Bảo Khang luôn khuyến khích chủ đầu tư. Tuy nhiên, với những đơn vị lâu năm, đủ sự tin tưởng, thì Quý vị hoàn toàn có thể yên tâm giao cho họ để không mất nhiều thời gian, và chỉ nghiệm thu phần thô khi hoàn chỉnh mà thôi.

Các công tác còn lại của phần thô như: Chống thấm, lắp đặt hệ thống cấp nước, nước thoát, đóng lưới chống nứt… sẽ được thực lồng ghép trong quá trình thi công phần thô. Tất cả hạng mục công việc khi hoàn thành An Bảo Khang đều mời chủ đầu tư hoặc giám sát CĐT nghiệm thu, nếu Đạt mới chuyển qua giai đoạn tiếp theo.

Thi công xây dựng nhà biệt thự phần thô
Thi công xây dựng nhà biệt thự phần thô

Bước 3: Thi công hoàn thiện

Khi đã định hình cơ bản được phần kết cấu, hình dáng công trình ở phần thô, là bạn đã hoàn thành được 70% công trình. Lúc này, giai đoạn hoàn thiện sẽ làm tăng tính thẩm mỹ, kỹ thuật cũng như nâng tầm giá trị sang trọng cho ngôi nhà của Bạn.

Thi công hoàn thiện gồm các hạng mục công việc như:

– Công tác cán nền + ốp lát gạch nền và gạch nhà vệ sinh.

– Công tác kéo dây cáp điện vào hệ thống ống cứng âm tường, mạng internet, tivi, chông sét…

– Lắp đặt hệ thống cấp nước và thoát nước đến các đầu chờ thiết bị và test sức áp của nước.

– Thi công đóng trần thạch cao

– Thi công lắp đặt hệ thống cửa đi, cửa sổ…

– Công tác sơn nước và trang trí nhà cửa.

Quý vị phải là người chủ động lựa chọn màu và chất liệu sơn, chất lượng và kiểu dáng gạch ốp lát, đi hệ thống điện,… Bởi những yếu tố này đều phụ thuộc vào sở thích, phong cách sống của chủ đầu tư. Việc lựa chọn vật liệu như thế nào cũng sẽ quyết định chi phí phải trả cho giai đoạn hoàn thiện này.

Thi công hoàn thiện biệt thự
Thi công hoàn thiện biệt thự

Bước 4: Công tác vệ sinh, nghiệm thu và bàn giao công trình.

Sau khi hoàn tất công việc sẽ tiến hành vệ sinh công nghiệp. Mời chủ đầu tư nghiệm thu tổng thể và chi tiết công trình, sau đó làm biên bản bàn giao công trình.

Bước 5: Bảo hành công trình sau thi công

4. Cam kết của An Bảo Khang khi xây dựng nhà biệt thự

An Bảo Khang muốn làm nhiều hơn những lời đã hứa với chủ đầu tư, muốn mang lại nhiều giá trị công thêm hơn về chất lượng dịch vụ xây dựng nhà, luôn minh bạch, rõ ràng tạo sự yên tâm với chất lượng công trình tốt nhất, ít lo lắng, suy nghĩ. An Bảo Khang chủ động giải quyết những vấn đề khó khăn như thủ tục giấy tờ, xin phép xây dựng.

Luôn lấy phương châm “Tận Tâm – Uy Tín – Chuyên Nghiệp” làm cây thướt gióng thẳng trên con đường cung cấp dịch vụ xây dựng nhà cửa và tổ ấm cho khách hàng cũng như xây dựng tổ ấm cho gia đình nhỏ của mỗi cá nhân tập thể An Bảo Khang.

Công ty thiết kế xây dựng biệt thự chuyên nghiệp uy tín
Chính sách cam kết chất lượng và tiến độ

5. Chính sách bảo hành khi xây dựng nhà biệt thự của An Bảo Khang

Chính sách bảo hành xây nhà biệt thự của An Bảo Khang
Chính sách bảo hành của An Bảo Khang

6. Chương trình khuyến mại xây nhà trọn gói cùng An Bảo Khang

đơn giá thiết kế xây dựng nhà biệt thự
Chương trình khuyến mại khi xây nhà biệt thự trọn gói

7. Một số mẫu nhà biệt thự đẹp và nội thất đẹp của công ty chúng tôi.

Mẫu nhà biệt thự 1 tầng + tầng áp mái:

đơn giá thiết kế xây dựng nhà biệt thự
đơn giá thiết kế xây dựng biệt thự

Mẫu nhà biệt thự 2 tầng mái thái 100m2:

đơn giá thiết kế xây dựng nhà biệt thự
Mẫu nhà biệt thự 2 tầng mái thái 100m2

Mẫu nhà biệt thự 2 tầng mái thái kiến trúc hiện đại:

 xây dựng nhà biệt thự
đơn giá thiết kế xây dựng biệt thự

Mẫu nhà biệt thự 3 tầng mái thái kiến trúc cổ điển:

đơn giá thiết kế xây dựng nhà biệt thự
đơn giá thiết kế xây dựng biệt thự

Mẫu nhà biệt thự 2 tầng kiến trúc cổ điển:

Đơn giá thiết kế xây dựng biệt thự
đơn giá thiết kế xây dựng biệt thự

Mẫu nội thất sang trọng cao cấp được thiết kế và sử dụng trong nhà biệt thự.

Đơn giá thiết kế xây dựng biệt thự
đơn giá thiết kế xây dựng nhà biệt thự

Mẫu nội thất phòng khách nhà biệt thự tân cổ điển

Đơn giá thiết kế xây dựng biệt thự
đơn giá thiết kế xây dựng nhà biệt thự

Mẫu nội thất phòng sinh hoạt chung nhà biệt thự hiện đại

Mẫu nội thất phòng sinh hoạt chung nhà biệt thự hiện đại
Mẫu nội thất phòng sinh hoạt chung nhà biệt thự hiện đại

Mẫu nội thất Bếp khang trang với gam màu sáng tạo ra sự sạch sẽ và sáng sủa kết hợp với nội thất gỗ tạo nên sự đơn giản mộc mạc nhưng ấm áp được các kiến trúc sư của An Bảo Khang thiết kế đã nhận được nhiều lời khen của các chủ đầu tư.


Thông tin liên hệ An Bảo Khang

Với những thông tin vừa nêu trên An Bảo Khang tự tin là một nhà thầu xây dựng có đầy đủ năng lực chuyên môn, giúp hiện thực hóa ý tưởng của quý vị lên bản vẽ thiết kế, thi công bài bản đúng kỹ thuật, đập tan hết mọi nghi nghờ chất lượng công trình thông qua quy trình thi công khoa học cùng với tính kỹ luật cao trong công tác an toàn lao động tại các công trình sẽ mang lại lại tâm lý yên tâm cho mọi gia chủ.

Vì thế, nếu quý vị đang gặp khó khăn trong việc lựa chọn một công ty xây dựng nhà biệt thự uy tín, có thể gách vác được trọng trách xây dựng ước mơ của quý vị về một tổ ấm, thì An Bảo Khang chắc chắn là nơi gửi gắm niềm tin hàng đầu!

An Bảo Khang cảm ơn quý vị đã quan tâm và đọc bài viết này của chúng tôi, mong rằng sẽ nhận được những cuộc gọi điện đến Hotline: 090 220 1389 của quý vị cần được tư vấn và báo giá xây dựng nhà biệt thự của gia đình mình. Xin chúc quý vị luôn nhiều sức khỏe và thành công. Xin cảm ơn.

Thông tin liên hệ với chúng tôi
Thông tin liên hệ với chúng tôi

Mời Quý vị xem thêm liên kết: xây nhà trọn gói | công ty xây dựng nhà | sửa chữa nhà | giá xây dựng nhà phần thô | dịch vụ sửa nhà giá rẻ | giá xây dựng nhà năm 2021 | sửa nhà nâng tầngđơn giá sửa nhà 2021cách tính diện tích xây dựng

BÀI VIẾT LIÊN QUAN
BÀI VIẾT CŨ HƠN

Bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bình luận

Họ tên *
Email *
Điện thoại

Công trình tiêu biểu

Khám phá các dự án gần đây của chúng tôi

Tiện ích tính chi phí xây dựng

Quý khách vui lòng nhập đầy đủ các thông tin bên dưới. Lưu ý quý khách nhập diện tích xây dựng(không phải diện tích đất) để có kết quả tính tương đối chính xác nhất. Chân thành cảm ơn quý khách!

0902 201 389
tel
tel 0902 201 389 tel Zalo tel Face